廈門市湖里區2025P05地塊及配套工程（監理）

第1章 招標公告及投標邀請書

招標公告（適用于公開招標）

廈門市湖里區****地塊及配套工程（監理）（項目名稱）監理招標公告

1. 招標條件

本招標項目 廈門市****點擊登錄查看 ，建設資金來自 國有（資金來源），招標人為點擊登錄查看，委托的招標代理單位為 點擊登錄查看 。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點： 湖里區****

2.2工程建設規模： 本項目擬建總建筑面積約50881.98平方米,其中地上建筑面積約40037.98平方米，地下建筑面積約10844平方米。地下1層，擬建3棟高層、3棟洋房，均采用裝配式建筑。地上高層建筑部分至少一棟層數24層的裝配式建筑（地上建筑面積約8811.16平方米）。最大建筑高度不超80米，最大層數24層，最大單體建筑面積約為19655.16㎡（地下室建筑面積加上與之結構相連的上部建筑面積）。 （工程建設規模應當根據現行《工程監理企業資質管理規定》的“專業工程類別和等級表”，體現“同類、同等”的特征指標。）

2.3招標范圍和內容： 本次招標監理范圍包括但不限于:為完成本項目建設所需的所有建筑安裝工程(含批量精裝)施工階段及保修階段的監理工作，具體內容詳見“第五章委托人要求-第2點監理范圍及內容” 。

2.4建筑安裝工程費： 暫定39188.5萬元 。

2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費

2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將 國家發展改革委建設部關于印發《〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[2007]670號）及《國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通知》(發改價格[2015]299號)（有關收費指導意見）作為參考依據，本項目施工階段監理服務費 308.1708萬 元。

2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：可將 國家發展改革委建設部關于印發《〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[2007]670號）及《國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通知》(發改價格[2015]299號)（有關收費指導意見）作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費 / 元、設計階段（若有）監理服務費 / 元、保修階段（若有）監理服務費 / 元。

2.6 施工階段監理服務期： 本項目監理責任期限自雙方簽訂監理合同之日起至竣工備案、住宅交付及缺陷責任期滿之日止(含缺陷責任期二年，自驗收合格之日起計算) 日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。

2.7質量標準： 本工程監理質量至少要達到合格標準，且應達到施工合同約定的質量標準 。

3. 投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于 乙 級 房屋建筑工程專業 監理資質。 要求 擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。

3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為 房屋建筑工程 。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由 / 為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有 / 監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。

3.6投標人“工程業績”要求： 1 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的 住宅工程，等級為 二 級。

3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：1 個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程中的 住宅工程，等級為 二 級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。

3.8其他資格要求： 詳見招標文件要求 。

3.9本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

3.10本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 **** 09:00:00 至 **** 09:00:00 通過 廈門市****

5. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投標保證金手續 。

6.2 投標保證金提交的金額： 5萬元 。

6.3 投標保證金提交的方式： 可以使用現金、銀行保函、擔保保函或投標保證保險其中之一形式提交，采用銀行保函、擔保保函或投標保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函，具體詳見投標人須知前附表 。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務平臺（http:****://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上發布。

8. 聯系方式

招標人： 點擊登錄查看

地址： 廈門市****

郵編： 361000

電子郵箱: 無

電話： ****

傳真： 無

聯系人： 點擊登錄查看

招標代理機構： 點擊登錄查看

地址： 廈門市****

郵編： 361000

電子郵箱: ****@163.com

電話： ****

傳真： 無

聯系人： 陳德燦

公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網址： http://120.41.36.88:9101/xmjy

聯系電話： ****

招投標監督機構名稱： 廈門市湖里區住房和建設局

地址： 廈門市****

聯系電話： ****

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市****

聯系電話： ****、 ****