定遠縣農創漁業有限公司江巷水庫環湖路8口精養魚塘及附屬管理用房經營權競價交易公告

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一、基本情況介紹：

標的物：點擊登錄查看江巷水庫環湖路8口精養魚塘位于安徽省定遠縣****

二、競拍期限：5年

三、競拍條件：

1.凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。

2.上述企業法人或自然人無不良記錄，均可參與本項目競價。

3.競價結束后在領取成交通知書時，競得人需提供以下材料交給代理機構：①以企業競價的需提供營業執照、法定代表人證明和法定代表人身份證（或授權委托書和委托代理人身份證）；②以自然人身份參與競價的須提供本人身份證；若競價人不符合條件或未按競價公告約定提供證件的，成交后將取消競得資格，已繳納的競價保證金不予退還。

4.被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競價人，不得參與該項目競價，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。

5.競拍同等條件下，原承租方優先。競價結束后，如其報價與“全場最高有效報價”金額完全一致，即由原承租方成交；金額不一致的，價高者得。

四、競拍價格及加價幅度：

標的物起租價及加價幅度：

標的物起拍價為：不低于255000元/年；加價幅度：2000元/年或整倍數。

五、競價保證金交納及處置：

競價保證金須在****10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入。以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

競價保證金：200000元。

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行股份有限公司滁州中都支行

銀行賬號：********935

交納保證金時須在交易附言中注明“定遠縣****

（1）未競得人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在合同簽訂并交租金后五個工作日內予以辦理退還。

（2）若存在不予退還競得人競價保證金的情形，由定遠縣公共資源交易中心直接予以收繳。

（3）放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由定遠縣公共資源交易中心直接收繳，相關競得人將被監管部門納入信用管理。

（4）競得人領取成交通知書后到點擊登錄查看與業主單位簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競價保證金不予退還。

六、重大事項披露：

1.本項目一人出價即滿足成交條件，競拍結束后，出價最高者獲得標的物的經營權。

2.租金支付方式：本項目租賃期限為5年。第1至第5年度的租金按成交價執行。

租金支付節點：

第1至第5年度的租金，須于《點擊登錄查看江巷水庫環湖路8口精養魚塘及附屬管理用房經營權競價項目合同》（下文簡稱“競價項目合同”）簽訂后15日內一次性匯入點擊登錄查看指定賬戶（即五年總租金一次性付清，賬戶信息將于競價成功后另行通知）。

租金支付須在銀行轉賬憑證“用途”欄注明：“點擊登錄查看江巷水庫環湖路8口精養魚塘及附屬管理用房經營權租金”。具體付款日期以《競價項目合同》約定為準。

履約保證金方面：履約保證金金額為人民幣成交總租金的10%，須于《競價項目合同》簽訂時一次性足額繳納至出租方指定賬戶。

競得人未按期足額繳納租金或履約保證金的，視為違約，其已繳納的競價保證金及履約保證金不予退還。本條款未盡事宜，以《競價項目合同》相關約定為準。

3.競得人進場說明：本項目標的按現狀交付使用，競得人在合同期內，對房屋進行裝修改造、運營使用過程中涉及的設施設備采購、安裝、生產投入等所產生的一切費用，均由競得人全額承擔，業主單位不承擔任何相關費用及責任，業主單位對前述所有費用在任何情形下均不予認可、不予補償，僅以現狀交付為準。

4.合同履約期滿或合同終止前30日，競得人須完成清塘、清場，將池塘及附屬管理用房恢復至交付時原狀，撤走自行購置的可移動設施、設備，自行拆除并帶走自行添置的裝修、設施設備，無條件履行交付手續，將養殖水面及附屬管理用房交還業主單位。競得人逾期未清退、未恢復原狀或未完成移交的，業主單位有權一次性全額扣除競得人所繳納的履約保證金；且逾期未交還標的，每逾期一天按照年租金的萬分之五向業主單位支付違約金。業主單位有權單方收回池塘及附屬管理用房，對逾期未拆除、未撤走的裝修、設施設備及塘內遺留資產，視為競得人自動放棄所有權，業主單位有權自行處置，競得人不得以任何理由和形式阻撓。競得人不得就任何改造、裝修、設備安裝、生產投入、資產處置等向業主單位主張費用、補償或賠償，由此造成的全部經濟損失和法律責任由競得人自行承擔。

七、代理服務費：

本次競價項目由點擊登錄查看代理，代理費由競得人在領取成交通知書前支付給代理公司。參考《國家計委關于印發<招標代理服務收費管理暫行辦法>的通知計價格〔2002〕1980號）標準的25%執行（保底收費單個項目3000元）。競得人在競價成交后2日內匯入代理公司指定賬戶。

