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當前位置：
番禺區****
交易項目名稱：番禺區****
省平臺交易編號：****
交易編號：鎮集資電競****
【重要說明】
1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業主單位的委托而發布，項目所有信息均由項目業主單位以書面形式提供，由項目業主單位對信息的真實性負責。本次交易是根據廣州市****
2.請競投人務必仔細審閱本公告所有內容，特別是“項目基本情況”部分對“權屬證書及相關批準文件取得情況”的披露。本項目以現狀為準，請競投意向人在報名參與競投前必須仔細了解與核實項目實際情況，包括且不限于調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔過錯賠償或違約責任。
3.交易服務機構的交易行為僅為代理行為，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保。交易服務機構不對交易標的資產的質量瑕疵、權屬瑕疵、交付以及合同違約等承擔過錯賠償或違約責任。
點擊登錄查看（以下簡稱：街交易中心）受點擊登錄查看（全文簡稱：項目業主單位）委托,定于****上午9時30分對番禺區****項目（交易編號：鎮集資電競****）組織網上競投，歡迎有意參加競投的人士參與競投。競投指引及相關提醒詳見《網上交易競投人須知》。
重要提示：交易保證金以報名截止時間前轉入到指定接收交易保證金專用賬戶為準，提前、逾期恕不接受報名。報名截止后，競投人將無法報名，請競投人務必充分考慮系統延遲、資料補充等問題，合理預留報名所需的時間，建議在報名截止日前一天完成網上報名登記手續。網上報名時如上傳了主張優先承租權資料，經審核不符合主張優先權條件時，將無法通過報名審核。
一、競投人準入條件
（一）競投人種類和資質（詳見《網上交易競投人須知》第一項“關于競投人種類的說明”）應滿足以下條件：無條件。
（二）本次交易報名時未被列入項目業主單位的禁止參與交易名單。
二、項目基本情況
（一）資產名稱：東鄉村24隊農田三。
（二）資產類型：耕地 。
（三）資產地址：東鄉村24隊農田三。
（四）交易面積：占地面積21.0831畝，(以此次發布的交易面積為準，不再重新測量，競得人不得以測量面積有誤為由拒簽合同或拒不履行合同。)。
（五）項目經營用途：農業種養（禽畜除外），用途必須符合法律法規規定和合同約定，不得私自改變用途。
（六）權屬證書及相關批準文件取得情況：無證 。
（競投人務必注意：標的資產如已取得相關權屬證書或批準文件均在此處以列舉方式進行披露，競投人報名即視為接受標的資產權屬證書或批準文件的實際狀況，此后就此提出異議或反悔導致競投交易失敗，或主張解除合同、合同無效的，競投人應承擔全部過錯賠償責任。）
（七）合同年限：10年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。
（八）免租期：無。
（九）交易底價：3800元/畝/年。
（十）加價范圍：每次出價增加金額須為100元/畝/年或其整數倍，每次最高加價不能超過700元/畝/年。
（十一）租金遞增方式：每兩年遞增100元/畝。
（十二）交易保證金：100000元（大寫壹拾萬元），競投人請登錄廣州市****
（十三）合同履約保證金：首年度一年租金。
（十四）交易方式：網上競投。
（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；
（十六）交易規則：詳見《網上交易競投人須知》第四項“網上競投規則”。
（十七）交易網址：廣州市番禺區集體經濟組織三資管理平臺（網址地址：https:****.cn）【網上競投】模塊（下文簡稱“交易平臺”）。
（十八）項目交付方式：按合同約定交付。
（十九）其他說明：
1、競得方不能以土地規劃用途對競得方的用途不適用，未能辦理用地批準手續，或不能在競得方預定的時間內領取營業執照為由，來提出解除合同或要求出租方承擔損失賠償。
2、競得方競投時交納的交易保證金￥100000 元 (大寫:壹拾萬元整)，競得方同意在簽訂合同時自動按先后順序轉為合同履約保證金（金額為首年12個月租金額)、土地保護保證金（金額按首年3個月租金合計）和合同首年12個月租金，多退少補。
3、雙方確認，在本次交易中所產生的一切稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。
