位于科爾沁右翼前旗巴日嘎斯臺鄉(xiāng)共和村約4498.08㎡土地出租（用于建設(shè)養(yǎng)殖場）（出租年限自簽訂合同之日起至2046年12月31日，出租底價680元/年）

(以實際勘驗情況為準(zhǔn)，本欄內(nèi)容僅供參考)

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的委托方為興安盟****點擊登錄查看，標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)登記證，標(biāo)的資產(chǎn)無租賃，土地租賃面積約4498.08㎡。土地類型為共和村采礦用地用地，用途僅限建設(shè)養(yǎng)殖場，本項目掛牌價為每年租賃期應(yīng)當(dāng)支付的租賃底價。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次項目租賃期自簽訂合同之日起至****。

2、標(biāo)的土地最終權(quán)屬面積以標(biāo)的所在地不動產(chǎn)、土地、規(guī)劃部門核定為準(zhǔn)。 公告涉及圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的實際情況以實地勘驗為準(zhǔn)，項目成交后的成交價及交易服務(wù)費不因?qū)崪y面積調(diào)整、質(zhì)量問題等因素而發(fā)生變化。請承租方與出租方及標(biāo)的土地所在地房產(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān) 法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。 標(biāo)的勘驗：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系方式：****。

3、同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向承租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論標(biāo)的采取何種交易方式，必須在項目掛牌截止日前一個工作日內(nèi)書面告知出租方并按照本公告及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)要求辦理網(wǎng)上報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。出租方在掛牌截止日前將欲行使優(yōu)先權(quán)的意向承租方清單轉(zhuǎn)交內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心。（2）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，其他意向承租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權(quán)的意向承租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定的競價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價格先行使優(yōu)先權(quán)后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權(quán)。（3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當(dāng)其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價時，優(yōu)先權(quán)人可以優(yōu)先追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，優(yōu)先權(quán)人為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而優(yōu)先權(quán)人在競價期內(nèi)未競價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。

4、地塊現(xiàn)狀：出租方規(guī)劃用途建設(shè)養(yǎng)殖場。

5、 用途限制：承租方僅可將該地塊用于養(yǎng)殖場建設(shè)及運營，不得擅自改變土地用途、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，不得用于采礦、非農(nóng)建設(shè)或非農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。養(yǎng)殖場的建設(shè)及運營，承租方需自行辦理設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案手續(xù)，

6、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可、消防驗收等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費用等均由承租方承擔(dān)，出租方配合提供產(chǎn)權(quán)資料等。承租方在競租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項條款的約定。

7、本次出租不允許聯(lián)合受讓。

8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或違反公告約定及相關(guān)規(guī)定的，或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。

9、點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。

10、意向承租方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）

1、承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明己完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、披露面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將申請書原件，自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，最終承租方應(yīng)當(dāng)在收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外剩余的全部租期租金及交易服務(wù)費一次性支付至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。雙方應(yīng)于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，中心在收到全部租金、交易服務(wù)費、租賃合同后 3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方提供的交易價款轉(zhuǎn)付通知書、轉(zhuǎn)款說明起5個工作日內(nèi)將全部租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

3、出租方在簽訂合同之日起10日內(nèi)與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險由最終承租方承擔(dān)。本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。承租方因生產(chǎn)作業(yè)需建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時，承租方自行拆除，恢復(fù)原樣，未拆除的歸出租方所有，無論建造獲得出租方同意與否，均無權(quán)向出租方提出補(bǔ)償、賠償?shù)热魏钨M用要求。

4、承租方不得擅自改變土地用途、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，需與周圍基本農(nóng)田保持安全距離。

5、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的。

6、稅費的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的所有費用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的與租賃相關(guān)的一切經(jīng)營稅費均由承租方承擔(dān)。本次標(biāo)的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)。

7、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

8、標(biāo)的租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部土地的權(quán)利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該標(biāo)的，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費用，當(dāng)年已繳納租金按照實際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。

9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。