銀川市新聞傳媒中心2026-2029年度物業管理服務項目意見征集（原標題：銀川市新聞傳媒中心2026-2029年度物業管理服務項目）

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。

二、供應商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；

1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業： 1是 0否

4.合格投標人的其他資格要求：

三、商務要求

采購標的交付（實施）的時間（期限）服務期限：3年，考慮到物業服務質量，擬簽訂物業合同，具體為一年一簽。

采購標的交付地點（范圍）采購人指定地點

付款條件（進度和方式）合同一年一簽。簽訂合同服務期滿半年，經考評合格支付合同金額的50%；一年服務期結束經驗收合格后，支付剩余50%并續簽次年合同。

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務類 工程類

服務類

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涉及采購標的的知識產權歸屬和處理方式1.乙方保證，甲方在享受服務或者服務的任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其專利權、商標權或其他知識產權的起訴。如發生此類糾紛，由乙方承擔一切責任；如因此給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。 2.乙方為執行本合同而提供的技術資料或者其他相關資料、軟件等由甲方永久免費使用。

履約保證金如乙方履約誠信良好且在寧夏回族自治區政府采購網信用評價系統展示信用等級為 A 級的，免收履約保證金。確需收取，由乙方以支票、本票、匯票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現金形式提交，且履約保證金的數額不得超過政府采購合同金額的 5%，項目驗收結束后及時予以退還。乙方若違反政府采購相關規定給甲方造成損失的，甲方可按照合同約定要求乙方承擔賠償責任。

甲方責任1.及時辦理付款手續。 2.負責提供工作場地，協助乙方辦理有關事宜。3.對合同條款及所知悉的乙方商業秘密負有保密義務。

乙方責任1.保證所提供服務為投標文件承諾服務，符合相關法律法規規定并且滿足甲方的需求，保證其配套項目部件為全新的未使用的且符合相關的質量要求。 2.保證所提供服務的售后服務，嚴格依據投標文件及相關承諾，對服務以及與之配套的項目進行保修、維護等服務。 3.保證其所供服務不存在侵犯第三方知識產權的行為，否則由此產生的損失由乙方承擔。

違約責任1.乙方所供服務成果及與之配套項目等不符合合同約定標準，甲方有權拒收。同時，乙方向甲方支付合同總金額 20%的違約金。2.乙方不能交付服務成果時，乙方向甲方支付合同總金額 20%的違約金。3.乙方逾期交付服務成果時，每逾 1 日乙方向甲方支付合同總金額 3‰的滯納金。逾期交付超過 30 日，甲方有權決定是否繼續履行合同，如甲方決定終止履行合同的，乙方向甲方支付合同總金額 20%的違約金，并且賠償甲方因此所遭受的損失。 4.甲方逾期退還履約保證金的違約責任：采購人延遲退還供應商繳納的履約保證金的，應當支付逾期利息。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率不得低于合同訂立時 1 年期貸款市場報價利率；未作約定的，按照每日利率萬分之五支付逾期利息。5.甲方逾期支付資金的違約責任： 。 6.因甲方原因導致變更、中止或者終止政府采購合同的，甲方對供應商受到的損失予以賠償或者補償： 。7.因甲方過錯而給乙方造成的損失，由甲方負擔。

不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方不能履行或不能完全履行的情況和理由；在取得有關主管機關證明以后，允許延期履行、部分履行或者終止履行合同的，根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

保密乙方在合同履行期間知悉甲方的工作秘密（包括相關業務信息），不得透露或以其他方式提供給合同雙方以外的其他方（包括乙方內部與本合同無關的任何人員），乙方的保密責任不因本合同的終止而終止。 乙方違反本合同所規定的保密義務，應按照本合同總金額的 10%支付違約金。

服務期限3年，考慮到物業服務質量，擬簽訂物業合同，具體為一年一簽。

爭議解決 甲乙雙方在合同履行中發生爭議，應通過協商解決。如協商不成，可以向合同簽訂地法院提起訴訟。

合同生效及其他1.除招標文件規定且甲方事先書面同意外，乙方不得部分或者全部轉讓、分包履行其應履行的合同項下的義務。 2.合同由甲、乙雙方法定代表人（或者被授權代表）簽字并加蓋單位公章。 3.本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

驗收標準（附驗收方案）1.甲方應當根據國家、行業驗收標準，以及合同約定驗收方案，明確驗收時間、方式、程序和內容等事項，組成驗收小組，在收到乙方項目驗收建議之日起 7 個工作日內，對采購項目進行實質性驗收（驗收建議有明顯不當的除外）。乙方應對提交的服務成果作出全面檢查和整理，并列出清單，作為甲方驗收和使用技術條件依據，清單應隨提交的服務成果交給甲方。 2.對大型或復雜的政府采購項目，甲方應當邀請國家認可的質量檢測機構參與驗收工作，并出具驗收報告，相關費用負擔由甲乙雙方約定。3.乙方在指定地點提交服務成果后，甲乙雙方應依據招標文件、投標文件等文件材料的要求共同驗收，并且出具書面驗收報告，履約驗收報告應當依法依規及時在漯河市****驗收工作方案.docx

服務地點（范圍）采購人指定地點

付款條件（進度和方式）合同一年一簽。簽訂合同服務期滿半年，經考評合格支付合同金額的50%；一年服務期結束經驗收合格后，支付剩余50%并續簽次年合同。

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。

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