八、咨詢、現場踏勘的時間：

自公告之日起至****10時止，有意者可自行前往現場查看。

九、競價程序：

競價人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：https:****。

競價成交后，業主單位將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示3日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在競價公示期結束后5日內完成《競價項目合同》簽訂。逾期未簽約的，視為放棄競得資格，競價保證金不予退還，業主單位有權重新開展競價活動。

十、特別提醒：

1.競得人在承包期間不得通過任何方式及手段轉租他人。

2.潛在競價人自行判斷是否符合本項目競價人資格，因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3.競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并交納履約保證金及相關費用的，競得人的競價保證金不予退還，由定遠縣公共資源交易中心直接收繳，點擊登錄查看有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理，并在滁州市****

4.競價成交后的相關手續由競得人自行辦理，所涉及的一切費用由競得人承擔。

5.突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目需暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競價人造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心、點擊登錄查看對各競價人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

6.競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求點擊登錄查看立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

7.履約保證金在合同期滿且乙方無違約、無欠費、無損壞標的移交完畢后2個月內無息退還。

8.競得人在合同履行期間，須嚴格遵守標的物相關使用規定，不得私自改變標的物池塘的水域現狀，嚴禁擅自調整池塘水面面積、改變池塘水域范圍及邊界，不得實施任何可能導致池塘水域面積縮減、擴大或水域范圍偏移的行為（包括但不限于填塘、挖塘、筑壩、改道等），須嚴格按照交付時的池塘水域現狀進行運營使用，確保水域相關現狀保持不變。

9.競得人須嚴格遵守國家及地方相關水資源保護、水污染防治法律法規、江巷水庫及《競價項目合同》相關管理規定，對池塘水質承擔全部管理責任，確保池塘水質符合相關標準及生態環境保護要求，嚴禁向池塘內排放、傾倒污水、廢渣、有毒有害物質及其他可能污染水質的雜物，不得實施任何破壞池塘水質、影響周邊生態環境的行為。若因競得人自身行為導致池塘水質超標或污染，由競得人全額承擔整改、治理及相關處罰費用，承擔由此造成的一切損失及法律責任，業主單位不承擔任何相關責任。

10.本次公開競價所涉池塘經營權，其水面面積僅用于競拍參考，不作為合同履行的面積依據。

現狀交付原則：標的物以簽約時池塘實際現狀（含實際水面范圍、水位、岸線、水質、交通條件、附屬設施及一切客觀條件）交付；實際可利用面積可能因自然水位變化、季節性降水、水利調度、生態管控、清淤工程或其他任何原因而與參考面積不一致。競得人自愿按現狀接收，不以任何理由（包括但不限于實際水面面積小于參考面積）要求調減租金、主張補償、順延租期或解除合同；江巷水庫環湖路精養池塘附屬管理用房以現狀交付，其裝修及使用過程中的設施設備購置、安裝及其產生的全部費用，均由競得人自行承擔，業主單位不承擔任何相關費用與責任。競得人須無條件接受魚塘按現狀實際水面范圍、管理用房按現狀交付，不得以實際水面面積小于公告參考面積、管理用房現狀不符合預期為由，要求調整租金、索取補償或解除合同。

現場勘察義務：意向競買人必須在報名前自行實地踏勘標的現場，全面了解魚塘的地形、水位、水質、交通、附屬設施及可能影響養殖經營的全部客觀條件，同時詳細核查附屬管理用房的現狀、結構、配套等情況，充分評估標的實際使用價值及潛在風險。一經參與競價，即視為已充分知悉并自愿接受標的現狀、所有已知及潛在風險，不得再以未踏勘、不了解標的實際情況為由，提出任何異議或訴求。

風險自擔承諾：本次標的承包租賃期間，因水文條件變化、政策調整、生態保護要求或其他不可抗力因素，導致魚塘水面面積減少、養殖功能受限或暫停，或附屬管理用房無法正常使用的，相關風險均由競得人自行承擔。業主方不承擔任何與此相關的責任，亦不因此減免競得人的租金、延長租期或給予任何形式的補償。

面積不予調整：本項目成交后，合同約定的租金總額、支付方式及承包租賃期限，不因魚塘實際水面面積與公告參考面積存在差異、管理用房現狀與預期不符而作任何調整。意向競買人應基于自身實地勘察結果、風險評估及經營規劃，理性報價，審慎參與競價，自行承擔因判斷失誤、信息理解偏差帶來的一切損失。

請各意向競買人務必高度重視，充分履行盡職調查義務，審慎決策、理性參與競價，避免因忽視相關提醒、未充分了解標的情況導致履約爭議及經濟損失。

11.本競價公告由業主單位和代理機構負責解釋。

十一、聯系方式：

代理公司：點擊登錄查看

聯系人：倪管樂

聯系電話：****

聯系地址：安徽省合肥市****

業主單位：點擊登錄查看

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****

聯系地址：安徽省滁州市****