遼寧鐵信實業集團有限公司鐵信賓館分公司 關于鐵信停車場（火車頭佳園北側）對外出租項目招商公告

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關于鐵信停車場（火車頭佳園北側）對外出租項目招商公告****

我公司擬在全國范圍內就鐵信停車場（火車頭佳園北側）項目進行公開招商。具體事項公告如下：

一、 招商項目名稱、招商編號

項目名稱：鐵信停車場（火車頭佳園北側）

招商編號：****

二、招商項目概況

1.項目位置:沈陽市鐵西區火車頭佳園北側停車場，面積2823平方米，車位數90個。

2.租賃期限:1年。

3.租金底價及繳納方式:9萬，租金年付上打租

4.競商保證金：租金底價的10%，即0.9萬元。

5.履約保證金及繳納方式：按年租金的10%繳納，在交付首年租金時一并繳納。

三、招商方式

1.第一次招商公告后，報名商家有1個及以上，正常開標；報名資格初審合格的商家只有1個的，可采用談判方式確定中商候選人。

2.資格初審合格的商家2家以上時，招商人組織競價。采用三輪競價法，競商人的競商文件中的競商報價為第一輪報價，第二輪競價以第一輪最高報價為底價，第三輪競價以第二輪最高報價為底價，若第三輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一報價最高的競商人為中商人（報價步長1千）。

四、竟商人需提報資質

1.競商人資格性要求

1.1競商人需為響應招商，參加公開招商活動的企業法人、非法人組織、自然人。

1.2競商人的所有成員在以往的經營活動中應無不正當競爭手段取得經營權的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規定等不良記錄。

2.競商人符合性要求

2.1所從事經營活動必須符合安全、消防、衛生、環保等強制性規定，不得從事生產、銷售、儲存易燃、易爆、腐蝕性危險物品和影響環保的物品及廢棄物。

2.2競商人中標后不得轉租或轉讓經營，須在招商單位發出中商通知后10個工作日內與招商單位聯系簽訂合同事宜，如棄標，競商保證金不予退還。

2.3承租人中標后負責停車場所需設備安裝并承擔相關費用(包括但不限于監控設備,出入口、收費口設備、標識、圍欄、公告板、畫線等)，停車場內原有設備租期到期后如有損壞承租人必須修復完好，否則在合同保證金中扣除損壞費用。

2.4不得改變場地用途，不得更改車位布局，除必須設備外不允許投資改造，承租人按照政府批復收費標準和免費車輛執行車輛管理。

2.5.承租人負責停車場內衛生、除雪等日常維護工作。

2.6.承租人必須辦理相應經營資質(執照不得以鐵路、車站字樣)，經招商單位審核合格后方準開業；如未辦理成相關營業資質，出租方不承擔任何責任，合同無條件終止，租金按實際使用天數收取。

2.7承租人做好防火、防盜，不能影響停車場內交通安全，如在停車場內發生交通事故和車輛損壞，出租方不承擔責任；承租人雇傭人員發生一切事情由承租人自行負責。

2.8竟商人租賃期間產生的包括但不限于電費、水費、衛生費、設備維修費用等與場地有

關的各項稅費均由承租人承擔。

2.9. 如出租方對停車場有任何其他使用需求或遇政策調整致場地用途改變、出租方上級命令和規定、政府拆遷改造及其他不可控制因素發生,致使用合同無法繼續履行時，合同中止,雙方互不承擔違約責任,租金按實際使用天數收取。

3.0該停車場無配套設施設備、無網絡、無水、無電，參與競商則代表認可該停車場實際條件，如中商后如以上述原因不簽訂合同或簽訂合同后提前終止合同，則競商保證金或租金及履約保證金不予退還。

四、報名方式

1.報名方式:線上報名，須在國鐵招商平臺報名：（由意向競商人自行網上注冊報名，國鐵招商平臺https://zs.95306.cn）；

2.報名截止時間: ****15時至****15時。

3.交納保證金:競價保證金0.9萬元。競商人須于****15時前以銀行轉賬方式存入中國鐵路沈陽局集團有限公司遼寧鐵信集團有限公司鐵信賓館分公司指定銀行賬戶，并將繳款憑證交到鐵信賓館分公司。未中標的保證金按交款方式如數退回。競標后違約的，鐵信賓館分公司扣除保證金。出現惡意競價等性質嚴重問題的，鐵信賓館分公司將上報局集團公司，將惡意競價商戶納入集團公司黑名單，該商戶將不得參與局集團公司范圍內商業招商活動。中標后保證金可沖抵停車場履約保證金。

5.資信資料審核：意向競商人報名時需向招商人提供營業執照、法人身份證或自然人身份證等加蓋公章或手印復印件等。招商人資信資料審核通過后，方可報名參加招商人組織的公開招商評審。資信資料審核時間至****15時。

6.賬戶名稱:點擊登錄查看

賬號：********

開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司沈陽鐵路支行。

凡在規定時限內保證金未進入賬戶的，將無權參與竟價活動。

五、招商人：點擊登錄查看

招商人地址：沈陽市****

聯系方式：****

聯系人：點擊登錄查看

六、招租評審會召開時間及地點

1.召開時間：****后(具體時間以鐵信賓館通知為準)。

2.召開地點：沈陽市****

上述安排如有變化，招租人將通過電話、傳真方式發布通知。