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| 交易保證金交納截止時間 | **** 21時30分00秒 變更為 **** 21時30分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 變更為 **** 18時00分00秒 | ||
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 公開競價(一次報價) 變更為 公開競價(多輪報價) | ||
| 特殊事項說明 | 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，深圳聯(lián)交所在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； 1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為最終承租方后，未足額支付交易服務費的； 1.4在被確定為最終承租方后，無正當理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3.承租方應在獲取成交通知書后的10個工作日內(nèi)與出租方聯(lián)系簽訂租賃合同，若在出租方以電話或函告方式通知承租方后，仍不到出租方處簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收承租方的保證金，對該物業(yè)重新招租，無需對承租方承擔賠償責任。 4.水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 5.意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 6.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給出租方。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 8.承租方報名即視為同意招租公告信息的全部內(nèi)容及租賃合同條款，承租方承租后不得要求出租方更改以上內(nèi)容。 9.本次標的物業(yè)存在部分空間劃分及公用情況，意向承租方應根據(jù)物業(yè)實際情況及自身需求，充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況。標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 10.公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者：網(wǎng)絡競價(一次報價)；公告期滿，僅有一家符合條件的報名者：經(jīng)出租方批準后，公示3個工作日無異議后采取協(xié)議租賃；公告期滿，無符合條件的報名者：不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 變更為 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，深圳聯(lián)交所在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； 1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為最終承租方后，未足額支付交易服務費的； 1.4在被確定為最終承租方后，無正當理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3.承租方應在獲取成交通知書后的10個工作日內(nèi)與出租方聯(lián)系簽訂租賃合同，若在出租方以電話或函告方式通知承租方后，仍不到出租方處簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收承租方的保證金，對該物業(yè)重新招租，無需對承租方承擔賠償責任。 4.水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 5.意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 6.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給出租方。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 8.承租方報名即視為同意招租公告信息的全部內(nèi)容及租賃合同條款，承租方承租后不得要求出租方更改以上內(nèi)容。 9.本次標的物業(yè)存在部分空間劃分及公用情況，意向承租方應根據(jù)物業(yè)實際情況及自身需求，充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況。標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 10.公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者：網(wǎng)絡競價(多次報價)；公告期滿，僅有一家符合條件的報名者：經(jīng)出租方批準后，公示3個工作日無異議后采取協(xié)議租賃；公告期滿，無符合條件的報名者：不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 變更為 **** 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 深圳市南山區(qū)點擊登錄查看教學區(qū)快遞站 |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市南山區(qū)點擊登錄查看教學區(qū)籃球場旁 |
| 面積/數(shù)量 | 200.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 響應有效期 | 360個自然日 |
| 免租期 | 無 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個工作日 | 招租底價 | 120元/平方米/月（含稅及管理費） |
| 租金的遞增 | 第3年遞增一次，遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 其他(快遞站 ) | ||
