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招租公告
一、標的信息
1．標的名稱：莞太大道南城段1號培訓樓六層
2．標的所在地址：東莞市****
3．標的所在區域：東莞市****
4．出租類別： 辦公
5．出租用途： 辦公
6．出租面積： 821.88 平方米
7．出租面積描述：無
8．免租期限：無免租期
9．租賃期限：10年
10．標的租金評估機構：
（1）評估基準日：2025年9月
（2）評估報告文號：金尺評字[2026]Z010046號
（3）核準（備案機構）：廣東金尺資產土地房地產評估咨詢有限公司
11．物業特色：戶型方正、交通便利、商業氛圍濃厚
12．標的使用情況：空置
13．是否涉及優先權：否
二、掛牌信息與條件設置
1．掛牌價格：
（1）月租金： 8220 元/月
（2）單價： 10 元/平方米/月
2．價格說明：每5年遞增5%；租金為含稅價。
3．支付方式：租金2年內分4期付清
4．掛牌公告期：自公告之日起 10 個工作日（即到****截止）
5．延牌規則：
首個掛牌期滿結束時，如征集到的意向方不足 1 個，信息發布終結。
6．看樣事項：
公告期滿后，由出租方另行通知
公告期內看樣，聯系方式：點擊登錄查看 ****
7．交易方式：
（1）僅征集到1家符合資格且提交有效報價的意向方，交易方式選擇協議交易，協議交易方式為：交易雙方以意向承租方所提交的有效報價作為成交價格，并簽訂物業租賃合同。
（2）如征集到符合資格且提交有效報價的意向承租方為2家或以上的，選擇以下交易方式：動態報價
三、租賃保證金設置
1．租賃保證金：6倍首月租金值，金額 49320 元
2．交納時間：在雙方簽訂合同時一次性繳納
3．交納方式：銀行轉賬
4．租賃保證金收款賬戶：以合同約定為準
四、報名須知
1．意向方須保證報送的資料真實、完整、有效；
2．意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項（詳情查看附件2），意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于供應鏈服務平臺和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。意向方對交易標的交易程序無異議，并完成報名；
3．意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；
4．意向方須按照公告和通知，按時參與交投置業公司組織的交易活動；
5．意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優先權人，在未產生有效報價的情況下，優先權人應以掛牌價行權；
6．意向方被確定為成交方后，應按照公告要求簽訂租賃合同；
7．遵守項目公告、項目須知的約定，以及有關實施辦法等制度要求。
五、意向方資格條件
1．意向承租方須為在中華人民共和國境內登記注冊的、合法存續的法人企業或自然人或其他合法組織（含個體工商戶）；
2．意向承租方在經營活動中沒有失信、重大違約、違法記錄；
3．意向方是否允許聯合體：否。
六、交易方式
1．報名流程：
（1）填寫報名表單：意向承租方需完整、如實、清晰填寫《物業租賃報名表》（附件1），填寫規范需符合表單要求，并確保簽字清晰，并加蓋公章或按捺手印，報價不得低于公告掛牌價格。
（2）整理相關材料：
①企業營業執照、法定代表人身份證明書及法定代表人身份證復印件。自然人或其他合法組織（含個體工商戶）身份證復印件或其他證明文件；
②授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；
③提供中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/、信用中國http://www.creditchina.gov.cn/未被列入失信被執行人記錄，以網站查詢結果為準，需打印查詢結果頁面，并將網站查詢截圖加蓋公章（或簽字按捺手印）附于承租申請文件中；
④提供 國家企業信用信息公示系統 http:****。
（3）提交報名資料：將填寫完整并按要求簽章的報名表，連同整理好的相關資質材料打包，發送至指定郵箱【****@163.com】，郵件主題統一標注 物業招租報名-主體名稱-意向物業 ，避免遺漏或格式錯誤。
（4）資料復審與報名確認：工作人員收到報名資料后，將對表單填寫完整性、材料真實性及合規性進行復審；復審無誤后，將向意向承租方回復 經審，符合報名要求。 ，收到該回復即視為報名成功。
2．競價方式：
（1）意向承租方首次報價以報名時提交的《物業租賃報名表》為準。若僅有1個意向承租方報名或通過資格審核，則按其報價成交。
（2）若存在1個以上意向承租方，則比較報價，最高報價者成交。
（3）若出現最高報價相同的情況，則進入下一輪競價，由相同最高報價方重新填報《物業租賃報名表》，以此類推，直至產生唯一最高報價者。
3．確認成交：
（1）成交方確認：根據 價高者得 原則，確定最高報價者為初步成交方。
（2）結果公告：初步成交方確定后，在開展二次資格復核無誤后，將發布結果公告，公告時長自公告發布之日起3個工作日。結果公告期滿且無人提出異議，將于5個工作日內向成交方發送《成交通知書》，明確商務條件及合同簽訂相關事宜，《成交通知書》自發出之日起生效，具有法律效力。
（3）合同簽訂：成交方收到《成交通知書》后，需在15個工作日內，攜帶相關資料到指定地點，協商簽訂《物業租賃合同》。如涉及委托方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。成交方須按出租方提供的交易合同版本簽署。
七、聯系方式
1．招租單位名稱：點擊登錄查看
3．聯系人：點擊登錄查看
4．電話：****；****
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