2026NCZ000769寧夏回族自治區(qū)鹽環(huán)定揚水管理處寧夏鹽環(huán)定揚水管理處2026年物業(yè)管理服務(wù)項目的采購需求

任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

二、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；

1.3 提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.供應(yīng)商在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否

4.合格投標人的其他資格要求：

三、商務(wù)要求

采購標的交付（實施）的時間（期限）2026年4月至2026年12月

保險為從業(yè)人員購買相應(yīng)的保險

涉及服務(wù)采購項目考核計量等要求1、機關(guān)大樓的保潔：每天二次，主要是清擦玻璃、房間衛(wèi)生、會議室衛(wèi)生、黨性教育中心衛(wèi)生、活動室衛(wèi)生、清洗衛(wèi)生間和開水間地面及墻面、辦公樓玻璃幕墻和外墻面清擦、樓梯、電梯、門廳等的清擦；日常維護、衛(wèi)生設(shè)施維修更換：要求隨叫隨到，在半個工作日內(nèi)完成。 2、12個基層單位和機關(guān)空調(diào)維修（基層站所單程距離吳忠市****

涉及工程項目的工程質(zhì)量、項目經(jīng)理、工程進度、工程計量方式、工程變更、竣工驗收、質(zhì)量保證等要求1、經(jīng)管理處驗收小組驗收合格；2、配備專業(yè)的項目經(jīng)理；3、按合同要求完成服務(wù)；4、經(jīng)甲方同意后方可變更及增加項目；

采購標的交付地點（范圍）鹽環(huán)定揚水管理處管轄范圍

付款條件（進度和方式）支付預付款后按進度支付

售后服務(wù)隨叫隨到

交付標準和方法經(jīng)管理處驗收小組驗收合格支付本年度最后一次進度款

培訓對本項目從業(yè)人員進行相應(yīng)的安全及業(yè)務(wù)培訓

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務(wù)類 工程類

服務(wù)類

服務(wù)內(nèi)容機關(guān)辦公樓、餐廳、基層單位衛(wèi)生保潔；日常水暖電等設(shè)施維修維護；空調(diào)、電梯、給排水設(shè)施維護保養(yǎng)；衛(wèi)生、節(jié)水設(shè)施維修更換等；環(huán)境衛(wèi)生的管理；綠化、樹木維護管護、綠化設(shè)施的采購；化糞池清理等

涉及采購標的的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式歸甲方

涉及運行維護、升級更新、備品備件及耗材等要求所有維修更換項目配件與原安裝設(shè)備型號一致

涉及服務(wù)采購項目考核計量等要求（一）機關(guān)大樓的保潔：每天二次，主要是清擦玻璃、清洗衛(wèi)生間和開水間地面及墻面、辦公樓樓梯、樓道、電梯、門廳等的清擦；日常維護、衛(wèi)生設(shè)施維修更換：要求隨叫隨到，在半個工作日內(nèi)完成。 （二）12個基層單位保潔清掃（基層站所單程距離利通區(qū)****

履約保證金按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

甲方責任1.監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，就物業(yè)服務(wù)的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議； 2.監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行； 3.依據(jù)本合同按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用； 4.根據(jù)乙方物業(yè)服務(wù)情況提出人員安排或調(diào)換建議; 5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

乙方責任1.接照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)； 2.依照本臺同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用； 3.制定物業(yè)服務(wù)方案，參與本物業(yè)服務(wù)執(zhí)行情況和服務(wù)質(zhì)量的驗收； 4.負責物業(yè)服務(wù)人員的聘用、管理及薪酬發(fā)放以及工作安排； 5.對于甲方提出的物業(yè)服務(wù)不到位及不稱職人員調(diào)換建議及時進行回復辦理； 6.接受甲方監(jiān)督; 7.協(xié)助有關(guān)部門制止違法、違規(guī)的行為； 8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

