標的8廣華公司二農(nóng)場三中隊24＃土地356.79畝經(jīng)營權招租

出租申請與承諾

標的基本信息 項目編號**** 標的名稱標的8廣華公司二農(nóng)場三中隊24＃土地356.79畝經(jīng)營權招租 租賃底價0.1萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區(qū)湖北省 - 省直轄行政單位 - 潛江市 注冊地（住所）潛江市廣華寺街道辦事處廣浩路特1號2區(qū) 出租方統(tǒng)一社會信用代碼****26840C 招租條件與承租方資格條件 租賃期限3年 是否存在定價依據(jù)是 定價依據(jù)評估 租金調(diào)整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 租賃用途其他 租賃用途其他說明標的8、9只能種麥稻；剩余標的每年保證種植一季糧食作物。 租賃用途說明標的1-7、10為蝦稻；標的8、9只能種植麥稻；標的12、13為稻麥和旱作物。 目前狀態(tài)使用 交易服務費付費主體承租方 其他招租條件

1、意向承租方應于公告截止之日17:00時前到點擊登錄查看（以報名保證金到賬為準）足額繳納承租保證金及申請材料，并填寫《土地租賃申請》進行報名登記，方可取得意向承租資格。

2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取場內(nèi)協(xié)議的方式交易。若征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式實施交易。經(jīng)確認的承租方承租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；未競得租賃資格的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個工作日內(nèi)退還至原繳款賬戶（無息）。

3、項目成交后，承租方須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《土地經(jīng)營承包合同》。

4、承租方須在《土地經(jīng)營承包合同》簽訂起5個工作日內(nèi)繳清交易余款，點擊登錄查看收到交易余款后出具交易憑證。

5、承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所荊門產(chǎn)權交易有限公司在收到全部交易價款之日起5個工作日內(nèi)將其劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

承租資格條件

具有獨立民事責任承擔能力的法人或自然人；未被列入“信用中國”網(wǎng)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；未被人民法院列為失信被執(zhí)行人名單；與出租方無歷史欠賬；不接受聯(lián)合承租。

其他說明承租方在簽訂《土地租賃合同》之日同時需向出租方指定賬戶交納每畝100元的履約保證金，用于履行合同約定。 重大事項披露

1.本次出租標的以單價掛牌（畝），以最終成交價單價×實際面積（畝）進行結算。每年需向承租方交納水資源費：旱地2元/畝/年、麥稻6元/畝/年、蝦稻10元/畝/年。

2.本次出租耕地的所有權歸點擊登錄查看所有。

3.承租方所繳納的租金僅開具租金收據(jù)，不開具稅務發(fā)票。

4.在承包期間，不得轉(zhuǎn)包承租的土地；不得進行掠奪性經(jīng)營和破壞性生產(chǎn)；不得改變土地用途和種植模式；不得擅自改變地形地貌；不得搭建永久性建筑物；不得損壞農(nóng)田水利及其它基礎設施；不得破壞農(nóng)田防護林。

5.未經(jīng)許可并辦理相關審批手續(xù)前，承租方不得搭建臨時建筑，合同期滿臨時建筑自行拆除，不得向出租方請求任何補償。

6.承租方在租賃期間嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方政府政策規(guī)定，包括但不限于農(nóng)業(yè)層面環(huán)境保護、河湖長、禁燒、安全生產(chǎn)等規(guī)定和要求，由此產(chǎn)生的一切法律責任由承租方承擔。

7.承租方有防汛抗旱義務，應積極參加出租方組織的防汛抗旱等抗災減災工作。

8.合同履行期間，承租方因不可歸責于出租方的原因在承租土地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的自身或第三人人身、財產(chǎn)損害，由承租方承擔一切法律責任，與出租方無關。

9. 合同履行期內(nèi)，所租土地需要被依法征收或征用的，出租方應提前書面告知承租方，待該輪種植周期到期后，合同自然終止。如該輪種植周期未滿，所租土地被依法征收征用的，征地補償依照當?shù)叵嚓P政策執(zhí)行。

10.標的是以現(xiàn)狀出租，意向承租方提交租賃申請前需自行對標的進行充分的踏勘、調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方、光谷聯(lián)交所荊門公司進行追責和索賠。

11.承租方在交清租金后，出租方將標的耕地與承租方辦理移交手續(xù)。

12、承租方有責任和義務管護在其承包的土地范圍內(nèi)樹木和房屋、灌溉等設施；

13、承租方應切實做好承包田塊和周邊區(qū)域的環(huán)境保護，嚴禁亂扔丟生產(chǎn)、生活廢棄物，嚴禁污染溝渠水源與土壤，嚴禁秸稈、廢棄物焚燒；在農(nóng)作物管理病蟲害防治中不得使用農(nóng)藥殘留超標藥品，施藥過程中不能造成周邊果樹、菜地等藥物傷害，如果因此出現(xiàn)的相關損失賠償，均由承租方負完全責任；

14、承租方種植的作物出現(xiàn)重大病蟲害疫情時，必須根據(jù)出租方的要求無條件地防控、防治處置，費用由乙方自理。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）237860 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌否 價款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合承租否 是否存在優(yōu)先承租權人是 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金交納說明意向承租方報名登記時須根據(jù)標的掛牌所示金額交納交易保證金到光谷聯(lián)交所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達光谷聯(lián)交所指定賬戶為準）；并應在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權”APP——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。不接受擔保或第三方代為支付。 保證金內(nèi)容及處置方式

標的資產(chǎn)信息 其他 標的狀態(tài)出租 評估信息 評估機構中量聯(lián)行（湖北）房地資產(chǎn)評估有限公司 評估基準日****