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公告截止時間：****
| 項目名稱 | 無為市**** | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | 5年期租金評估價格為人民幣61,075元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構 | 安徽天恒房地產(chǎn)土地評估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價 | 5年期租金底價為人民幣61,100元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****MA2N0E4M53 住所：安徽省蕪湖市**** 法定代表人：何俊穩(wěn) 類型：有限責任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和點擊登錄查看相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務； 6、我方如選擇以網(wǎng)絡動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認可《點擊登錄查看企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權點擊登錄查看視情況組織繼續(xù)報價或重新報價； 7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起2個工作日內(nèi)就信息公告內(nèi)容、行權方式、程序等事項通知享有優(yōu)先購買權的權利人，未盡通知義務而產(chǎn)生的責任由我方承擔； 8、出租標的成交后，我方承諾按照點擊登錄查看收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 文件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 無為市城市建設投資有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 1、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài) （1）用途：商業(yè)。 （2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應符合房屋用途，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。 2、特別提示 （1）本次出租標的由出租方負責原承租方的撤離清場工作，具體移交日以出租方通知為準，最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個月內(nèi)。原承租方可能會處置或帶走出租標的內(nèi)的相關裝修、裝飾物（含可移動的設施、設備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。 （2）在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求辦理競買手續(xù)參與網(wǎng)絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。 3、交易方式 網(wǎng)絡動態(tài)報價。 承租方應于網(wǎng)絡動態(tài)報價活動結束后3個工作日內(nèi)到點擊登錄查看簽訂《成交確認書》。 4、交易簽約 承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。 5、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標的第一個合同年度租金及履約保證金至點擊登錄查看指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，點擊登錄查看在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。 |
| 交易 | 交易價款支付方式 | 1、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。 2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清，由承租方付至點擊登錄查看指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度截止日提前3個月付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。 4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向點擊登錄查看指定賬戶繳納履約保證金人民幣3,100元，履約保證金不計息。 |
| 承租方資格條件 | 意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。 | |
| 標的交割 | 原承租方撤離清場后5個工作日內(nèi)，承租方憑點擊登錄查看出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交。承租方應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、點擊登錄查看無關。 | |
| 與租賃相關的其他條件 | 1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和點擊登錄查看相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權證、環(huán)境、面積、結構、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方無關。 3、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。 4、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。 5、意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。 6、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，不得無證照經(jīng)營；如出租標的用于教育培訓，須自行辦理相關抗震等級安全檢測報告，相關費用自行承擔。 7、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應按房屋設計用途使用出租標的，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 8、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方是出租標的的實際管理人，對在出租標的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財產(chǎn)損害的，均由承租方自行承擔，與出租方無關。 9、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時通知出租方，出租方應及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施，所需治理費用由出租方承擔；需要撤離的，承租方應當予以配合并及時撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔。 10、意向競租方承諾：自行查勘了出租標的水、電、氣等情況，如需開戶，自行辦理水、電、氣等開戶手續(xù)，相關費用由承租方自行承擔。 11、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。 12、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。 13、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在10個工作日內(nèi)騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并支付占有使用費。 14、意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。 15、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | 自****至****（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。 | |||
| 報名手續(xù) | 1、本標的采取線上報名，按e系統(tǒng)提示要求自行辦理（具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑問請致電（季經(jīng)理 ****）咨詢。 2、承租方到點擊登錄查看簽訂《成交確認書》前，應向點擊登錄查看提交以下紙質(zhì)材料： （1）競租申請書，須簽字蓋章 （2）主體資格證明材料 ①承租方為法人、非法人組織的，應提供：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件，所有復印件材料應加蓋承租方公章。 ②承租方為自然人的，應提供：身份證復印件，復印件上應由承租方簽字。 ③授權委托書原件及被授權人身份證復印件（適用于授權代理人辦理競租事宜的）。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、交易保證金的金額：人民幣5,000元。 2、交易保證金交納方式： 本標的的交易保證金通過錢包支付； 請意向競租方通過e交易注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 3、交易保證金交納時間： 意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，按系統(tǒng)提示完成保證金繳納，且繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”。 特別 出租標的已辦理不動產(chǎn)權證，證載權利人為無為市城市建設投資有限公司，本次出租事宜出租方已取得全權辦理對外出租的權利；鋼混結構。 意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。 1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和點擊登錄查看相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權證、環(huán)境、面積、結構、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方無關。 3、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。 4、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。 5、意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。 6、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，不得無證照經(jīng)營；如出租標的用于教育培訓，須自行辦理相關抗震等級安全檢測報告，相關費用自行承擔。 7、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應按房屋設計用途使用出租標的，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 8、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方是出租標的的實際管理人，對在出租標的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財產(chǎn)損害的，均由承租方自行承擔，與出租方無關。 9、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時通知出租方，出租方應及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施，所需治理費用由出租方承擔；需要撤離的，承租方應當予以配合并及時撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔。 10、意向競租方承諾：自行查勘了出租標的水、電、氣等情況，如需開戶，自行辦理水、電、氣等開戶手續(xù)，相關費用由承租方自行承擔。 11、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。 12、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。 13、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在10個工作日內(nèi)騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并支付占有使用費。 14、意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。 15、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。 | ||||
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