射陽匯通國際汽貿城前期物業服務采購項目（二次）競爭性談判采購公告

一、項目基本情況

1.1項目名稱：射陽匯通國際汽貿城前期物業服務采購項目（二次）

1.2采購方式：競爭性談判

1.3區****

1.4占地面積：8萬平方米，本項目各區域最高限價為1.5元/平方米——0.6元/平方米。

1.4.1商鋪物業服務費：1.5元/平方米（含公共能耗）；

1.4.2別墅物業服務費：1元/平方米（含公共能耗）；

1.4.3汽貿城公寓物業費：0.6元／平方米（公共能耗費100元／年/戶）；

1.4.4四季芳庭商業住宅樓物業費：1.2元／平方米（含公共能耗）。

上述費用標準在政府網站公開招聘中已公示。中標企業將依據招標公示和業主簽訂《前期物業服務協議》。

1.5采購需求：點擊登錄查看對射陽匯通國際汽貿城前期物業服務進行采購。配備服務人員計：10人，其中：保潔4人，保安4人（需值夜班），消防人員須持有消防設施操作證書2人，具體采購范圍及所應達到的具體要求，詳見談判文件第三部分項目需求。

備注：

1）本項目物業服務收費采用招標承包制，乙方自主經營、自負盈虧。業主按招標公示價約定標準交納物業服務費，乙方收取的費用包含人員薪酬、物料、公共能耗、維保、管理、稅費等全部運營成本；經營盈余歸乙方所有。乙方不得因成本上漲、收繳率不足要求甲方追加費用。

2）在點擊登錄查看名下未出售的房產，不繳納物業費。

3）中標單位人員在工作期間，由中標單位負責管理并承擔職責，與采購人無關。

1.6開標方式：現場開標

1.7合同履行期限：采購人和成交供應商訂立合同之日起，至江蘇三羊置業旗下匯通國際汽貿城區****

1.8本項目接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

1.1法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

1.2上一年度的財務狀況報告(成立不滿一年不需提供)；

1.3依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（新成立公司除外）；

1.4具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；

1.5參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（成立不滿一年無需提供）。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。

3.本項目的特定資格要求：

3.1在“信用中國”網站查詢，無被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的信用記錄。（響應文件中無需提供證明材料）

3.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

三、獲取采購文件

時間：****至****，每天上午8:30至11:30，下午2:30至18:00（北京時間，法定節假日除外 ）

獲取方式：本項目為網上獲取，不接受現場獲取、傳真獲取等其它方式。

方式：潛在供應商須在本談判文件發售時間內，法人或授權委托人憑單位介紹信或授權委托書(須加蓋單位公章,注明所投項目名稱、法人或授權委托人姓名、手機號碼、電子郵箱)、營業執照、談判文件制作費、法人(或授權委托人)身份證原件的電子掃描或截圖件,發送至代理公司電子郵箱（電子郵箱****@qq.com）中。上述材料遞交成功后,談判文件將以電子版形式向遞交材料電子郵箱發出。獲取電子版談判文件時如有問題須及時與代理公司聯系（聯系人：吳必巧；手機號碼：****）。

售價：談判文件制作費用：500元（售后不退，投標人在談判文件出售截止前向招標代理機構繳納）；

收款帳戶為：****（微信），現場或微信報名，請備注公司名稱和項目名稱。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

截止時間：****15點00分（北京時間）

開標時間：****15點00分（北京時間）

開標地點：射陽縣****

五、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

六、響應文件制作份數要求

正本份數：1份 副本份數：2份（電子版投標文件一份，正本掃描件）

七、其他補充事宜

1.本次招標實行資格后審。開標截止時，資格審查相關資料原件或公證件[營業執照、財務狀況報告或依法繳納稅費材料、依法繳納社保費、授權代表有效身份證]必須帶到開標現場，若響應文件正本中資質材料采用彩色復印件或電子響應文件中資質材料為彩色掃描件的，則不需要帶到開標現場，資格審查過程中，若因響應文件中出現無法辨認的需要核對原件而無法提供原件的，則視同沒有提供原件。逾時不予接收。提供虛假材料將視情節嚴重程度提交監管部門處理。

2.請獲取談判文件的供應商及時查看電子郵箱，了解有關事宜；未獲取由代理公司發出的電子檔談判文件的潛在供應商將被拒絕。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名 稱：點擊登錄查看

地 址：射陽縣匯通國際汽貿城

聯 系 人：點擊登錄查看

聯系方式：****

2.采購代理機構信息

名稱：點擊登錄查看

地 址：射陽縣****

聯系人：吳必巧

聯系方式：****

3.項目聯系方式

聯系人：吳必巧

聯系方式：****