| 履約條件 | 1. 承租方在物業(yè)使用前須自費、自行辦理好營業(yè)所需的各種所需證照（含二次消防驗收），并負責物業(yè)使用期間的消防安全。承租方應遵守點擊登錄查看各項制度和管理規(guī)定，加強消防安全工作管理，承擔安全責任，如發(fā)生設備事故、安全或其他商品安全事故造成嚴重后果的，由承租方承擔所有賠償責任，與出租方無關(guān)，造成出租方損失的，應賠償損失。并且出租方有權(quán)終止合同并要求承租方撤出校園； 2.承租方須準時參加由出租方定期組織開展的會議；對于師生反映的相關(guān)投訴問題，承租方需在24小時內(nèi)響應，并在3天內(nèi)整改到位； 3.承租方對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、門前三包負責，不得有噪音污染、環(huán)境污染，接受出租方的監(jiān)督； 4.租賃押金（履約保證金）：6個月租金（以最終成交價計算）。承租方需按實際用量每月繳納水電費用以及其他費用，如水電費未全額繳納，應根據(jù)學校整改通知整改，包括但不限于停業(yè)培訓，停業(yè)整頓，水電交費逾期超過兩個月時，校方有權(quán)終止合同。水電設施等以現(xiàn)狀移交，遵守出租方規(guī)定。承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等情況為由，向出租方提出賠償（補償）； 5.承租方的經(jīng)營活動應符合《快遞暫行條例》（2019年修訂）、《快遞業(yè)務經(jīng)營許可管理辦法》（2018年）、《快遞市場管理辦法》（2023年）等行業(yè)規(guī)定。承租方承租的店內(nèi)所銷售的商品或者服務價格不得高于周邊正規(guī)（有經(jīng)營牌照）的同類店鋪（包含大學城內(nèi)同類各商鋪）同類、同規(guī)格的最低價；承租方須快遞驛站墻上公示各家快遞公司寄件收費標準，明碼標價，讓師生比價選擇，不得強制指定消費。 6.基本運營要求：承租方須自行辦理經(jīng)營所需全部證照，按時繳納租金及水電等費用。 7.承租方裝修的快遞服務中心須符合《快遞服務》（GB/T27917.1-2011）、《快遞營業(yè)場所設計基本要求》（YZ/T0137-2015）、《郵政業(yè)安全生產(chǎn)設備配置規(guī)范》（YZ 0139-2015）、《快遞安全生產(chǎn)操作規(guī)范》（YZ 0149-2015）、《智能快件箱設置規(guī)范》（YZ∕T 0150-2016）和《校園快遞服務站建設與服務規(guī)范》（T/JYHQ0001-2016）等相關(guān)標準。承租方建設、裝修及設備安裝必須符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及國家有關(guān)規(guī)范的合格標準，否則視為違約。 8.人員配置要求：須派駐至少1名具有3年以上快遞行業(yè)管理經(jīng)驗的常駐現(xiàn)場經(jīng)理，及至少6名經(jīng)過專業(yè)培訓的固定工作人員。所有人員須符合行業(yè)從業(yè)資格要求，并購買社保及商業(yè)保險。 9.服務標準要求：到站快件當天發(fā)出取件碼，支持手機端自助查詢、預約寄取件；教師快件按指定要求送達辦公室或指定區(qū)域；學生快件在站點自助取件。 10.提供快遞包裝回收、大件行李收運、畢業(yè)季寄件優(yōu)惠等服務；所有入校快件必須進入服務中心統(tǒng)一處理，嚴禁校內(nèi)擺攤；寄件收費標準明碼標價，供師生自由選擇。 11.智慧物流與安全保障能力要求：綜合方案提供，承租方須提供詳細的末端無人車配送+校園無人安全巡邏綜合解決方案，包括但不限于設備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、運行路線規(guī)劃、安全與應急保障措施等。 12.安全責任承諾：承租方須確保無人設備合法合規(guī)，購買足額保險（包括但不限于公眾責任險），并對無人設備在校內(nèi)外運行產(chǎn)生的所有安全、數(shù)據(jù)、服務等責任獨立承擔全部責任。 13.安全管理要求：嚴格執(zhí)行收寄驗視、實名收寄制度，嚴查違禁品。不得改變房屋結(jié)構(gòu)，遵守消防安全規(guī)定。自覺維護門前環(huán)境衛(wèi)生與秩序，接受學校及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。 14.其他通用要求：包括但不限于因?qū)W校規(guī)劃需無條件配合搬遷（新場地面積單價不變）、自行承擔二次消防驗收費用、配合學校寒暑假調(diào)整運營時間等。具體詳見正式租賃合同。 15.遵守校園管理制度，配合學校考核（年度考核低于85分學校有權(quán)解約）。 16、承租方的經(jīng)營活動應符合中華人民共和國交通運輸部《快遞業(yè)務經(jīng)營許可管理辦法（2019修正）》規(guī)定。 17.承租方的人員和車輛按照學校有關(guān)規(guī)定與制度出入，合理安排快遞公司車輛或人員，以保障校園秩序和安全。承租方承擔配送公司車輛入校園行車安全的全部責任，不得在承租期間發(fā)生人身安全事故。 18.承租方需保證協(xié)助出租方對不授權(quán)的品牌快遞公司進行必要管理，但不得阻撓不授權(quán)的品牌快遞公司入校收取件。 19.承租方應嚴把快遞物品安全關(guān)，禁止槍支、管制刀具以及易燃易爆、劇毒、放射性等違禁快遞物品進入校園。 20.需承租方在出租方指定位置建設快遞中心（含報建工作），建筑方案須報出租方審批，費用由承租方承擔，合同期滿后歸出租方所有。（需提供承諾書） 21.承租方需自行安裝具備遠程抄表功能的水電表并接入出租方的水電管理系統(tǒng)。 | ||
