張掖市煙草公司臨澤營銷部2026-2028年交流干部周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目（一）-詢價(jià)公告

張掖市煙草公司臨澤營銷部2026-2028年交流干部周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目（一）

詢價(jià)方案

項(xiàng)目編號：****

采購人：點(diǎn)擊登錄查看（蓋章）

二〇二六年四月

目 錄

第一章 詢價(jià)通知--------------------------------------- 3

第二章 供應(yīng)商須知------------------------------------- 5

第三章 評審辦法-------------------------------------- 7

第四章 采購人需求 ------------------------------------9

第五章 合同主要條款及格式 ---------------------------- 10

第六章 詢價(jià)響應(yīng)文件格式------------------------------11

第一章 詢價(jià)通知

張掖市煙草公司臨澤營銷部2026-2028年

交流干部周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目（一）詢價(jià)通知

點(diǎn)擊登錄查看以詢價(jià)方式，為張掖市煙草公司臨澤營銷部采購交流干部租賃周轉(zhuǎn)房2套，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商報(bào)名響應(yīng)。現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:

一、項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目名稱：張掖市煙草公司臨澤營銷部2026-2028年交流干部周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目（一）。

2.項(xiàng)目編號：****。

3.項(xiàng)目預(yù)算金額（貨幣單位：人民幣）：1.2萬元/套/年，7.2萬元/2套/3年；自籌，已落實(shí)。

4.最高限價(jià)（貨幣單位：人民幣）: 1.09萬元/套/年;6.54萬元/2套/3年。

5.項(xiàng)目地點(diǎn)：張掖市臨澤縣城區(qū)。

6.評分辦法：最低價(jià)評標(biāo)法。

二、采購內(nèi)容及需求：

（一）采購租賃張掖市煙草公司臨澤營銷部2026-2028年交流干部周轉(zhuǎn)房2套，服務(wù)期限三年。

（二）租賃房屋需求：張掖市臨澤縣城區(qū)范圍內(nèi)，面積90平方米以下，水電暖等設(shè)施完好。

三、響應(yīng)人（供應(yīng)商）資格要求：

1.須是具有房屋產(chǎn)權(quán)證的獨(dú)立法人、其他組織、自然人等。

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)（詢價(jià)）項(xiàng)目投標(biāo)（響應(yīng)）。

3.參與本項(xiàng)目采購活動前2年無行賄行為記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)），且未列入煙草行業(yè)或甘肅省煙草商業(yè)系統(tǒng)存在行賄行為供應(yīng)商名單。

4.未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄“失信被執(zhí)行人”或“稅收違法黑名單”，未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”。（自詢價(jià)公告發(fā)布之日起至響應(yīng)截至?xí)r間前在“信用中國”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)；如相關(guān)失信記錄已失效，響應(yīng)人需提供相關(guān)證明資料）。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、獲取詢價(jià)方案的時(shí)間、方式：

1.時(shí)間：****至****。

2.凡對本項(xiàng)目有意向的潛在供應(yīng)商請于****至****，每天上午8:30-12:00、下午14:30-18:00（周末及法定節(jié)假日除外），攜帶房產(chǎn)證明、身份證明或房產(chǎn)所有人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證等相關(guān)材料（原件或復(fù)印件），到張掖市煙草公司臨澤營銷部201辦公室（地址：張掖市****或?qū)⑸鲜鲑Y料發(fā)送至電子信箱****@qq.com登記信息并免費(fèi)領(lǐng)取詢價(jià)方案。

五、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（詢價(jià)時(shí)間）及詢價(jià)方式：

1、詢價(jià)響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（詢價(jià)時(shí)間）：****9時(shí)30分（北京時(shí)間），詢價(jià)供應(yīng)商須將詢價(jià)響應(yīng)文件（紙質(zhì)文件）于****9時(shí)30分前遞交至張掖市****

六、其他

1.資格審查方法：本項(xiàng)目實(shí)行資格后審的方式。

2.遞交方式的補(bǔ)充內(nèi)容：響應(yīng)人遞交簽字并加蓋印章且有效的紙質(zhì)版詢價(jià)響應(yīng)文件，供應(yīng)商逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照詢價(jià)文件要求密封的詢價(jià)響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。

