永佳智能裝備產業園食堂項目公開招租項目

永佳智能裝備產業園食堂項目公開招租項目

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態競價方式對永佳智能裝備產業園食堂項目進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

1.標的名稱：永佳智能裝備產業園食堂項目

2.標的地址：晉江經濟開發區****

3.標的面積：1114.25㎡

4.標的現狀：項目面積約1114.25m2，可同時容納400-500人就餐。規劃有員工餐廳，小超市、及接待包廂等。

5.掛牌價：93597(元/年)。

6.租賃期：3年，一年一考核。

7.裝修期：無。

8.租金支付方式：按半年支付。租金結算為先付后用，每半年度結算一次，即每周期租金=月租金×6，出租方開具等額增值稅專用發票。

9.租金遞增方式：無。

10.租賃用途：園區生活配套食堂商超運營。

11.押金：100000元。（以現金形式，一次性付清）

12.標的限制：承租人擅自將標的整體資產完全轉租、轉借第三方的；承租人改變房屋出租用途，或存放危險化學品，或涉及黃、毒、賭等法律法規禁止行業或行為主體的；承租人被主管部門吊銷營業執照的；其他法律禁止的行為。

13.交易保證金：100000元。

(1)交易保證金繳交方式：競租人須從基本賬戶匯出保證金，可選擇網銀轉賬、手機銀行，基本賬戶的戶名應與競租人名稱一致，并在【用途】一欄請注明“該項目的項目編碼”****，必須與該項目編碼一致。

(2)若競租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶。本中心在確認出租方已收履約保證金后 3 個工作日內將承租方交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(3)未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起 3 個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起 3 個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14.交易保證金賬戶：

（1）開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：招商銀行晉江支行

銀行賬號：****88801

（2）開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行:中信銀行泉州晉江支行

銀行賬號:********

（3）開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：興業銀行晉江青陽支行

銀行賬號：****356394

（4）開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司晉江市支行

銀行賬號：****66770

15、公告時間：****至****。

16.競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****開始，限時報價開始時間：**** 10：00，限時報價周期為5分鐘。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競租人即進入限時報價階段。報價時間結束后即進入優先權行權時間，行權時間為10分鐘。

（2）報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

（3）加價幅度：5000元或其整數倍；

（4）本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

17.（1）看樣時間：****至**** ；（僅上班時間）

（2）看樣聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****

18.（1）交易保證金匯達截止時間：****至**** 15：00。

（2）項目報名截止時間：****至**** 15：00。

（3）意向承租人應至晉江市小規模交易平臺

（網址：http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注冊用戶名，并于報名截止時間前自行辦理項目報名手續。

19.報名方式：意向承租人應在保證金匯達截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續,意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20.特別提示：

(1)若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內移交；

(2)本次公開競價采用 動態 報價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄晉江市小規模交易平臺

（網址：http://222.77.15.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(3) 電話、光纖網絡由承租方單獨立戶安裝，自行繳費；

21.資格審查(意向承租人應當具備的基本條件)：

在報名截止時間前，請把以下相關材料遞交至點擊登錄查看。（出價時間統一為報名截止時間后）

1.提供有效營業執照復印件，營業執照的經營范圍包括餐飲服務等。

2.企業注冊資本超5萬元。

3.企業持續運營食堂的經驗。

22.對承租方的主要要求：

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23.承租方的權利與義務：1.租賃期間，因承租人的過失而致使標的資產毀損、滅失的，應依法承擔賠償責任。

2.租賃期間，標的資產的物業服務由承租人自行負責管理，相關管理服務費、水電費等由承租人負責承擔。

3.租賃期間，承租人負責標的資產的日常防火、防盜安全。

4.租賃期間，若承租人在標的資產內進行違法活動，承租人自行承擔全部責任。

5.租賃期間，承租人負責自行裝修部分的維修維護，包括租賃資產的管理及維護。

6.承租人應按競租承諾完成相關事項，否則出租人有權無責解除合同，并沒收履約保證金。

7.承租人須接受出租方關于運營等方面的考核，并按出租方提出的考核標準嚴格執行，若未達標，承租方應承擔相應的責任。（考核標準詳見租賃合同）

8.其他（詳見租賃合同）

24.資產維護要求（如門前三包等）：承租人應自覺遵紀守法，負責項目日常管理及安全生產監管責任，應按相關主管部門有關規定全面負責運營物業的安全主體責任，包括消防安全、運營安全、綜合治理、環保責任等履行安全生產職責，自覺接受相關部門的安全檢查和指導，并按要求落實整改到位。

風險提示（如房屋破損情況，水電情況，實際使用面積等）：1.競租方應到現場勘查自行調查標的物實際或可能存在、表面和潛在的瑕疵，了解現場的實際情況，本次招租活動不單獨提供招租場地使用地的自然環境、氣候條件、公用設施等情況，報名參加招租活動的競租方均被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況；

2.承租人應承擔租賃期間所發生的一切費用（包含但不限于以下費用）：

（1）經營、租賃所產生的一切與承租方有關的稅費（包含但不限于工商稅金、水電費、有線費、衛生費、治安費及相關稅費等）；

（2）場地維護費用；

（3）承租人自行購置的設備費及運行維護費用；

（4）日常經營管理費用，尤其是防范安全隱患以及不可預見的一切費用；

3.競租方參與本次招租活動前，需充分了解所在園區現狀、潛在商業價值及經營風險。競租方參與本次招租活動，則表明競租方已經熟知招商項目。競租方中標成為承租人后不得以任何理由對本項目提出異議或要求補償條件。

25.特別約定事項：1.若承租方提前解除合同，應提前兩個月告知出租方，合同自解除通知到達出租方之日起2個月屆滿之次日終止，出租方收回標的資產，且無須退還承租方履約保證金且無需補償承租人已投入的裝修費用。

2.租賃期滿后或清退后，對于承租人投入的裝修及采購相關設備物質，殘值不折現，出租方不對此支付相關費用。

3.除上述雙方解除合同情形外，承租人有以下情形的，出租方有權單方面解除合同且不承擔任何賠償費用并沒收履約保證金，造成損失的，出租方有權要求賠償并追究相關責任：

（1）承租人擅自將標的整體資產完全轉租、轉借第三方的；

（2）承租人改變房屋出租用途，或存放危險化學品，或涉及黃、毒、賭等法律法規禁止行業或行為主體的；

（3）承租人被主管部門吊銷營業執照的；

（4）其他法律禁止的行為。

26.澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

27.交易服務費： \ 。

中心聯系人：小顏 聯系電話：****傳真：****

報名咨詢電話： ****、****、****、****

點擊登錄查看

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