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拍賣標的概況

本次拍賣標的為點擊登錄查看內土地面積為561209.65平方米（折合約842.80畝）工業用地及配套廠房，土地權屬清晰、無抵押查封糾紛，規劃用途為工業用地（煤化工及關聯產業），使用年限 50 年。園區****

菏澤富海能源發展有限公司

山東省菏澤市****

核心資產亮點

產業集群優勢：國家級煤化工基地核心載體

標的位于鄆城化工產業園（隨官屯鎮 “鎮園合一” 管理），該園區****

產業基礎雄厚：

園區已累計投資超 140 億元，規上企業眾多，形成煤化工 — 精細化工 — 能源化工完整產業鏈，可實現原料互供、余熱共享、廢物循環利用。

政策紅利疊加：

享受省級化工園區專項扶持、菏澤市工業倍增計劃、鄆城縣招商引資 “一事一議” 等多重政策，在能耗指標、環評審批、稅收返還等方面具備顯著優勢。

交通區位：魯西南物流樞紐，通達全國

隨官屯鎮是鄆城 “南大門”，標的坐擁高速、省道、鐵路、高鐵四維交通網絡，物流成本極低：

高速環繞

濟廣高速、日東高速、德商高速交匯穿鎮，鄆城南收費站距園區僅 2 公里，1 小時可達濟寧、菏澤市****

干線通達

西鄰 254 省道、北依鄄巨路，園區****

鐵路加持

北距京九鐵路鄆城站 16 公里，東距魯南高鐵鄆城站 5 公里，可實現 “公鐵聯運”，大幅降低大宗原料及產品運輸成本。

資源稟賦：近煤近水，成本洼地

煤炭資源富集

園區西距趙樓煤礦約1公里、北距郭屯煤礦約4公里，原煤直供、就近取材，原料運輸成本較同類園區降低 30% 以上，是煤化工項目的天然優選地。

能源保障充足

園區配套220kV 變電站、工業蒸汽管網、天然氣專線，水電氣供應穩定、價格優惠，余熱余壓可綜合利用，大幅降低企業生產能耗成本。

規模稀缺性：800 畝連片工業用地，魯西南罕見

連片規模稀缺

800 畝整塊工業用地在魯西南化工園區中極為稀缺，無需整合零散地塊，可一次性規劃建設大型煤化工、新材料項目，避免分期建設的時間與資金成本。

指標合規稀缺

標的為省政府認定化工園區內合規工業用地，已完成環評、安評、能評等前期手續，無需重新爭取化工用地指標，解決化工項目 “用地難、審批慢” 的核心痛點。

廠房配套稀缺

配套廠房按煤化工生產標準建設，層高、承重、消防、防爆等均符合行業規范，可縮短項目建設周期 6—12 個月，快速實現投產見效。

菏澤鄆城縣隨官屯鎮煤化工業園 800 畝土地及廠房拍賣招商公告