3.其他：本次詢價(jià)采購，采購人不收取任何費(fèi)用。擬響應(yīng)供應(yīng)商參與本次詢價(jià)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

七、發(fā)布詢價(jià)通知的媒介

本次詢價(jià)通知在點(diǎn)擊登錄查看外部及內(nèi)部網(wǎng)站上同時(shí)發(fā)布。

八、項(xiàng)目聯(lián)系人姓名及電話：

采購人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：張掖市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

第二章 供應(yīng)商須知

1.總則

1.1項(xiàng)目概況

1.1.1參照《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》（中華人民共和國財(cái)政部74號令），依照《國有企業(yè)采購操作規(guī)范》《中國煙草總公司甘肅省公司關(guān)于印發(fā)采購實(shí)施辦法（試行）和采購活動監(jiān)督管理規(guī)范的通知》（甘煙辦[2025]5號）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本詢價(jià)項(xiàng)目已具備詢價(jià)條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行詢價(jià)。

1.1.2采購人：點(diǎn)擊登錄查看

1.1.3項(xiàng)目名稱：張掖市煙草公司臨澤營銷部2026-2028年交流干部周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目（一）

1.2資金來源和落實(shí)情況

本項(xiàng)目資金已落實(shí)，資金來源企業(yè)自籌。

1.3詢價(jià)內(nèi)容

1.3.1本項(xiàng)目采購/服務(wù)內(nèi)容：采購租賃張掖市煙草公司臨澤營銷部2026-2028年交流干部周轉(zhuǎn)房2套，租賃期限三年。（面積90平米以內(nèi)）

1.3.2本項(xiàng)目租賃期限：自合同簽訂之日起3年。

1.3.3 本項(xiàng)目租賃地點(diǎn)：甘肅省張掖市臨澤縣城區(qū)內(nèi)。

1.4詢價(jià)方式

詢價(jià)，是指采購人通過組建詢價(jià)小組與符合條件的供應(yīng)商就采購的貨物、工程和服務(wù)事宜進(jìn)行詢價(jià)比價(jià)，由詢價(jià)小組向其發(fā)出詢價(jià)文件，提供較充分的時(shí)間讓其一次報(bào)出不得更改的價(jià)格及報(bào)價(jià)有效期，采購人從詢價(jià)小組評審后提出的成交供應(yīng)商名單中審核確定成交供應(yīng)商的采購方式。

1.5詢價(jià)組織形式

本項(xiàng)目由采購人自行組織詢價(jià)的方式進(jìn)行。

1.6資格審查

1.6.1本詢價(jià)項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。

1.6.2資格后審是指開啟詢價(jià)響應(yīng)文件之后，由詢價(jià)小組根據(jù)詢價(jià)文件的規(guī)定對供應(yīng)商進(jìn)行的資格審查。

1.7響應(yīng)人不得存在的情形

1.7.1不具有獨(dú)立承擔(dān)民事能力的法人或其他組織；

1.7.2與采購人存在利害關(guān)系且可能影響采購活動公正性；

1.7.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

1.7.4被依法暫停或者取消響應(yīng)資格；

1.7.5被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

1.7.6進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

1.7.7法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

1.8詢價(jià)費(fèi)用

不論結(jié)果如何，響應(yīng)人自行承擔(dān)所有準(zhǔn)備和參與詢價(jià)有關(guān)的費(fèi)用，無論何種原因均不得要求采購人承擔(dān)響應(yīng)人詢價(jià)費(fèi)用。

1.9保密

參與詢價(jià)活動的各方應(yīng)當(dāng)對詢價(jià)文件和詢價(jià)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)當(dāng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

2.詢價(jià)文件

2.1詢價(jià)文件的組成

2.1.1詢價(jià)文件一般由以下部分組成：

第一章 詢價(jià)通知

第二章 供應(yīng)商須知

第三章 報(bào)價(jià)單

第四章 采購人需求

第五章 合同條款及格式

第六章 詢價(jià)響應(yīng)文件

2.1.2詢價(jià)文件對同一內(nèi)容的表述應(yīng)當(dāng)一致。第一章 詢價(jià)通知與詢價(jià)文件在同一內(nèi)容的表述上有矛盾或者沖突時(shí)，以第一章 詢價(jià)通知為準(zhǔn)。

