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招標公告

一、項目名稱：文昌高龍灣一號項目售樓處物業服務（2026-2028）

二、招標編號：****

三、招標人名稱：點擊登錄查看

四、招標人地址：海南省文昌市****

五、招標人聯系人：點擊登錄查看

六、招標人聯系電話：****

七、招標代理機構全稱：點擊登錄查看

八、招標項目的性質：公開招標

九、招標范圍：本次招標為綜合物業服務，委托物業公司提供文昌高龍灣一號項目售樓處物業服務（2026-2028）管理區****

十、服務地點：海南省文昌市****

十一、服務期限：自合同簽訂之日起 2年

十二、項目規模：高龍灣一號售樓處物業。

十三、預算金額：本項目采購預算單價為各崗位人員費用標準，其中：

（1）安保：	每人每月 5052元，預算 4人，年度費用約為 24.25萬元；按甲方要求的實際在崗人數按月結算；
（2）保潔：	每人每月 4052元，預算 4人，年度費用約為 19.45萬元；按甲方要求的實際在崗人數按月結算；
（3）綠化：	1人，每月 4717元，年度預算約為 5.66萬元；
（4）水電維修工:	1人，每月 6208元，年度預算約為 7.45萬元。
（5）項目現場負責人：	1人，每月 10833元，年度預算約為 12.99萬元。

以上預計年度總費用約為 69.8 萬元，兩年服務期的采購預算為 139.6 萬元，結算按實際合同價格支付。

十四、投標人資格要求：

1、應為中華人民共和國境內（包括香港、澳門、臺灣）依法注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織（提供已通過最新年檢的營業執照復印件等相關證明材料并加蓋投標人單位公章）；

2、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單，未被“中國執行信息公開網”網站（http:****）；

3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。提供“信用中國”里面的誠實守信、信用承諾、信用評價截圖并蓋投標人單位公章，或其他的證明材料復印件并蓋投標人單位公章。沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，財務狀況及社會聲譽良好。（提供 2024年度會計師事務所出具的審計報告（含資產負債表、利潤表、現金流量表和財務報表附注），審計報告應蓋有會計師事務所單位章和注冊會計師的執業專用章，并附會計師事務所的營業執照及執業證書，或者提供采購公告發布之日起基本開戶銀行出具的有效的資信證明，以上審計報告材料均需加蓋投標人單位公章）；

4、近三年（2023年 1月 1日至投標截止日）經營活動中沒有重大違法記錄且未發生過重大質量安全事故，在招投標活動中未發生過欺騙、欺詐或以其他手段謀取中標而取消投標資格或受到其他處罰的記錄，無重大違規行為和案件發生，沒有涉及處于訴訟中的重大案件。（提供加蓋投標人單位公章的資格聲明書。重大違法記錄是指因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；

5、投標人近三年（2023年 1月 1日至今）須具有物業服務經驗。（提供物業服務合同復印件加蓋投標人單位公章）；

6、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。（加蓋投標人單位公章的資格聲明書）；

7、本項目不允許轉包、分包。（加蓋投標人單位公章的資格聲明書）；

8、本項目不接受聯合體投標。（加蓋投標人單位公章的資格聲明書）；

9、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（提供近三個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料，依法不繳納社保及免稅的供應商提供由社保部門及稅務機關出具的有效證明材料，以上證明材料均需蓋投標人單位公章）

十五、招標文件發售時間、地點、方式及售價

（一）發售時間：2026 年 04 月 13 日至 2026 年 04 月 17 日（08:30—12:00，14:30—18:00）（北京時間、節假日除外）。

（二）發售方式：

有意參與本項目的投標人，請前往“中招聯合招標采購平臺”進行供應商免費注冊（網址： http:****）,在平臺選擇參與的項目，以匯款方式支付標書款（由點擊登錄查看出具增值稅發票）及在線下載電子版招標文件的“平臺服務費”200元/包（由中招聯合信息股份有限公司出具增值稅發票）。潛在供應商請在招標文件發售截止時間前登錄中招聯合招標采購平臺完成注冊、下單操作，否則將無法獲取招標文件。招標文件款、平臺交易服務費一經收到不予退還。中招聯合電子招標采購平臺操作過程中如需幫助，可聯系平臺客服熱線****,****獲取支持。

售價：￥500.00元/套（售后不退）

十六、響應文件提交:

截止時間：2026年 05月 06日 10時 30分（北京時間）

地點：?？谑?***

備注：文件需現場遞交，不接受郵寄

十七、開啟

時間：2026年 05月 06日 10時 30分（北京時間）

地點：?？谑?***

備注：授權代表需現場參加開標大會。

十八、公告期限

自本公告發布之日起 5個工作日。

十九、其他補充事宜