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交易編號：J02-N****2****-127766-3
受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 16:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點(diǎn)擊登錄查看的渡頭片區(qū)****
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：應(yīng)為本經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社年滿18－60周歲且具有獨(dú)立民事行為能力的社員及原租戶，報名時需提供本經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社出具社員證明或原租戶證明， 溫馨提示：報名機(jī)會只有一次，競投意向人須按公告要求提交報名材料（社員證明或原租戶證明），如因資料提交錯誤，將不能再次報名。 競投人資格要求由招租方（宮前鹽業(yè)經(jīng)聯(lián)社）負(fù)責(zé)解釋。
2、行業(yè)要求：僅用于廠房用途。如乙方需要改變生產(chǎn)行業(yè)或改變廠房用途的，必須向甲方提出書面申請，征得甲方書面同意后方可變更。
3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：自然人
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：渡頭片區(qū)****
2、資產(chǎn)類型：其他經(jīng)營性資產(chǎn)
3、資產(chǎn)地址：龍濱路后江路段西側(cè)
4、資產(chǎn)面積： 0.01平方米
5、消防驗收情況：中標(biāo)者對資產(chǎn)負(fù)有妥善使用及維護(hù)的責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。定期檢查和維護(hù)安全、消防設(shè)施,保障人員的人身及財產(chǎn)安全。發(fā)包者不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：72000.00 元/年
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：1000.00元/次
4、每次最高加價金額：5000.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 不遞增
7、出租期限：3年，預(yù)計從****到****止
8、免租期： 無
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付，合同簽訂后10日內(nèi)交付資產(chǎn)
11、交易保證金：4320.00元（大寫：肆仟叁佰貳拾元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
1、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）。
3、由于銀行清算系統(tǒng)原因可能會導(dǎo)致交易保證金到賬時間存在延誤，為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，請競投人于****（保證金繳納截止日期）17:00前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。否則，因保證金到賬時間延誤導(dǎo)致競投人無競投資格的，由競投人自行承擔(dān)。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，上傳資料并于****17:00前按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：**** 16:30:00至**** 17:00:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：稅費(fèi)按稅法規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方各自承擔(dān)。
2、其他條款：（一）乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并保證在本合同終止時廠房完好歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 （二）嚴(yán)禁將廠房全部或部分區(qū)域用于居住、生活等任何形式的住宿用途。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照使用用途按相關(guān)法律法規(guī)要求使用廠房，并承擔(dān)因使用所需進(jìn)行的加固、改造及配置相應(yīng)消防設(shè)施等全部責(zé)任。如因乙方違反前述規(guī)定導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。 （三）乙方對廠房負(fù)有妥善使用及維護(hù)的責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。定期檢查和維護(hù)安全、消防設(shè)施,保障人員的人身及財產(chǎn)安全。甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 （四）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)廠房，因承租方使用、保管不當(dāng)造成廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （五）租賃期間乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或增加設(shè)施必須先征得甲方書面同意后方可實施，且裝修或增加設(shè)施不得對廠房結(jié)構(gòu)造成不良影響。租賃期滿，對乙方裝修或增加設(shè)施，依附于承租物的裝修歸甲方所有。
3、其他情況特別說明：出租資產(chǎn)的土地面積約1755平方米，按現(xiàn)狀交付。
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系人：吳建華
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺服務(wù)電話
聯(lián)系電話：****
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