違約責任（一）甲方違反本合同，使乙方未達到服務(wù)標準的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)單方解除合同。 （二）乙方違反本合同，未達到服務(wù)標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)單方解除合同。 （三）因乙方物業(yè)管理服務(wù)人員失職造成第三方或甲方財物損失、人身損害的，乙方應(yīng)承擔經(jīng)濟賠償責任，若甲方先行承擔的，甲方可從物業(yè)服務(wù)費中扣除，服務(wù)費不能彌補甲方損失的，甲方可向乙方追償。 （四）乙方的員工不服從甲方指揮監(jiān)督、不能勝任工作的，乙方應(yīng)當3日內(nèi)重新安排符合甲方用工標準的員工，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方支付甲方合同金額20%的違約金。 （五）甲乙雙方中的任何一方計劃提前終止合同的，應(yīng)提前1個月以書面函件形式通知對方，并通過友好協(xié)商，達成共識的解除合同；未能協(xié)商一致的，違約方向另一方按尚未履行合同價款的10%支付違約金。

不可抗力因不可抗力導致物業(yè)服務(wù)中斷，致使合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方不承擔責任。

服務(wù)期限三年，合同一年一簽。

爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，若因乙方違約或過錯導致本合同爭議經(jīng)訴訟解決的，乙方應(yīng)向甲方支付甲方為解決糾紛支出的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、保全擔保費、鑒定費等，其中律師費以寧夏回族自治區(qū)頒布的最新律師服務(wù)費收費指導標準為準，具體以律師事務(wù)所出具的發(fā)票為準）

