2026NCZ(ZW)0000394中衛市沙坡頭區人民醫院新院區物業服務采購項目的采購需求

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。

二、供應商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；

1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業： 1是 0否

4.合格投標人的其他資格要求：

三、商務要求

采購標的交付（實施）的時間（期限）服務期1年

保險無

國家標準、行業標準、地方標準等標準、規范按國家標準、行業標準、地方標準等標準、規范執行

涉及運行維護、升級更新、備品備件及耗材等要求按國家標準、行業標準、地方標準等標準、規范執行

涉及服務采購項目考核計量等要求月度核算

其他商務要求按照招標文件規定執行

采購標的交付地點（范圍）點擊登錄查看（沙坡頭區****

付款條件（進度和方式）付款方式:本次物業服務項目付款采用“月度核算、季度結算”的方式，具體結算規則如下： （1）月度核算：雙方每月對當期物業服務應付金額、考核金額進行核對確認，明確核算依據及明細，確保數據真實準確。 （2）季度結算：每季度結束后，雙方依據月度核算結果，辦理季度結算手續。 （3）結算金額計算方式：結算金額=當期應付金額-當期考核金額（考核金額按物業服務考核標準執行，考核結果作為扣減依據）。

交付標準和方法（1）履約驗收主體:采購人、成交供應商。 （2）履約驗收時間:每月服務結束后。 （3）驗收組織方式:自行驗收。 （4）履約驗收程序:按月考核驗收。 （5）技術履約驗收內容:按照本項目磋商文件中服務要求及成交供應商遞交的響應文件進行驗收。 （6）商務履約驗收內容:按照本項目磋商文件中商務要求及成交供應商遞交的響應文件進行驗收。 （7）履約驗收標準:按照《財政部關于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導意見》（財庫〔2016〕205號）、《政府采購需求管理辦法》（財庫〔2021〕22號）、競爭性磋商文件、成交供應商的響應文件、政府采購合同和相關行業標準進行驗收,并簽署驗收單。 （8）其他要求:驗收不合格時,采購人和成交供應商應協商一致,成交供應商應按驗收小組的要求提供項目履約相關的證明材料,材料不齊全的應補足,費用由中標供應商自行承擔。

培訓須對相關服務人員進行崗位培訓。

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務類 工程類

服務類

服務內容物業服務

國家標準、行業標準、地方標準等標準、規范按國家標準、行業標準、地方標準等標準、規范執行

涉及運行維護、升級更新、備品備件及耗材等要求按國家標準、行業標準、地方標準等標準、規范執行

涉及服務采購項目考核計量等要求月度考核

履約保證金無

甲方責任1.及時辦理付款手續。 2.負責提供工作場地，協助乙方辦理有關事宜。 3.對合同條款及所知悉的乙方商業秘密負有保密義務。 4.在運維服務過程中出現的技術性問題，均可就近向乙方或乙方當地下屬機構及項目負責人員進行申告。

乙方責任1.保證所提供服務為投標文件承諾的服務，符合相關法律法規規定并且滿足甲方的需求，保證其配套備品、備件為全新的未使用的且符合相關的質量要求。 2.保證所提供服務的售后服務，嚴格依據投標文件及相關承諾，對服務以及與之配套的項目進行保修、維護等服務。 3.保證其所供服務不存在侵犯第三方知識產權的行為，否則由此產生的損失由乙方承擔。4.乙方須嚴格執行公安部印發的《企事業單位參與公安機關信息化建設管理辦法》各項要求。 5.因甲方對使用電路的使用位置、使用帶寬發生變更引起的電路變更，乙方須無償、無條件配合。6. 乙方對所有參與本項目維護人員安全負責，乙方負責參與實施人員的安全防護告知、安全操作規程培訓、配備安全防護工具、做好安全防護措施。對于安全隱患，及時向甲方上報。

違約責任1.乙方所供服務成果及與之配套項目等不符合合同約定標準，甲方有權拒收。同時，乙方向甲方支付合同總金額20%的違約金，由此致使甲方受損的費用由乙方賠償。 2.乙方不能交付服務成果時，乙方向甲方支付合同總金額20%的違約金，甲方有權解除合同，由此所受的損失由乙方承擔。 3.乙方逾期交付服務成果時，每逾1日乙方向甲方支付合同總金額3‰的滯納金。逾期交付超過30日，甲方有權決定是否繼續履行合同，如甲方決定終止履行合同的，乙方向甲方支付合同總金額20%的違約金，并且賠償甲方因此所遭受的損失。 4. 除法律另有規定或本協議另有約定外，任何一方不履行本協議項下的義務或者履行義務不符合本協議約定的，非違約方有權要求違約方承擔繼續履行、及時采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 5. 乙方應確保合同履行期間，做好維護保障工作，否則甲方有權單方解決，由此產生的費用由乙方承擔。 6. 合同履行過程中，因乙方原因引起的訴訟糾紛，乙方應當承擔甲方因維權支出的訴訟費、律師費、保全費等全部費用。

