吳忠市利通區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務管理采購項目

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

二、供應商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；

1.3 提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.供應商在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否

4.合格投標人的其他資格要求：

三、商務要求

采購標的交付（實施）的時間（期限）本項目總服務期限為2年，采購合同實行一年一簽續(xù)簽模式

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務類 工程類

服務類

服務內(nèi)容利通區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務管理采購項目

履約保證金/

甲方責任1．代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。 2．制定管理制度并監(jiān)督乙方遵守本合同。 3．檢查和監(jiān)督乙方實施各項管理制度的執(zhí)行情況，并對其質(zhì)量管理效果進行嚴格考核。 4．甲方有權對物業(yè)公司項目經(jīng)理和各部門主管進行考勤和工作紀律考評監(jiān)管。如項目經(jīng)理和各部門主管不能正常履行工作職責或者給甲方造成不良影響的，甲方有權提出更換。 5.依據(jù)物業(yè)服務質(zhì)量考核辦法定期考核評定乙方履行本合同和服務承諾的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未能達到合同和服務承諾的管理標準、服務質(zhì)量和相應的管理目標，甲方有權按考核要求進行限期整改和處罰。因乙方管理不善，給甲方造成重大損失，甲方有權處罰并要求合理賠償或終止合同。同時，甲方有權修訂完善考核辦法并及時向乙方發(fā)出通知。 6．在合同生效之日起免費向乙方提供進行服務所使用的辦公室、設備工具庫房等場所，使用期內(nèi)出現(xiàn)人為損壞的，由乙方承擔一切責任與費用。 7．負責收集、整理乙方物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并向乙方移交。 8.負責監(jiān)督檢查物業(yè)服務質(zhì)量效果，并按合同按時向乙方支付物業(yè)服務費用。

乙方責任1．乙方在甲方負責本項目的物業(yè)服務機構，開展日常服務管理工作，并遵守醫(yī)院有關規(guī)定，維護甲方利益，履行本合同規(guī)定的相關權利和義務。并履行本合同規(guī)定的相關權利和義務。在為甲方提供服務中，乙方負責物業(yè)員工的招聘和人力資源管理，并應合理配備物業(yè)服務人員和管理人員。 2．乙方負責支付所聘管理人員、服務人員的工資、福利保險、獎金、管理費、工服費；負責支付應繳納的稅費、人力資源管理費、財務管理費、差旅費、通訊電話費等；負責購置辦公設備及清潔、維修工具；負責與員工簽訂相應的勞動合同。 3．乙方根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，負責編制和實施為甲方提供各項服務所需的各項管理制度、工作程序及操作規(guī)程。結(jié)合醫(yī)院實際情況，制定齊全的突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練，發(fā)生突發(fā)事件能夠做到及時有效處理。建立物業(yè)管理檔案并及時記錄變更情況，合同期滿后，負責向甲方移交全部管理檔案及資料。 4．對甲方及物業(yè)使用人違反本合同及相關法律法規(guī)和各項后勤服務管理制度的行為，有權提出申述并要求甲方按規(guī)定進行處理。 5．如甲方違反本合同的約定內(nèi)容，使乙方未能實現(xiàn)相應的管理目標，乙方有權要求甲方給予合理解決，如給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方給予經(jīng)濟賠償或終止合同。 6．未經(jīng)甲方同意，乙方不得在合同期限內(nèi)將本項目的管理權轉(zhuǎn)包或分包。特殊服務需要，乙方可經(jīng)過甲方同意后，通過委外作業(yè)的方式選擇其它專業(yè)公司或?qū)I(yè)人員承擔本物業(yè)不能承擔的相關服務， 服務費用由乙方支付。 7．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設有服務中心，為醫(yī)院及病患者提供一站式服務，受理各類申請事務。同時需設立一站式服務中心，提供物業(yè)管理信息化系統(tǒng)軟件及管理服務，實現(xiàn)物業(yè)服務人員與客戶需求實時數(shù)據(jù)共享，服務板塊能夠與本項目服務需求相契合，保證平臺能夠進行在線優(yōu)化與新功能開發(fā)、升級。 8．積極、主動地接受甲方、物業(yè)管理主管部門及有關部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導。 9．在為甲方提供各項服務的過程中，應愛護甲方提供的服務設施設備，協(xié)助甲方做好節(jié)能降耗工作，利用好水電氣等資源，并不得利用甲方的資源去獲取不正當利益。 10.乙方提供的洗衣房管理與服務，必須符合國家衛(wèi)計委最新《醫(yī)院醫(yī)用織物洗滌消毒技術規(guī)范》相關管理規(guī)定。出現(xiàn)污染物超標等， 由乙方承擔一切責任及費用。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應支付甲方相應的經(jīng)濟賠償。 11.乙方提供的綠化養(yǎng)護與服務，必須滿足招標文件及投標響應文件相關標準和要求。乙方因養(yǎng)護不到位導致月度考核不合格的，甲方有權按照考核標準進行處罰并進行補救，經(jīng)補救后仍導致綠植死亡的后期補種及其他費用由乙方負責。 12.乙方需做好服務期間甲方要求、患者隱私、信息數(shù)據(jù)、文件等的保密工作。 13.乙方須嚴格按照衛(wèi)健委及醫(yī)院相關要求提供的疫情防控服務。因乙方原因或服務不到位導致疫情防控差錯、發(fā)生因乙方人員導致的新冠肺炎及其他傳染病感染所帶來的一切責任和后果由乙方自行承擔，對甲方及其他第三方的一切損失進行賠償，甲方保留隱形影響所給甲方或涉及第三方的損失追償權。 14.乙方需嚴控醫(yī)療垃圾運送各環(huán)節(jié)，嚴謹出現(xiàn)丟失、遺漏，開展作業(yè)需嚴格遵循《醫(yī)療廢物管理條例》、《中華人民共和國傳染病防治法》、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》的各項要求； 服務區(qū)內(nèi)和各類垃圾均需袋裝收集，存放在指定地點，清潔、保潔及生活垃圾收集暫存及開展服務的工作質(zhì)量需參照《寧夏回族自治區(qū)城市環(huán)衛(wèi)保潔和垃圾處理規(guī)范化管理考核辦法（試行）》和《寧夏回族自治區(qū)城市環(huán)衛(wèi)保潔和垃圾處理規(guī)范化管理考核標準（試行）》予以執(zhí)行。乙方對物業(yè)服務范圍內(nèi)的環(huán)境保護負有全部責任。 15.乙方需遵循醫(yī)院網(wǎng)絡安全管理的相關規(guī)定，不得破壞醫(yī)院 網(wǎng)絡設施，工作人員不得利用工作網(wǎng)絡開展與工作無關的相關事務。 16.中標供應商不得在承包區(qū)域從事非法活動或有損采購人利益的活動。 17.人員及用工 17.1乙方用工必須符合國家及省市有關法律法規(guī)的規(guī)定，必須與員工簽訂正式勞動合同，并按規(guī)定為員工繳納社保基金（至少包含養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等五險）。因違反法律法規(guī)用工所引發(fā)的勞動糾紛由中標單位承擔完全責任。 17.2乙方對員工負有全部管理責任，包括但不限于安全生產(chǎn)、物業(yè)服務人員防護、防疫管理等。中標單位及其員工必須遵守醫(yī)院的一切行政管理、消防安全、病區(qū)管理等規(guī)定和制度。 17.3乙方須派用與醫(yī)院物業(yè)服務要求相適應的員工。所有員工必須遵守國家法律、法規(guī)及業(yè)主的各項規(guī)章制度，具有良好職業(yè)素養(yǎng)和相應上崗資質(zhì)。因能力不足無法勝任相關工作甲方有權要求更換。 17.4乙方員工如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一切責任及費用由中標人全部承擔。