| 其他補充說明 | 租金支付方式：月付（銀行轉(zhuǎn)賬） | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經(jīng)出租方批準，公示3個工作日，經(jīng)公示無異議后，可按照掛牌條件出租 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié) | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.基本資質(zhì)：意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）依法注冊并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)（不含個體工商戶），注冊成立時間不少于三年，實繳注冊資本不低于人民幣1000萬元。（提供營業(yè)執(zhí)照、驗資報告或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告） 2.信譽要求：意向承租方信譽良好，近三年無嚴重違法失信、重大稅收違法案件記錄，無商業(yè)行賄犯罪記錄，未發(fā)生重大消防、安全責任事故。（提供“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”截圖及承諾函） 3.本地化運營能力：屬地納稅，須為任一副省級（含）以上城市本土納稅企業(yè)，提供最近連續(xù)十二個月在任一副省級（含）以上城市繳納企業(yè)所得稅、增值稅的完稅證明。本地人員規(guī)模，須在任一副省級（含）以上城市有穩(wěn)定的快遞業(yè)務運營團隊，提供報名截止日前三個月內(nèi)在任一副省級（含）以上城市連續(xù)繳納社保的快遞業(yè)務從業(yè)人員名單及證明，總?cè)藬?shù)不少于30人。 4.高校服務經(jīng)驗：須具有在任一副省級（含）以上城市范圍內(nèi)高等院校提供快遞服務中心運營服務的經(jīng)驗，且正在運營的高校（含校區(qū)）快遞服務項目不少于4個。須提供與高校直接簽訂的有 效期內(nèi)的服務合同（全本復印件加蓋公章）及對應項目的日均快件處理量證明。 5.快遞資源整合能力：須具備整合多品牌快遞公司的能力，已與至少6家主流快遞公司（京東、順豐、中通、圓通、申通、極兔、韻達、郵政、德邦等）承諾100%完成相關(guān)快遞公司整合能力，并配備功能完善的末端信息管理系統(tǒng)。（提供承諾函/相關(guān)協(xié)議） 6.委托代表人及工作人員需在招租公共發(fā)布前與公司簽訂勞動合同并繳納相關(guān)保險（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工商、生育等） 7.本項目不接受聯(lián)合體報名，不允許轉(zhuǎn)租、分租。 8.提供以下承諾函：承諾滿足本項目履約條件并接受本項目招租履約條件；承諾為團隊所有人員辦理社保及購買商業(yè)工傷保險；承諾為校園快遞服務中心站點購買保額不低于人民幣1000萬元/年的商業(yè)公眾責任險。 9.“無人送上樓”能力：方案須具備將特定快件（如大件、重件或師生預約件）通過無人設備送達宿舍樓內(nèi)指定區(qū)**** 10.根據(jù)要求，承租方應配合學校完成無人車物流進行園工作，通過無人設備送達各樓宇指定區(qū)**** 11. 無人設備必須具備自研預約配送小程序，確保無人設備可以實現(xiàn)線上預約配送，針對道閘、電梯的改造要具備相應改造能力，改造相關(guān)費用由承租方承擔。提供配送小程序相關(guān)截圖。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租申請書（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 2.營業(yè)執(zhí)照復印件； 3.法定代表人證明書（或負責人證明）及第二代居民身份證復印件； 4.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復印件； 5.潛在承租方應具備的資格條件中提及的相關(guān)證明； 6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 15,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 21時30分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 羅經(jīng)理；王經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，深圳聯(lián)交所在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； 1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為最終承租方后，未足額支付交易服務費的； 1.4在被確定為最終承租方后，無正當理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3.承租方應在獲取成交通知書后的10個工作日內(nèi)與出租方聯(lián)系簽訂租賃合同，若在出租方以電話或函告方式通知承租方后，仍不到出租方處簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收承租方的保證金，對該物業(yè)重新招租，無需對承租方承擔賠償責任。 4.水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）； 5.意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險； 6.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給出租方。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 8.承租方報名即視為同意招租公告信息的全部內(nèi)容及租賃合同條款，承租方承租后不得要求出租方更改以上內(nèi)容。 9.本次標的物業(yè)存在部分空間劃分及公用情況，意向承租方應根據(jù)物業(yè)實際情況及自身需求，充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況。標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 10.公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者：網(wǎng)絡競價(多次報價)；公告期滿，僅有一家符合條件的報名者：經(jīng)出租方批準后，公示3個工作日無異議后采取協(xié)議租賃；公告期滿，無符合條件的報名者：不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