不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方不能履行或不能完全履行的情況和理由；在取得有關主管機關證明，并向對方發送，以后，允許延期履行、部分履行或者終止履行合同的，根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

保密乙方在合同履行期間知悉甲方的工作秘密（包括相關業務信息），不得透露或以其他方式提供給合同雙方以外的其他其他方（包括乙方內部與本合同無關的任何人員），乙方的保密責任不因本合同的終止而終止。 乙方違反本合同所規定的保密義務，應按照本合同總金額的10%支付違約金。

服務期限1年

爭議解決甲乙雙方在合同履行中發生爭議，應通過協商解決。如協商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟

合同生效及其他1.除招標文件規定且甲方事先書面同意外，乙方不得部分或者全部轉讓、分包履行其應履行的合同項下的義務，否則，由乙方承擔全部法律后果。 2.合同由甲、乙雙方法定代表人（或者被授權代表）簽字并加蓋單位公章，以最后一方簽字日期為合同生效日期。除合同明確約定外，如果中標通知書、招標文件、投標文件與本合同產生沖突，解釋合同的優先順序如下：（1）招標文件（2）投標文件（3）中標通知書。 3.除本合同明確約定事項外，其他未詳盡事宜以乙方投標文件中作出的實質性承諾及相關補充說明文件為準，乙方須按承諾內容全面履行合同義務。 4. 本合同一式 肆 份，甲方 貳 份，乙方 貳 份，均具有同等法律效力。 5. 本合同附件與合同具備同等法律效力。

驗收標準（附驗收方案）（1）履約驗收主體:采購人、成交供應商。 （2）履約驗收時間:每月服務結束后。 （3）驗收組織方式:自行驗收。 （4）履約驗收程序:按月考核驗收。 （5）技術履約驗收內容:按照本項目磋商文件中服務要求及成交供應商遞交的響應文件進行驗收。 （6）商務履約驗收內容:按照本項目磋商文件中商務要求及成交供應商遞交的響應文件進行驗收。 （7）履約驗收標準:按照《財政部關于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導意見》（財庫〔2016〕205號）、《政府采購需求管理辦法》（財庫〔2021〕22號）、競爭性磋商文件、成交供應商的響應文件、政府采購合同和相關行業標準進行驗收,并簽署驗收單。 （8）其他要求:驗收不合格時,采購人和成交供應商應協商一致,成交供應商應按驗收小組的要求提供項目履約相關的證明材料,材料不齊全的應補足,費用由中標供應商自行承擔。 （驗收方案附件）：驗收標準和方法.docx

服務地點（范圍）點擊登錄查看（沙坡頭區****

付款條件（進度和方式）本次物業服務項目付款采用“月度核算、季度結算”的方式，具體結算規則如下： （1）月度核算：雙方每月對當期物業服務應付金額、考核金額進行核對確認，明確核算依據及明細，確保數據真實準確。 （2）季度結算：每季度結束后，雙方依據月度核算結果，辦理季度結算手續。 （3）結算金額計算方式：結算金額=當期應付金額-當期考核金額（考核金額按物業服務考核標準執行，考核結果作為扣減依據）。

交付標準和方法（1）履約驗收主體:采購人、成交供應商。 （2）履約驗收時間:每月服務結束后。 （3）驗收組織方式:自行驗收。 （4）履約驗收程序:按月考核驗收。 （5）技術履約驗收內容:按照本項目磋商文件中服務要求及成交供應商遞交的響應文件進行驗收。 （6）商務履約驗收內容:按照本項目磋商文件中商務要求及成交供應商遞交的響應文件進行驗收。 （7）履約驗收標準:按照《財政部關于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導意見》（財庫〔2016〕205號）、《政府采購需求管理辦法》（財庫〔2021〕22號）、競爭性磋商文件、成交供應商的響應文件、政府采購合同和相關行業標準進行驗收,并簽署驗收單。 （8）其他要求:驗收不合格時,采購人和成交供應商應協商一致,成交供應商應按驗收小組的要求提供項目履約相關的證明材料,材料不齊全的應補足,費用由中標供應商自行承擔。

培訓乙方須對服務人員進行崗前培訓。

保險乙方須為服務人員繳納保險。

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。

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