違約責任第十條 乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在 10 個工作日內(nèi)整改，并按考核細則進行處罰，連續(xù)三次整改未能達到合同要求，甲方有權終止合同，并按要求乙方支付合同價款 10%違約金，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應支付甲方相應的經(jīng)濟賠償。 第十一條 甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第十二條 因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因， 達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。 第十三條 甲乙雙方任何一方無正當理由、無法律根據(jù)提前終止合同的，均應承擔違約責任，除支付合同價款的 30%違約金外，還應賠償守約方的實際損失，守約方有權單方面終止合同。 第十四條 未經(jīng)甲方許可同意的情形下乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包的， 甲方有權解除合同，乙方應承擔對應部分總金額 30%的違約金。當違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應當繼續(xù)賠償甲方的損失。

不可抗力第十五條 如因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。因乙方管理不善或操作不當或沒有按規(guī)定進行日常保養(yǎng)等原因造成重大事故的， 由乙方承擔責任并負責善后處理。 第十六條 乙方不承擔非乙方管理失誤造成甲方或相關使用人物品丟失、被盜、損壞或發(fā)生的其他安全問題，但乙方應協(xié)助公安機關積極破案。 第十七條 乙方因維修養(yǎng)護本項目共用部位、共用設施設備需要暫時停水、停電、停止共用設施設備使用時，須提前告知甲方及所有入駐單位，如因未告知造成的損失，乙方應承擔相應責任。 第十八條 乙方不承擔非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙且乙方已采取應急措施造成的損失。

服務期限本項目總服務期限為2年，采購合同實行一年一簽續(xù)簽模式

驗收標準（附驗收方案）詳見附件 （驗收方案附件）：驗收方案.docx

服務地點（范圍）采購人指定地點

付款條件（進度和方式）/

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

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