昆明金馬糧食物流園 倉(cāng)庫(kù)公開(kāi)招租項(xiàng)目招租公告(綜合樓204)

昆明金馬糧食物流園倉(cāng)庫(kù)公開(kāi)招租項(xiàng)目招租公告招租人：點(diǎn)擊登錄查看日期：二〇二六年四月第一章招租公告一、租賃標(biāo)的物基本情況（一）總體情況昆明金馬糧食物流園位于中國(guó)云南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)昆明片區(qū)經(jīng)開(kāi)區(qū)阿拉街道辦高坡社區(qū)****，產(chǎn)權(quán)單位為點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“招租人”）。

園區(qū)內(nèi)配套用房，用于配套辦公,。

本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租資產(chǎn)明細(xì)如下：金馬糧食物流園公開(kāi)招租明細(xì)表序號(hào)建筑物名稱結(jié)構(gòu)建成年月棟號(hào)房號(hào)建筑面積（㎡）1綜合樓二樓鋼混結(jié)構(gòu)2016.820424.14（二）資產(chǎn)狀況招租人出租的上述資產(chǎn)使用權(quán)已取得《國(guó)有土地使用權(quán)》，屬于招租人自有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰。

配套用房資產(chǎn)狀況為：建筑規(guī)模總建筑面積24.14㎡建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑承重地面承重為1噸㎡設(shè)施設(shè)備水電、消防、防雷等設(shè)施齊全可用，消防通過(guò)驗(yàn)收；配套的提升機(jī)等能夠正常使用。

裝飾裝修外墻貼瓷片，室內(nèi)普通裝修，部分地面鋪瓷磚，部分地面刷地坪漆，內(nèi)墻刷乳膠漆，防火門、卷閘門，整體成色新，維護(hù)保養(yǎng)較好。

層高倉(cāng)庫(kù)約4米，空間布局空間布局合理，配套用房配套已完善，滿足辦公、食宿要求。

平面布置布局規(guī)整，呈矩形建筑功能倉(cāng)庫(kù)位丙類倉(cāng)庫(kù)、配套用房為辦公、食宿場(chǎng)所外觀外立面嶄新、無(wú)損毀，滿足正常使用需求建成年份2016年新舊程度2016年建成，85%新物業(yè)管理普通物業(yè)管理二、招租要求（一）招租原則1.采取競(jìng)價(jià)招租模式。

2.租期原則上≤5年。

3.“大”“小”客戶兼顧，租賃面積大、租期長(zhǎng)、一次性繳納多年租金的優(yōu)質(zhì)客戶優(yōu)先，給予優(yōu)惠政策。

4.公平、公正、公開(kāi)的招租原則。

（二）招租品類承租方經(jīng)營(yíng)品類為糧食、農(nóng)副類，或糧食以外的非易燃易爆或異味物品（不得影響糧食安全），可以為紙張、日用百貨、飲料、金屬硅、橡膠等普通貨物。

（三）競(jìng)價(jià)起始價(jià)點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租競(jìng)價(jià)起始價(jià)序號(hào)建筑物名稱棟號(hào)房號(hào)建筑面積（㎡）起始價(jià)（元平米月）備注1綜合樓二樓20424.1425（四）承租方資格1.面向以糧食貿(mào)易等經(jīng)營(yíng)為主的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行招租，入駐商家需按照招租人制定的園區(qū)****

租倉(cāng)同時(shí)能帶動(dòng)中轉(zhuǎn)的客戶優(yōu)先。

2.承租人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人或個(gè)體工商戶或其他類似的法定證明文件。

3.信譽(yù)要求：在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息（參與競(jìng)價(jià)時(shí)由招租人查驗(yàn)）。

（五）優(yōu)惠政策優(yōu)惠措施租賃面積（㎡）租賃年限（年）免租期（月）提供園區(qū)停車位（個(gè)）備注優(yōu)惠政策一：租賃面積＜1000≥30.51租賃年限不足3年的沒(méi)有優(yōu)惠。

需同時(shí)滿足租賃面積與租賃年限2個(gè)條件才能享本優(yōu)惠政策，租期不滿退租，需扣減優(yōu)惠。

≥1000≥313≥3000≥325≥5000≥338優(yōu)惠政策二：租金支付一次性支付年限（年）總租金優(yōu)惠下浮2年3%3年6%4年9%5年12%優(yōu)惠政策三租賃面積（㎡）整棟租賃（含二層）一次性支付年限（年）總租金下浮≥10000是≥512%-18%優(yōu)惠政策一、二可疊加使用，優(yōu)惠三單獨(dú)執(zhí)行。

