黑河市中信橋拍賣有限責任公司4月17日林木、閑置地承包權、拆除權等拍賣公告

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 09:00

預展地點：黑河市、五大連池風景名勝區、北安市、孫吳縣

預展時間：****~****

接受委托，我公司定于****上午9時在中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺(https:****)以網絡競拍方式將下列標的進行公開競拍：

一、競拍標的：

1、打包林木：位于國道丹阿公路臥牛湖至黑呼界段改擴建工程，樹種：白樺、黑樺、楊樹、柞樹，出材量282.77m3，采伐面積約：83.8756公頃（買受人需自行進行清運）；打包起拍價：105,360元；

2、閑置用地承包使用權：位于五大連池風景區新區國稅局西側（經營用途僅限種植大豆；承租人不享受任何補貼）；面積約：1.13公頃，租期：2年，租金一年一交；起拍價：5,100元/年；

3、房屋拆除權：位于黑龍江省黑河市，辦公樓、車庫等建筑物拆除權,拆除建筑物面積約：4804.4㎡，買受人需自行負責對該房屋拆除、清運及場地平整，所有費用由買受人承擔，剩余物料歸買受人所有；起拍價：25934元。

4、打包拍賣土地及建筑物：

①、土地使用權：位于黑龍江省黑河市****

5、車輛：停放于黑河市****

6、報廢設備一批：存放于黑河市;起拍價：5,369元；

7、報廢設備一批：存放于北安市;起拍價：350元；

二、特別提示：

林木須知：

1、競買人應現場勘察，以實物現狀為準，就拍賣標的狀況已在展示期間充分告知，委托方及拍賣方不對樹種、數量及狀況作任何擔保，蓄積、出材量與公告如有誤差，不影響拍賣結果，不多退少補。

2、競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的樹種、數量、現狀，買受人不能以標的數量、狀況等原因作為悔拍理由。

3、標的在交割過程中發生所有費用和人身安全、消防、環保責任等（包括但不限于裝卸費、運輸費）均由買受人自行承擔。

4、拍賣成交后，買受人支付評估費4,500元，由點擊登錄查看轉賬給黑河市嘉利信資產評估房地產土地估價有限公司由其出具正式評估發票。

閑置土地承包使用權須知：

1、承包者在地塊內經營用途僅限種植大豆；承租人不享受任何補貼。

2、上年農作物殘留買受人自行清運，費用自理；在交割過程中所有費用和人身安全、消防、環保責任等，均由買受人自行承擔。

3、標的在展樣期間，委托方應如實告知競買人標的狀況，并保證展樣時與競拍成交后交割時標的一致，拍賣人不對面積及狀況作任何擔保；

4、租賃期：2026年度以自合同簽訂為準；承租人未經委托人允許不得擅自改變耕地原有用途；具體租賃事宜，均以與產權人所簽訂的《閑置土地租賃合同》為準。委托人及拍賣人不出具拍品成交款發票。

拆除權須知：

1、買受人僅限于黑河市愛輝區轄區內獨立法人企業，經營范圍具有建筑物拆除作業、建筑工程總承包等。

2、履約保證金：10,000元（競買成功后，競買保證金轉為履約保證金，簽訂《房屋建筑物拆除協議》，約定各項事宜）。

3、拍品簽訂《房屋建筑物拆除協議》約定5天內完成拆除、清運完畢，買受人要確保作業區內周邊其他建筑物、設施等所有資產無損壞（如有損壞須將其恢復原狀或等價賠償，從履約保證金中扣除），房屋拆除清運完畢經轉讓方確認無誤后，予以無息退還，如未按規定完成拆除，每延長一日扣除履約保證金1000元，最多延遲7天，7天未完成拆除清運的扣除全部履約保證金10000元。如競價成功者不符合轉讓方要求轉讓方有權責令返工并扣除10%-30%的履約保證金。并取消拍賣成交結果、解除買受人的房屋拆除權利，所簽訂《房屋建筑物拆除協議》廢止，標的重新上拍。

4、標的物在交割及后續處置過程中發生所有費用和任何風險、環保、安全責任等（包括但不限于房屋拆除費、平整費、裝卸費、搬運費、保管費、運輸費、環保費等）均由買受人自行承擔。

