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競爭性磋商公告
1. 磋商條件
根據《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國政府采購法》《政府采購競爭性 磋商采購方式管理暫行辦法》及國家的有關法律、行政法規等的規定，昆明西山糧食購銷有 限責任公司經營性資產租賃價格評估服務已由上級批準，招標人為昆明西山糧食購銷有限責 任公司，招標代理機構為點擊登錄查看，建設資金來源為自籌，已落實。
現已具備磋商條件，現對該項目組織競爭性磋商，歡迎具有完成本項目能力的磋商申請人參 加本項目競爭性磋商。
2. 項目概況及磋商內容
2.1 項目編號：****
2.2 項目名稱：點擊登錄查看經營性資產租賃價格評估服務 2.3 采購需求：對點擊登錄查看經營性資產租賃價格的評估服務機構 進行采購。具體以招標人指定的內容為準。
2.4 服務地點：招標人指定地點。
2.5 服務期限要求：簽訂委托評估服務框架協議，約定服務期限為三年，合同一年一簽。
每年需要對中標單位的服務質量進行評價（詳見《資產評估工作評價評分表》），委托方組 織進行內部測評，綜合評分達到 90 分以上，才能續簽下一年的委托服務合同。
2.6 完成時限：每宗評估服務在招標人下達評估任務后 5 個工作日內提供評估報告初 稿，經雙方審核無誤后 3 個工作日內，評估機構提供經蓋章的正式評估報告電子版及紙質版。
2.7 質量要求：
2.7.1 報告內容完整、要素齊全，附件齊全、簽章完備；
2.7.2 表述規范、數據準確、邏輯嚴謹；
2.7.3 評估結果客觀公允，與市場、實際情況相符，無明顯偏差。
2.8 本次磋商最高限價：每宗資產（不區分資產價值和地理位置）的評估服務費不超過 800 元。
3. 磋商申請人資格要求
3.1 具有獨立承擔民事責任的能力：磋商申請人須是具有獨立承擔民事責任能力的法人，持有有效的營業執照，且經營范圍須包含資產評估或房地產評估服務；（提供營業執照復印 件加蓋公章）
3.2 資質要求：磋商申請人須已完成相應備案手續，具備合法執業資格：提供財政部門 出具的資產評估機構備案證明或住房和城鄉建設主管部門出具的三級及以上房地產估價機 構備案證明；（提供備案證明文件或備案信息公示截圖復印件加蓋公章）
3.3 項目負責人要求：具備 3 年及以上相關執業經驗，須持有有效的房地產估價師執業 資格證書或資產評估師執業資格證書，且證書登記于磋商申請人本單位，并提供磋商申請人 為其繳納的 2025 年 1 月至提交響應文件截止之日間任意兩個月的社保證明材料。（項目負 責人具備 3 年及以上相關執業經驗：提供項目負責人完成的資產評估報告或房地產評估報 告復印件加蓋公章；社保證明：提供社保繳納的證明復印件加蓋公章）
3.4 財務要求：磋商申請人未處于財產被接管、凍結和破產狀況，財務狀況良好，提供 2022 年至 2024 年任意一年經審計的財務報告，應包括資產負債表、現金流量表、利潤表。公司成立時間不足 1 年的，提供成立至今的財務報表或銀行出具的資信證明；（提供復印件）3.5有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年1月至提交響應文件截止 之日間連續兩個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明（成立未滿2個月的提供成立以來 的稅收和社會保障資金繳納憑證或相關情況說明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的 申請人，應提供依法免稅或不需要繳納社會保障資金的相應證明文件）；（提供復印件加 蓋公章）
3.6 信譽要求：未被列入“中國執行信息公開網”網站“失信被執行人”名單；未被列 入“信用中國”網站“重大稅收違法失信主體名單”；（以磋商申請人遞交響應文件截止 時間當天招標人或招標代理機構查詢結果為準）
3.7 參加本次磋商活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供磋商申請人參 加本次磋商活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指磋商申請 人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政 處罰，其中較大數額罰款是指 200 萬元以上的罰款）的書面聲明；（加蓋公章）
3.8 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加 本項目磋商；（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）
3.9 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目磋商；（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）
3.10 聯合體要求：本項目不接受聯合體申請。
4. 資格審查：采用資格后審。
5. 競爭性磋商文件的獲取
（1）獲取時間：2026 年 4 月 11 日至 2026 年 4 月 17 日，每天上午 09:00 至 12:00，14:00 至 17:30（北京時間，法定節假日除外）
（2）獲取方式：
方式一：現場報名時請攜帶以下資料：①營業執照復印件加蓋公章；②法定代表人身份證 明書；③法定代表人授權委托書到點擊登錄查看（昆明市****448 號華爾頓大廈 21 層 A02 號），辦理報名各項事宜并獲取競爭性磋商文件。
方式二：網上報名。請將以下資料：①營業執照復印件加蓋公章掃描件；②法定代表人身 份證明書加蓋公章掃描件；③法定代表人授權委托書加蓋公章掃描件；④報名費轉賬記錄掃 描件、聯系人及聯系電話發送至 ****@qq.com，并致電招標代理機構辦理報名各項事 宜及獲取競爭性磋商文件。
售價：300 元人民幣，售后不退
開戶名稱：點擊登錄查看
開戶銀行名稱：上海浦東發展銀行昆明分行
賬號：****01240
6. 響應文件的遞交
（1）截止時間：2026 年 04 月 23 日 14 時 00 分（北京時間）；
（2）地點：點擊登錄查看（昆明市****448 號華爾頓大廈 21 層 A02 號）；
（3）磋商申請人應當在響應文件遞交的截止時間前將密封完好的響應文件送達規定地 點。逾期送達或者未按照競爭性磋商文件要求密封的為無效文件，招標人、招標代理機構將 拒絕接收。
7. 發布公告的媒介
本項目競爭性磋商公告在“中國招標投標公共服務平臺（http:**** m/）”及“云采招陽（https:****/）” 上同步發布。
8.本次非政府采購，參照政府采購“競爭性磋商”方式進行采購。
