出租廣州市天河區興華路(天平架天平橋路)4、5、6號首層自編04號物業

1.如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。

2.成交方須按出租方提供的交易合同版本及其他附件簽署。

3.如果成交方違反租賃合同約定，出租方將按照出租方出租物業承租方誠信管理辦法，將成交方及其法定代表人列入物業承相方黑名單，禁止或限制其參與出租方的物業出租及其他經營活動。

（一）出租標的按現狀出租，不另外提供停車位。物業產權持有人為廣州市交通站場建設管理中心有限公司，根據《房地產權證》（粵房地證字第C****號），證載房屋規劃用途為非居住用房，已移交出租方使用。出租范圍為租賃物業范圍內不可移動的建（構）筑物和設施。承租方自行出資裝修使用，承擔申報、辦證、開發、使用、經營、管理物業所產生的一切風險、虧損、費用、稅費及責任，出租方不保證承租方能獲利或收回投資。

（二）租賃期內，因法律、法規調整或不可抗力致使本合同不能繼續履行或因企業改制、城市規劃建設征用、城市更新改造、市政建設需要、土地被收儲、土地整體開發、所屬站場產權劃轉或出租方及其上級單位需收回物業重新開發等原因，租賃合同終止，承租人需無條件向招租人退回租賃物業，并在規定時間內結清合同相關款項，雙方均無須承擔違約責任。

（三）物業租賃期限內，原則上租賃物不得轉租，確因特殊情況需要轉租的，由承租方向出租方提出書面申請，簽署書面轉租承諾，并向出租方另行繳納與本合同履約保證金等額金額作為轉租保證金。承租方所有轉租合同內容應事先報出租方審批，轉租行為須經出租方上級單位審批通過后方可轉租。承租方所有轉租合同須交出租方備案，轉租期限不得超過本合同約定之剩余租賃期限，具體以合同內容為準。

（四）物業租賃合同約定出租方向承租方收取三個月的租金費用（以成交金額為準）作為履約保證金。

（五）電按現狀出租，物業可正常供水、供電。承租方自行承擔承租物業的用水用電費用，出租方每季度或月度嚴格按照政府定價標準向承租方收取物業水、電使用費(如涉及用水用電損耗相關費用由雙方另行協商），如因政策或所在管理部門規定調整，則應按最新水電收費標準繳付。承租方如需在租賃物內安裝或者使用超過水、電表容量的任何水、電設備，應事前征得出租方的書面同意，并由出租方協助承租方到有關部門辦理增容手續，一切費用由承租方承擔。如涉及轉租，承租方須承諾不得對水費、電費、氣費違規加價或者變相加價收費等。承租方需向出租方繳交水電周轉金5000元用于水電費用的正常繳交保證（具體以合同約定為準）。

（六）本物業禁止使用燃氣或加裝燃氣管道、設施設備等（具體將在合同約定）。

（七）租賃合同約定如果承租方違反租賃合同約定，將視實際違約情形禁止或限制其參與出租方及出租方所屬集團管理范圍內物業的競租行為。

（八）承租方需知悉標的物業的用途、產權及現場狀況。承租方需自行按相關政策要求自行辦理營業證明等手續及承擔相關費用，并自行承擔因此可能造成的辦理執照等相關手續障礙或風險，承租方不得以此為由解除租賃合同或拒付租金或者向出租方主張任何權利。

（九）出租方因公交站場管理工作需要，對承租物業的合法經營、安全、消防、衛生、防疫、創文、鞏衛等事項開展巡查、檢查、宣傳、整改等工作的，承租方應無條件予以配合。

（十）承租方在租賃物內增設的一切建筑物（需經出租方同意，承租方報政府相關部門批準后方可增設，且符合安全使用標準的）、裝修物、固定附著設施及嵌裝在房屋結構或墻體內的設備和裝修（包括租賃時出租方原有的及本合同生效后承租方改造新增的部分）無償歸出租方所有，出租方無須作出賠償。承租方還須清償一切拖欠出租方的款項、債務和賠償出租方因此而造成的經濟損失。

（十一）租賃期間，承租方不得擅自對租賃物進行擴建、加建、改建及拆除有關附屬設施設備，否則出租方有權立即終止合同并收回租賃物。因承租方原因造成該物業或由出租方提供的設備設施損壞的，其修繕責任及費用由承租方承擔。如需對物業進行裝修加建、擴建(含總平面布局、平面布置、室內裝修、建筑保溫用途變更 ) 等，應重新進行消防設計 (改造) 等，自行承擔所產生一切費用和責任，并向有關部門申請消防驗收或備案相關內容( 具體以合同約定條款為準 )。如無法完成消防驗收(或備案 )需將物業按原狀恢復，恢復費用由承租方承擔。

（十二）出租標的證載用途為非居住用房，本次出租用途為商業，承租方須按照出租用途使用，須知悉并接受可能存在的相關風險。承租方不得以無法辦理相關經營證照為由主張解除合同或者追究出租方及點擊登錄查看的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。

（十三）其他相關披露事項詳見《租賃合同》范本。

1. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔法律責任，其交納的交易保證金不予退回，由點擊登錄查看和委托方按相關約定處理。

2. 若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起5個工作日內不計息原路徑退回。

3. 成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的書面通知之日起5個工作日內劃轉至委托方指定賬戶作為合同履約保證金，不足部分由成交方另行向出租方支付，若有剩余則不計利息退還。

4. 如本項目要求交納誠意金的，意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內不計息原路徑退回。

1.我方如被確認為成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本簽署合同。

2.我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，不依賴于點擊登錄查看和委托方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作充分了解，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

3.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見廣州產權交易所官網。

4.我方承諾自行承擔使用及經營本物業所產生的一切風險及責任和涉及的一切費用。

5.我方承諾我方（包括法定代表人）與出租方、廣州市公共交通集團有限公司或集團下屬各級單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團或集團下屬單位租金未清償的不得參與本項目。

6.我方承諾關聯企業（包括但不限于控制、從屬等關聯關系）不參與本項目。

7.我方承諾在以往經營過程中無重大安全責任事故發生。

8.我方已知悉出租標的的重大事項及其他披露內容事項，如被確認為承租方，自行承擔承租出租標的產生的所有風險與責任。

本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由點擊登錄查看（下稱廣州****
1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、合法的處置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規或相關規定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產權交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位章程或內部控制管理規范的要求履行必要的評估、內部審議程序；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內容及遞交廣州產權交易所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意廣州產權交易所依法對以下填寫的內容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規規定和廣州產權交易所的相關規則，恪守掛牌公告規定，按照有關要求履行義務。
6、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
7、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協助成交方辦理交接手續；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
8、本委托方已按照相關法律、法規要求，就本次交易標的租賃/合作經營事項履行通知義務或已征得相關權利人及有權機構的同意。
9、本委托方在采用網絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州****
10、本委托方應在廣州產權交易所劃轉交易價款前辦理完成交易價款劃轉所需全部審批及/或備案手續，并將所有材料及時提交至廣州產權交易所。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據中國人民銀行以及國家外匯管理局等監管機構的規定辦理相關手續。
11、本委托方在委托廣州產權交易所期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
12、本委托方將按照廣州產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產權交易所將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于廣州產權交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。