翔安區2026XP02地塊項目工程總承包（EPC）

第一章 招標公告/投標邀請書

招標公告

1. 招標條件

本招標項目 翔安區2026XP02地塊項目工程總承包（EPC） （項目名稱 ）已由 廈門市****點擊登錄查看，建設資金來源國有，招標人為點擊登錄查看，委托的招標代理機構為點擊登錄查看。本項目已完成 項目備案 （可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復） ，項目投資估算或投資概算金額98757.24萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目建設地點： 翔安區****

2.2項目建設規模： 本工程總用地面積44650㎡，總建筑面積為141912.53㎡（地下室建筑面積為39100㎡，上部建筑面積102812.53㎡），建筑高度最高99.9m，地下層數為1層，地上層數最高32層，單跨跨度最大9.6米，最大單體建筑面積為 51487.5㎡，主要建設內容為住宅、商業及相關配套。 （由招標人根據批復文件中的內容填寫）；

2.3招標范圍和內容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；

（2）招標類型： 工程總承包；

（3）招標范圍和內容： 本項目工作內容包括翔安區2026XP02地塊項目的設計、施工、采購的工程總承包任務。具體內容為：
①設計：方案設計及優化、初步設計、施工圖設計及優化、各專項工程的深化設計服務（含室內設計）、施工期間的指導和含圖紙審查配合服務及相關的各項專家論證；為完成本項目建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作。
②施工：本招標項目的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括但不限于土石方工程（包含基礎部分的土方開挖、外運及紅線范圍內的土方回填）、樁基礎工程、建筑主體工程、外墻面裝飾(涂料、幕墻工程)、鋁合金門窗工程、戶內及公區精裝修工程、主要材料設備采購及安裝工程、安裝工程（含給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、充電樁工程、抗震支架工程、永久用電工程（含室外電力管纜及戶表）、室外電力管纜建設及戶表工程、雨污水管網工程、柴油發電機組等）、室外景觀及綠化工程（含海綿城市****

2.4最高投標限價或其計算方法：本項目招標最高投標限價為【****.71】元（大寫：【玖億叁仟柒佰貳拾柒萬壹仟玖佰柒拾伍元柒角壹分】），其中：①設計費（含稅）：本項目總設計費為【****.12】元（大寫：【貳仟貳佰陸拾萬零貳仟叁佰柒拾伍元壹角貳分】），其中方案深化及施工圖設計費為【****.80】元（大寫：【捌佰貳拾萬零壹仟玖佰捌拾柒元捌角】），BIM技術應用費為:【935797.27】元（大寫：【玖拾叁萬伍仟柒佰玖拾柒元貳角柒分】）,其他專項設計費暫定金為【****.05】元（大寫：【壹仟叁佰肆拾陸萬肆仟伍佰玖拾元零伍分】）；②建安工程費（含稅）：本項目建安費最高投標限價為：【****.59 】元（大寫：【玖億壹仟肆佰陸拾陸萬玖仟陸佰元伍角玖分）（含暫定金【****.00】元（大寫：【壹仟叁佰陸拾伍萬壹仟壹佰伍拾貳元整】）） ；

2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為565日歷天 ；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）具體設計、開工日期及節點工期服從招標人實際安排，詳細節點安排詳見合同附件；

2.6標段劃分（如有）：/ ；

2.7質量要求：2.7.1設計要求的質量標準：設計文件必須符合有關部門制定的標準、規范、規程、定額、辦法和發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查；
2.7.2施工要求的質量標準：根據現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》要求，達到國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準，并通過消防等各項驗收；
2.7.3采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求 ；

2.8 建造要求：本招標項目未應用智能建造，應用建筑信息模型（BIM）技術。

3. 投標人資格要求

3.1本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1） 設計資質要求： 應具備建設行政主管部門核發的合格有效的工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計綜合甲級資質（注：若投標人的資質為設計綜合甲級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求） （資質類別、等級），擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持設計資質證書（綜合資質或本招標項目要求的設計資質）對應的資質標準要求；

（2） 施工資質要求： 應具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質 （資質類別、等級）和《施工企業安全生產許可證》，擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持施工資質證書（本招標項目要求的施工資質）對應的資質標準要求；

（3）勘察資質要求（如有）：/（資質類別、等級），擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持勘察資質證書（綜合資質或本招標項目要求的勘察資質）對應的資質標準要求。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的國家一級注冊建筑師執業證書，或一級建筑工程專業注冊建造師執業資格并具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且是投標人（投標人屬聯合體的，指聯合體牽頭人）正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他崗位人員兼任項目負責人（注冊執業資格或職稱要求等）。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的國家一級注冊建筑師執業證書，應是承擔主體工程設計任務的本單位正式在崗職工（注冊執業資格或職稱要求等）。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，應是承擔主體工程施工任務的本單位正式在崗職工（注冊執業資格） ，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證）。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人的資格要求（如有）：/（注冊執業資格或職稱要求等）。

3.6 本招標項目接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，聯合體成員數不得超過2（具體數量應不少于招標項目要求的資質類別數量）家；投標人自愿組成聯合體的應由施工資質且承擔施工任務為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業績”數量要求： 0 （不多于1個）；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業績”的規定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業績”數量要求：0（不多于1個）；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/（具體數量）個標段投標，但最多允許中標/（具體數量）個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

3.11 投標人不得將主體工程或關鍵性工作進行分包。

3.12 本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.13 其他資格要求：/。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法A類。

4.3 定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于**** 09:00:00（北京時間，下同）至**** 09:00:00通過 廈門市****

6. 投標保證金的提交

6.1投標保證金提交的時間：投標截止時間前 。

6.2投標保證金提交的金額：50萬元 。

6.3投標保證金提交的方式：具體詳見招標文件投標須知前附表 。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： **** 09:00:00 ，投標人應在截止時間前通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺 （公共資源電子交易平臺名稱） 遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：具體詳見招標文件投標須知前附表。

8.2履約擔保形式：具體詳見招標文件投標須知前附表。

8.3履約擔保期限：具體詳見招標文件投標須知前附表。

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http:****://zyjy.as.xm.gov.cn/）上發布。

10. 聯系方式

招標人：點擊登錄查看

地址：廈門市****

電子郵箱:****@qq.com

電話：**** ，傳真：無

聯系人：點擊登錄查看

招標代理機構：點擊登錄查看

地址：廈門市****

電子郵箱:****@163.com

電話：****，傳真：無

聯系人：陳德燦、葉俊斌（項目負責人）

公共資源電子交易平臺名稱：廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網址：https:****:9100

聯系電話：****

投融資行政監督部門名稱：/

地址：/

聯系電話：/

運營行政監督部門名稱：/

地址：/

聯系電話：/

招投標監督機構名稱：廈門市翔安區住建和交通局

地址：廈門市****

聯系電話：****

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市****

聯系電話：****、 ****