4、本項目租賃地不含水電設施，如競得方需要申請報裝水電設施的，出租方配合協助申報，由競得方按政策流程申請，并承擔所有的費用及相關責任。
5、測量費：2000元，由競得方在簽訂合同前將費用直接支付給第三方測量公司，如競得方遲延付款導致出租方因此對外承擔責任的，出租方有權向競得方全額追償。
6、競得方在簽訂合同時需同時簽訂《農用地保護責任書》。
7、未盡事項請詳細閱讀《農村土地經營權出租合同》。
注：本項目以實物現狀為準，競投人可自行查看標的資產的位置及向項目業主單位了解項目的實際情況。項目業主定于****下午3時，在東鄉村委會大堂門口集中，統一帶領競投人前往標的資產處進行實地查看，過時不候。
三、報名事項
（一）報名流程
1.平臺登錄。競投意向人敬請在規定時間內登錄交易平臺報名（如未在網上注冊的用戶，須在廣州市番禺區集體經濟組織三資管理平臺（網址地址：https:****.cn）【網上競投】模塊注冊后方可登錄，詳見《網上交易競投人須知》第二項“網上交易賬號注冊”）。
2.網上報名。選擇項目進行網上報名→確認交易公告→確認承諾書→繳納交易保證金→上傳資料→保存并提交（資料一經提交，無法自行撤回修改，請確認上傳的報名資料正確無誤，報名截止后如報名資料審核不通過將無法修改報名資料或提交報名審核）。
3.線上審核。競投人完成網上報名提交資料后，街交易中心將對競投人報名資料進行線上審核。若競投人上傳資料有困難，可在規定時間內持報名資料到街交易中心現場協助上傳（請競投人合理安排時間，避免因逾時導致報名失?。?。街交易中心地址：番禺區****
4.競投資格確認。街交易中心對競投人報名資料組織審核，審核完成后，競投人可通過網上競投系統查看審核結果。審核通過，即報名成功，確認競投人競投資格；審核不通過，競投人須到街交易中心現場辦理退款手續。
（二）報名時間和報名資料
1.網上報名提交資料時間：****9時30分至****17時，競投意向人敬請在規定時間內完成網上報名提交資料審核，提前、逾期恕不接受網上報名審核。
2.網上報名需提交的資料（須上傳原件清晰照片或掃描件）：
（1）交易保證金繳費憑證（轉賬憑證上須有電子回單專用章/業務專用章）。
（2）《番禺區****
（3）競投人身份證明資料（身份證須提供正反面）：①完全民事行為能力的自然人須提供身份證；②個體工商戶經營者須提供營業執照、經營者身份證；③法人單位須提供營業執照、法定代表人身份證；④非法人企業/組織的須提供非法人企業/組織登記證照、負責人（投資人或合伙人）身份證，如是合伙企業還需提供執行事務合伙人證明書。具體詳見《網上交易競投人須知》第三項關于競投人身份資料的說明。如項目業主單位對競投人身份證明資料有其他要求，以本邀請函第一項“競投人準入條件（一）”要求為準。
（4）優先承租權證明資料（如有，網上報名時掃描上傳，如資料經審核不符合主張優先權條件將無法通過報名審核）。
（5）項目所需的其他資質條件證明資料料（如有）。
注意：競投人如因使用復印件掃描上傳導致無法報名成功由競投人自行負責。
3.若競投人上傳資料有困難需到街交易中心現場協助上傳的，現場工作時間：****至****，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（（每逢周五下午及節假日除外，請競投人合理安排時間，避免因逾時導致報名失?。?，現場辦公地點：番禺區****競投意向人敬請在規定時間內完成網上報名提交資料，提前、逾期恕不接受網上報名審核。
（三）其他事項
1.同一交易編號同一競投人只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人被取消競得資格重啟除外）。
2.競投人、競投人的法定代表人、受委托人在街交易中心辦理競投業務時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。
3.一個項目對應一個銀行賬號，一份交易保證金只能參加一宗交易競投。
4.競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱一致，否則銀行系統無法匹配，銀行系統匹配不一致導致保證金無法到達指定賬號的，均無法完成報名，每一位競投人須確保交易保證金轉賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。
