正通·上和院小區物業服務采購項目競爭性磋商公告

正通﹒上和院小區物業服務采購項目競爭性磋商公告一、招標條件根據《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規的規定，該項目采購已經具備競爭性磋商招標條件，由點擊登錄查看作為招標人，委托點擊登錄查看（以下簡稱代理機構）對本項目進行公開發布競爭性磋商公告，現面向社會公開選取磋商申請人（供應商），竭誠歡迎符合條件的投標人參加本項目投標。

二、招標項目概述1、項目名稱：正通﹒上和院小區物業服務采購項目2.物業服務內容概況：正通﹒上和院小區總建筑面積：97469.54㎡、總戶數：504戶、住宅面積：65260㎡。

物業服務范圍：1、基礎公共服務（房屋公用部位維護。

公用設施設備運維、公共區域保潔、綠化養護、公共秩序與安全、客戶服務，應急處理、電梯設備運維、水泵的二次加壓設備運維）；2、專項服務（車輛管理物業服務、商業配套物業服務、輔助社區開展居民活動）。

3.采購內容：通過競爭性磋商的招標方式選取一家優質的物業服務機構對正通﹒上和院小區完成物業管理服務內容包含的所有事項。

4、招標范圍：正通﹒上和院小區物業服務采購項目所包含的全部內容。

5.采購最高上限金額：1.7元M月，報價方式：采用單價招標據實結算的方式。

6.資金情況：小區自籌資金。

7.合同履行期限：暫定3年（備注：合同期內由招標人或者小區業主對物業服務單位的服務情況進行綜合測評考核，連續3年服務測評結果優秀的，合同到期時由招標人或者小區業主委員會自動續簽物業服務合同）；8.服務質量要求：符合《物業管理條例》規定的相關標準及要求，對委托的物業管理區域提供優質的物業服務。

9.服務地點：昭陽區正通﹒上和院小區；10.資格審查方式：資格后審。

11、本項目不接受聯合體投標。

三、申請人的資格要求：1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；6.法律、行政法規規定的其他條件。

7.投標人須具有獨立承擔民事責任的能力：投標人須在中華人民共和國境內注冊，提供有效的營業執照（掃描件清晰加蓋公章），且投標人在人員、設備等方面具備物業服務的相關經營資格，在人員、設備等方面滿足本次采購的相關要求；8.財務要求：提供（2024年—2025年）任一年度的財務報表或財務狀況承諾書；若為新成立不滿一年的公司，則需提供成立至今的財務報表或財務狀況承諾書。

9.信譽要求：未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“失信懲戒對象”、“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人”、“采購不良行為記錄”。

四、獲取采購文件方式1.報名時間：****至****，每天上午09:00至11:30，下午14:30至18:00（節假日正常上班）；2.地點：點擊登錄查看（昭通市****

五、響應文件提交、開啟及開標方式1.響應文件遞交方式：現場遞交紙質投標文件（含電子U盤），文本份數1正1副；遞交截止時間：****上午09:30（北京時間）2.響應文件遞交地點：點擊登錄查看開標會議室（昭通市****

3.開標方式：現場開標4.響應文件開啟方式：現場隨機開啟。

5.開啟時間：****上午09:30（北京時間）6.磋商地點：點擊登錄查看開標會議室（昭通市****

七、公告發布媒介本次公告在《》（http:www.chinabidding.com.cn）上發布，采購人和采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、聯系方式采購人：點擊登錄查看 地址：昭通中心城市****點擊登錄查看電話：****招標代理機構：點擊登錄查看地址：昭陽區****