合同生效及其他吳忠

驗收標準（附驗收方案） 投標方配備開展服務(wù)項目時必備的工具、裝備、設(shè)備、材料以及消耗品等，人員著裝上崗，人員健康；采購方提供物業(yè)服務(wù)用房及維護維修協(xié)調(diào)。 （一）房屋建筑的日常養(yǎng)護維修 房屋日常養(yǎng)護維修是指為保持辦公樓原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復零星損壞等工作。負責日常的巡檢和記錄，并將需要進行專項維修項目計劃及時以書面形式上報。 1.每年進行一次安全普查，保證房屋完好率達到100%； 2.及時對“主要配套設(shè)施設(shè)備情況”中設(shè)施設(shè)備進行日常養(yǎng)護和維修。完成各項零星維修任務(wù)，零星維修合格率 100%，一般維修任務(wù)不超過24小時。 （二）公共設(shè)施設(shè)備管理 公共設(shè)施設(shè)備管理是指保證供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等完好，確保運行正常。進行日常養(yǎng)護和零星修復等維護管理工作，負責日常的巡檢和記錄，并將需要維修項目及維修計劃及時以書面形式上報。 1.給排水設(shè)備運行維護 給排水設(shè)備運行維護是指為保證辦公區(qū)域及公共服務(wù)區(qū)給排水設(shè)施、設(shè)備的正常運行使用所進行的日常養(yǎng)護維修。 A.加強日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用； B.防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、閥門等進行日常維護和定期檢修，保證設(shè)施設(shè)備完好； C.對排水井、污水井、化糞池等進行清疏、維護，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢； D.設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)及時到達現(xiàn)場，設(shè)備零星維修合格率 100%，一般性故障排除不過夜； E.做好二次供水水箱的清洗、消毒及維護，確保用水安全； F.節(jié)約用水符合節(jié)水型單位建設(shè)要求。 2.供電設(shè)備運行維護 供電設(shè)備管理維護是指為保證辦公區(qū)域及公共服務(wù)區(qū)供電系統(tǒng)正常運行對供電設(shè)備的日常管理和養(yǎng)護維修。 A.對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護和重點監(jiān)測，建立各項設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電； B.加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好。嚴格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全； C.供電設(shè)備定期維護；電動自行車集中充電裝置完好。 D.保證夜景返光照明、節(jié)日燈系統(tǒng)正常運行，及時調(diào)整開關(guān)時間，做到按時開關(guān)。 3.供暖系統(tǒng)運行維護。 供暖系統(tǒng)運行維護是指為保證室外閥門井至室內(nèi)供暖設(shè)備正常運行的日常管理和維護。 A.每年供暖前和停暖后要對供暖閥門、管道及設(shè)備進行全面檢查維修維護，做好檢修記錄； B.供暖期間發(fā)現(xiàn)漏水、跑水、管道堵塞等問題，維修人員接到報修通知后及時到達現(xiàn)場并處理，一般性故障不過夜。 （三）安防消防管理 1.及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，確保不發(fā)生安全方面的問題，能迅速有效處置突發(fā)事件； 2.熟練掌握滅火常識，會使用消防器材，開展消防設(shè)施設(shè)備巡查檢查； 3.協(xié)助配合消防應(yīng)急部門抽查檢查。 4.根據(jù)采購人相關(guān)規(guī)定做好施工人員管理和施工現(xiàn)場安全監(jiān)督工作； （四）保潔管理 1.公共區(qū)域衛(wèi)生保潔 A.地面光亮，無水跡、污跡，地面無雜物； B.樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風窗口、地腳線、墻壁、柱子、頂板無積灰、無污跡； C.垃圾筒內(nèi)垃圾不超過 2/3，并擺放整齊，外觀干凈； D.花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內(nèi)無雜物； E.玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕； F.燈飾和其它飾物無塵土、破損，大廳天花板無塵埃； G.大廳地面、梯級、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡、水跡； H.對衛(wèi)生間、辦公區(qū)域使用的清潔工具進行明確區(qū)分和標識，并在不同區(qū)域使用不同的清潔工具； 2.衛(wèi)生間保潔 A.門窗隔板無塵、無污、無雜物； B.玻璃、鏡面明亮無水跡； C.地面墻角無塵、無污、無雜物、無蛛網(wǎng)、無水跡； D.面池、龍頭、彎管、馬桶座、蓋、水箱無塵、無污、無雜物，電鍍明亮； E.便池無塵、無污、無雜物，衛(wèi)生間整體無異味； F.桶內(nèi)垃圾不超過 2/3 即清理； G.設(shè)備（燈、開關(guān)、暖氣、通風口、門鎖）無塵、無污； H.保證衛(wèi)生紙、洗手液擺放區(qū)域正常供應(yīng)。 3.外墻保潔：負責墻面、窗戶及指定的重點區(qū)域保潔。 4.院落保潔 院落、道路、人行道、停車場等室外公共區(qū)域無垃圾、煙頭、紙屑等雜物；燈柱、牌匾等配套設(shè)施無明顯灰塵、污漬；特殊天氣組織清掃積水、積雪、枯枝落葉等。 5.垃圾收集清運 A.每天對公共區(qū)域和衛(wèi)生間垃圾及時清理，垃圾桶垃圾和衛(wèi)生間垃圾桶垃圾不得超過垃圾桶的三分之二，垃圾桶垃圾清理后及時更換垃圾袋； B.按照城市****驗收方案.doc

服務(wù)地點（范圍）鹽環(huán)定管理處管轄范圍內(nèi)

付款條件（進度和方式）物業(yè)服務(wù)費分三個階段支付，第一階段；4月30日之前支付合同總價的60%，第二階段；7月20日之前支付合同總價的30%，第三階段；12月20日之前項目按合同完成后，經(jīng)法人、責任人、及承包單位聯(lián)合按照服務(wù)質(zhì)量驗收合格后，支付10%的余款（甲方付款時乙方提供相應(yīng)金額的發(fā)票）。甲方以轉(zhuǎn)賬形式向乙方支付。

售后服務(wù)隨叫隨到

培訓為從業(yè)進行安全及業(yè)務(wù)培訓

保險為從業(yè)人員購買相關(guān)保險

任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

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