（六）合作要求1.履約保證金：租賃面積1500平及以下的為年租金總額的3%；超過(guò)1500平米的為年租金總額的2%，最高不超5萬(wàn)元。

2.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、園區(qū)停車費(fèi)暫無(wú)。

3.租金收繳方式：原則為先付后用、一年一付。

4.特別說(shuō)明：（1）裝修約定：承租方原則不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝潢裝飾、局部改造及安裝設(shè)施設(shè)備等，如確需進(jìn)行裝潢裝飾、局部改造及安裝設(shè)施設(shè)備的，需經(jīng)招租人同意，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（2）轉(zhuǎn)租：未經(jīng)公告人同意，不得轉(zhuǎn)租。

三、公告發(fā)布及勘察（一）招租公告發(fā)布時(shí)間：****至****；（二）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：必要情況下，意向承租方可聯(lián)系招租人工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘察倉(cāng)庫(kù)，詢問(wèn)合作細(xì)節(jié)。

四、競(jìng)價(jià)時(shí)間與地點(diǎn)（一）競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10時(shí)起（北京時(shí)間）；（二）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：云南省昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看貨運(yùn)綜合樓二樓會(huì)議室。

（三）競(jìng)價(jià)人要求：通過(guò)資格審查的有效競(jìng)價(jià)人≥1的，競(jìng)價(jià)活動(dòng)正常進(jìn)行。

（四）競(jìng)價(jià)流程：1.競(jìng)價(jià)人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（蓋章）、競(jìng)價(jià)參與人身份證復(fù)印件（競(jìng)價(jià)參與人非法定代表人的須攜帶授權(quán)委托書(shū)）、競(jìng)價(jià)表（簽字蓋章，見(jiàn)附件）至指定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)價(jià)；2.招租人工作人員對(duì)上述材料有效性進(jìn)行審查；3.競(jìng)價(jià)人唯一，且相關(guān)資料通過(guò)有效性進(jìn)行審查的，該競(jìng)價(jià)人為最終成交承租方。

4.同一標(biāo)的有2個(gè)及以上競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)的，競(jìng)價(jià)實(shí)行綜合得分最高者得原則，評(píng)分要素有：租金報(bào)價(jià)、租賃期限、租金支付期限三項(xiàng)。

最低租金報(bào)價(jià)為1分、最低租賃期限為1分、最短租金支付期限為1分，各競(jìng)價(jià)人的租金報(bào)價(jià)、租賃期限、租金支付期限與對(duì)應(yīng)的最低值的比值為對(duì)應(yīng)得分。

某一意向承租方租金報(bào)價(jià)、租賃期限、租金支付期限對(duì)應(yīng)得分的總和即為意向承租方的最終得分，最高得分為最終成交承租方。

5.現(xiàn)場(chǎng)公布最終成交承租方。

五、公告發(fā)布媒介本項(xiàng)目公告及公示在“（http:chinabidding.com.cn上發(fā)布，同時(shí)在招租人園區(qū)公告欄發(fā)布。

六、聯(lián)系方式出租人名稱：點(diǎn)擊登錄查看地址：昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)****聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系電話：********附件1：競(jìng)價(jià)表項(xiàng)目名稱：金馬糧食物流園倉(cāng)庫(kù)等資產(chǎn)公開(kāi)招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)標(biāo)的名租金單價(jià)（元平米月）租期（年）一次性支付租金期限（年）備注承租人其他說(shuō)明：備注：1.承租人不得低于競(jìng)價(jià)起始價(jià)報(bào)價(jià)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理；2.以上報(bào)價(jià)為含稅包干價(jià)。

競(jìng)價(jià)人單位名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：日期：附件2：法人授權(quán)委托書(shū)點(diǎn)擊登錄查看：我委托，身份證號(hào)碼：，電話號(hào)碼：，為貴司招租競(jìng)價(jià)代理人，代表我辦理競(jìng)價(jià)相關(guān)手續(xù)。

請(qǐng)貴司予以協(xié)助。

特此委托。

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