5.報名的最后一天，為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉賬及網上報名。逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。
6.競投人需在交易系統報名界面正確填寫具體的轉賬信息并上傳轉賬憑證（轉賬憑證上須有銀行電子回單專用章/業務專用章），未能提供交納交易保證金的轉賬憑證或交易保證金款項未到賬的，將無法通過報名審核。
7.交易保證金繳納其他注意事項詳見《網上交易競投人須知》第六項“交易保證金轉賬及處理須知”。
四、優先承租權主張
享有優先承租權的個人或單位參加競投的，應于網上報名時主張并上傳證明材料，如股權證（須蓋有經濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，經街交易中心核對后方可在競投中主張優先承租權（網上報名不提交的，視為放棄對本項目享有優先承租權），優先承租權的競得方式詳見《網上交易競投人須知》第四項“網上競投規則”。
五、交易成交確認
最后報出最高有效報價的競投人，需在競投結束后2個工作日內攜帶競投人身份資料原件（法人單位/非法人企業/個體工商戶等須攜帶公章）到區****
未在規定時間內攜帶上述資料到街交易中心簽訂交易《成交確認書》的視為自動放棄競得資格，其交納的交易保證金由街交易中心按公告約定一次性全額轉給項目業主單位，由項目業主單位全權予以處理。競得人須憑《成交確認書》、攜帶競投人身份資料原件（法人單位/非法人企業/個體工商戶等須攜帶公章）在規定時間內與項目業主單位簽訂合同。
六、特別提示
1.如因競投人所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活交易，不按本規則的有關規定向交易機構交納交易保證金等情況，導致無法交易，交易機構不承擔任何責任。意向方、競投人、競得人應對自己的注冊賬戶信息保密，意向方、競投人、競得人因使用的設備遭遇網絡堵塞、病毒入侵、他人人為攻擊及其軟、硬件出現故障等原因，應承擔其賬戶無法正常登陸、使用、出價或被攻擊、被搶登、被盜、被冒用、被篡改、被注銷等而造成的一切后果，街交易中心不承擔任何責任。
2.交易保證金賬戶開立單位對交易保證金進行監管，對交易保證金的安全監管承擔法律責任，不承擔監管過程產生的除交易保證金安全監管責任以外的其他法律責任。
3.本場競投活動的相關信息在交易平臺發布，競投人應予以關注，因意向方未及時關注信息而導致的一切后果由該意向方、競投人、競得人自行承擔，街交易中心不承擔任何責任。
4.網上交易過程所涉及時間均以交易平臺系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易平臺系統服務器的時間為依據。競投人由于自身終端設備時間與交易平臺系統時間不一致而導致未能正常參與交易的，后果由競投人自行承擔。
5.交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子競價活動被迫停止的，項目業主單位、街交易中心應及時中止、終止，原報價結果作廢，項目將重新另行安排時間組織競價活動，項目業主單位、街交易中心不承擔任何責任。
6.因項目業主單位或交易監督部門提出延期、撤銷或暫停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤銷或暫停，街交易中心不就競投人的交易保證金利息、資金占用損失或其他損失承擔賠償責任。
7.有關競投人種類的說明、競投人身份資料的說明、網上交易注冊、競投規則、交易結果公示及合同簽訂、交易保證金轉賬及處理須知、相關交易文件說明、違約違規責任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《網上交易競投人須知》，請競投意向人務必仔細閱讀。
七、聯系方式
點擊登錄查看，聯系電話：****
地址：廣州市****
查詢網址：https:****.cn
項目業主單位聯系人：點擊登錄查看
項目業主單位聯系電話：****
項目業主單位聯系地址：廣州市****
八、監督方式：
凡發現競投中有違規行為的，請如實舉報。舉報監督電話：洛浦街農業農村辦****。
附件：
再次特別提示：上述附件為涉及競投人權利義務的重要文件，競投意向人務必下載并仔細閱讀。
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