合肥市包河區(qū)蕪湖路與寧國路交口商業(yè)樓一樓電梯口單間出租

1、出租標(biāo)的為合肥市****

2、標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，標(biāo)的成交年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

3、租金每三個(gè)月支付一次，先付款后使用；履約保證金金額為實(shí)際成交價(jià)兩個(gè)月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、標(biāo)的現(xiàn)為租賃狀態(tài)，原租期至****。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

6、現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：許會(huì)計(jì) ，聯(lián)系電話：0551- ****。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、結(jié)構(gòu)并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標(biāo)的不得從事娛樂、洗浴、餐飲行業(yè)，標(biāo)的禁止經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、標(biāo)的中央空調(diào)使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由各標(biāo)的承租方自行承擔(dān)，出租方統(tǒng)一代為收取。中央空調(diào)使用費(fèi)按照商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，另外出租標(biāo)的再加收其實(shí)際用電量5%的公攤損耗費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)用按照標(biāo)的所在大樓的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)收取。

4、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

6、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

9、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

10、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

11、競(jìng)價(jià)保證金不得由他方代繳。

12、其他未盡事宜參見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點(diǎn)擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競(jìng)價(jià)保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向受讓方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊(cè)時(shí)已上傳的無須再次提交）；

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

4、承租方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》后，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金由點(diǎn)擊登錄查看在接到出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方賬戶（不計(jì)息），承租方不得提出任何異議。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的，由點(diǎn)擊登錄查看在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）。

5、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向點(diǎn)擊登錄查看交納的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場(chǎng)保證金，由點(diǎn)擊登錄查看轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的后，由出租方與原承租方結(jié)算清場(chǎng)保證金。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)扣除意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后，單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個(gè)體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)租；

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。