5、競拍成交后買受人憑《拍賣成交確認書》與委托方簽訂《房屋建筑物拆除協議》辦理交割手續等事宜。

打包拍賣土地及建筑物須知：

1、競買人需進行現場勘察，以實物現狀為準，拍賣人及委托人不對土地面積、瑕疵做擔保；就拍賣標的狀況已在展示期間充分告知，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，買受人不能以標的面積、狀況等原因作為悔拍理由。

2、競拍成功后成交人憑《拍賣成交確認書》與產權人簽訂《房屋買賣合同》，《不動產權證》變更，過戶產生的稅、費，各自承擔。

車輛須知：

1、競買人需進行現場勘察,以實物現狀為準，就標的狀況已在展示期間充分告知，拍賣人及委托人不對車輛部件、車輛事故狀況、車輛完整性及能否正常使用性等瑕疵狀況作擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的車輛現狀和瑕疵，買受人不能以標的車輛狀況等原因作為悔拍理由。

2、竟買人自行驗車對所競買標的車輛手續、車況、發動機號、車輛識別代號、出廠標牌、車輛顏色、事故情況、違章及罰款、漏檢、漏保、漏稅等自行查詢核對并了解過戶手續等事宜。

3、竟買人需向交管部門咨詢是否有定編等相關規定并自行負責辦理過戶手續；車檢及車檢滯納金、違章扣分及罰款、過戶等一切費用均由買受人承擔。

4、買受人提走標的后，未按規定進行過戶的或者非法使用的，期間所造成的一切法律責任和經濟賠償全部由買受人承擔，與拍賣人、委托人無關。

5、交車后到過戶前買受人不得維修，產生的維修費用買受人自行承擔；如發生交通事故及產生的各項責任、費用均由買受人自行承擔。

6、車輛競拍保證金不沖抵成交車款，轉為辦理過戶手續的押金，成交后20天內完成過戶手續，超出1天扣除保證金200元，超出10日保證金全部扣除。

報廢設備須知：

1、第6標的競買人需具有廢舊醫療設備回收資質的企業。

2、競買人需進行現場勘察,以實物現狀為準，就拍賣標的數量、狀況已在展示期間充分告知，一切按標的實物現狀拍賣和移交，拍賣人及委托人不對標的物數量、瑕疵等狀況做任何擔保，數量與公告如有誤差，不影響拍賣結果，不多退少補。

3、未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的數量、現狀，買受人不能以標的數量及狀況等原因作為悔拍理由，由此造成的一切后果、經濟損失和責任由競買人自行承擔。

4、標的須在中標后五日內完成交割，超過期限不負責保管，由買受人自行承擔丟失或損壞責任；超出5日未完成交割，取消拍賣成交結果、解除買受人的標的交割權利，所簽訂《成交確認書》廢止，所交納的拍賣傭金不予退回，標的重新上拍。

5、在交割過程中所有費用和人身安全、消防、環保責任等，均由買受人自行承擔。

6、競拍成交人須在拍賣會結束后5日內付清全部成交價款、傭金及軟件使用費后，拍賣人出具《拍賣成交確認書》，買受人憑《拍賣成交確認書》與委托方辦理交割手續；在交割過程中所有費用和人身安全、消防、環保責任等，均由買受人自行承擔。

委托人及拍賣人不出具拍品成交款發票。

拍賣標的展示圖片僅供參考，以現場展樣為準。

預展時間及地點：黑龍江省黑河市、五大連池風景名勝區、北安市、孫吳縣

****至****

三、報名時間:即日起至****15時

四、競拍報名登記：

1.有意競拍者請登錄拍賣網址搜索“點擊登錄查看”查看標的詳情、閱讀拍賣須知等公示信息；

2.****15:00時前請在中拍平臺完成注冊、報名；

3.保證金繳納要求：****15:00時前按要求（保證金按起拍價的30%；車輛5000元/臺；第3標的10000元）匯入指定賬戶（開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黑河市自貿試驗片區支行，戶名：點擊登錄查看，賬號****418894）并攜帶有效證件和報名資料費100元至拍賣公司現場確認辦理登記手續,獲得競拍資格。

聯系電話：**** 微信公眾號“hhzxqpm”

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