西沙海洋站業務樓2樓A201房間公開掛牌招租

項目名稱

西沙海洋站業務樓2樓A201房間公開掛牌招租

項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的坐落

海南省三沙市****

序號

標的名稱

招租套內面積（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價

1

西沙海洋站業務樓A201招租

24

10000

106000（元/年）

租賃期限租金支付

租賃期限：3年；

租金支付：租金按年度支付

租金遞增方式

無

裝修期限

無

租賃押金

無

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

標的資產位于海南省三沙市****

租賃期

限用途

標的資產僅作為承租方員工宿舍使用，不得用于任何違法違規或超出約定用途的活動。

重大事

項說明

1、標的資產租金按年交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

2、此次掛牌招租資產除披露的相關信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場糾紛等與資產有關瑕疵問題，若出現上述情況由承租方自行解決，造成的一切損失由承租方自行承擔。

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

****

評估機構

北京中鋒資產評估有限責任公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

組織機構代碼證號：****46126M

法定代表人：婁全勝

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

《中共點擊登錄查看委員會會議紀要》

行為批準或備案機構

點擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、競租人可以是單位或自然人，不接受聯合體報名。

2、意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內與招租方簽訂《房屋租賃合同》，若在5個工作日內不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價將租金交至招租方指定賬戶。

5、新承租方應維持現有客房等現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須通過招租方審核并書面同意后方可施工。

6、未經招租方書面同意，不將房屋轉租、轉借給他人使用。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、標的按現狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

2、招租方對材料的真實性負責。

其他相關規則與報名手續

競價規則

1、標的采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5.重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

三沙市****

報名時間

****至 ****

報名手續

競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費和押金，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《海南產權交易所交易服務收費標準》及委托協議相關約定執行。

競價安排

序號

標的名稱

競價開

始時間

限時競價

開始時間

競價

幅度

（加價）

延時競價周期

1

西沙海洋站業務樓A201招租

4月14日

09:00

4月28日09：00

100

120秒

附件下載

網絡競價須知（招租類）.doc

承租申請表（招租類）.doc

咨詢電話

項目咨詢、報名咨詢：交易二部點擊登錄查看 ****、 陳先生****

技術支持：信息部劉先生 **** 委托方聯系人：點擊登錄查看 ****

單位地址

公司本部地址：

海南省海口市****

海南省公共資源交易服務中心窗口：

海口市****

三亞市****

三亞市****

其它