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當(dāng)前位置：
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | |
| 地 址 | 廣東省汕頭市**** | |
| 出租資產(chǎn)基本信息 | 出租資產(chǎn)概括 | 點擊登錄查看公司綜合樓四層一個房間及五樓整層 |
| 計算租金面積 | 572.74平方米。 | |
| 出租 用途 | 辦公 | |
| 出租期限 | 3年 | |
| 免租期限 | 無免租期 | |
| 租金掛牌價格 | 人民幣42萬元（含稅、含水電費(fèi)，平均租金14萬元/年） | |
| 出租資產(chǎn)使用情況 | 空閑 | |
| 是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) | 否 | |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 | |
| 交易方式的確定 | 掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方 | 網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價） |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 | 經(jīng)出租方批準(zhǔn)，采取協(xié)議租賃 | |
| 租金支付方式 | 按季度支付 | |
| 掛牌時間 | 自公告發(fā)布當(dāng)日起不少于5個工作日（信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方時，不變更招租條件，每次延長信息公告期限 5個工作日，最多不超過 46 個周期。） | |
| 承租方應(yīng)具 備的資格條件 | 意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立且有效存續(xù)的法人、非法人組織，或具有完全民事行為能力的自然人（包含個體工商戶）。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。 個人（以下材料均需簽字按手印）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.承租物業(yè)用途說明及承諾； 4.個人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.出租方要求的其他材料。 | |
| 履約條件 | 1.合同簽訂：承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的30個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（含補(bǔ)充協(xié)議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收其向深圳聯(lián)交所繳納的招租保證金，并重新招租該標(biāo)的，且無需對承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 2.費(fèi)用繳納：承租方應(yīng)按時足額繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，確保支付及時、準(zhǔn)確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險。 4.履約保證金（租賃押金）：無 5.如承租方改變物業(yè)用途的，首先應(yīng)當(dāng)向出租方提出書面申請并須獲得出租方同意，而后還應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、消防等要求，并由承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)，否則視為違約。 6.標(biāo)的的房屋權(quán)屬證書登記證載用途是工業(yè)，實際使用用途是辦公。 7.承租人不得轉(zhuǎn)租標(biāo)的的房屋。 | |
| 特別事項說明 | 1.意向承租方在提交報名前，應(yīng)自行對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立的、充分的盡職調(diào)查，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并應(yīng)全面、仔細(xì)閱讀并理解全部招租公告、競價須知、擬簽訂的租賃合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并確認(rèn)，其基于自身調(diào)查了解所做出的租賃決策及后續(xù)履約行為，均系獨(dú)立判斷的結(jié)果。因承租方未進(jìn)行充分核查或理解偏差所導(dǎo)致的任何風(fēng)險、損失或糾紛，由承租方自行承擔(dān)。 2.意向承租方報名參加物業(yè)承租的，即視為已對標(biāo)的物業(yè)查驗、知悉了解并無條件接受物業(yè)的全部現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。意向承租人明確承諾，在成為承租人后不以標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵為由，拒付、扣減租金/費(fèi)用，或要求出租方（或招租交易機(jī)構(gòu)）承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。 3.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《成交通知書》之日起，按照招租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（含補(bǔ)充協(xié)議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方及深圳聯(lián)交所有權(quán)取消其承租資格且不予退還其交納的招租保證金；同時，出租方有權(quán)將該物業(yè)再行招租，且無需對承租方承擔(dān)任何形式的違約或賠償責(zé)任。 4.出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： （1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在聯(lián)交所報名、競價、成交等交易環(huán)節(jié)中通過意向承租申請書、競價須知、租賃合同等書面文件作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； （2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； （3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按招租底價與報價孰高原則成交的； （4）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動的； （5）在競價程序中各意向承租方均不應(yīng)價的； （6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于招租底價，或未按招租文件要求進(jìn)行報價的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的； （7）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； （8）意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金； （9）意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 5.招租交易機(jī)構(gòu)（深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）負(fù)責(zé)本次招租交易程序的組織工作。出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于標(biāo)的物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，出租方保證標(biāo)的物業(yè)是指招租人所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。 | |
| 意向承租方提交報名材料截止時間 | 掛牌期滿當(dāng)日北京時間18:00 | |
| 招租保證金金額 （人民幣） | 35000元 | |
| 交納招租保證金 截止時間 | 掛牌期滿當(dāng)日北京時間21：30(以到賬時間為準(zhǔn)) | |
| 招租保證金賬戶 | 戶 名 | |
| 開戶銀行 | 廣東華潤銀行股份有限公司深圳分行 | |
| 開戶賬號 | ****100001 | |
| 招租保證金處置方式 | 出租方不收取承租方履約保證金，深圳聯(lián)交所收到出租方與承租方簽訂的房屋租賃合同后，將招租保證金原路無息退回承租方。 | |
| 聯(lián)系方式 | 業(yè)務(wù)咨詢電話 | 劉經(jīng)理 **** 汪經(jīng)理 **** 朱銘強(qiáng) **** |
| 監(jiān)督電話 | **** | |
| 聯(lián)系地址 | 深圳市**** | |
| 網(wǎng) 址 | www.sotcbb.comsotcbb | |
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