2.2詢價(jià)文件的澄清和修改

2.2.1響應(yīng)人對詢價(jià)文件有疑問的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式，要求采購人對詢價(jià)文件進(jìn)行澄清。

2.2.2采購人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間和方式，將澄清或者修改內(nèi)容發(fā)給所有取得詢價(jià)文件的響應(yīng)人，但不指明問題的來源。

2.2.3提交詢價(jià)響應(yīng)文件截止之日前，采購人或者詢價(jià)小組可以對已發(fā)出的詢價(jià)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為詢價(jià)文件的組成部分。

2.2.4澄清或者修改的內(nèi)容可能影響詢價(jià)響應(yīng)文件編制的，采購人應(yīng)當(dāng)在提交詢價(jià)響應(yīng)文件截止時(shí)間至少3個工作日前，以書面形式通知所有獲取詢價(jià)文件的響應(yīng)人；不足3個工作日的，采購人應(yīng)當(dāng)順延提交詢價(jià)響應(yīng)文件截止時(shí)間。

2.2.5響應(yīng)人收到澄清或者修改后，應(yīng)當(dāng)通知采購人，確認(rèn)已收到該澄清或者修改。

2.2.6所有關(guān)于詢價(jià)文件的澄清和修改均作為詢價(jià)文件的補(bǔ)充部分。當(dāng)詢價(jià)文件的澄清或者修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。

3.詢價(jià)響應(yīng)文件

3.1詢價(jià)響應(yīng)文件的組成

響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)按照詢價(jià)文件的要求制作并遞交詢價(jià)響應(yīng)文件。詢價(jià)響應(yīng)文件格式見第六章 詢價(jià)響應(yīng)文件格式。

3.2詢價(jià)響應(yīng)文件的編制

3.2.1響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)按照詢價(jià)文件的要求編制詢價(jià)響應(yīng)文件，詢價(jià)響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)對詢價(jià)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。

3.2.2響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀詢價(jià)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。響應(yīng)人沒有按照詢價(jià)文件要求遞交全部資料或者響應(yīng)人沒有對詢價(jià)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是響應(yīng)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其詢價(jià)被否決。

3.2.3響應(yīng)人遞交的響應(yīng)文件以及響應(yīng)人與采購人就有關(guān)詢價(jià)的所有往來函電均應(yīng)當(dāng)使用中文。響應(yīng)人遞交的證明文件和文獻(xiàn)可以使用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)譯成中文，在解釋詢價(jià)文件時(shí)以中文譯本為準(zhǔn)。

3.2.4響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)使用不褪色的材料書寫或者打印，并按詢價(jià)文件要求簽字、蓋章。由響應(yīng)人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字或蓋章的，詢價(jià)響應(yīng)文件中應(yīng)當(dāng)附“法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明”；由響應(yīng)人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）委托代理人簽字或蓋章的詢價(jià)響應(yīng)文件中應(yīng)當(dāng)附“法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明”及“法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書”。詢價(jià)響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)盡量避免涂改、行間插字或者刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章或者由響應(yīng)人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或者其委托代理人簽字確認(rèn)。

3.3報(bào)價(jià)

3.3.1響應(yīng)人應(yīng)按照詢價(jià)文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)報(bào)出符合詢價(jià)文件要求的擬提供貨物及服務(wù)的總價(jià)。報(bào)價(jià)為固定合同總價(jià)，在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由變更。報(bào)價(jià)中必須包含完成本項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（租賃所必須的稅金等完成本項(xiàng)目的各項(xiàng)所有費(fèi)用），采購人不再支付報(bào)價(jià)之外的任何費(fèi)用，費(fèi)用不管是否在報(bào)價(jià)表中單列，均視為總價(jià)中已包括該費(fèi)用。

3.3.2貨幣單位：人民幣。

3.3.3采購人設(shè)有最高限價(jià)的，響應(yīng)人的報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)，否則其響應(yīng)將被否決。

3.3.4采購人不接受響應(yīng)人的任何低于成本報(bào)價(jià)的不正當(dāng)競爭方式。若詢價(jià)小組認(rèn)定響應(yīng)人報(bào)價(jià)低于成本競爭的，將按無效報(bào)價(jià)處理。

3.4詢價(jià)有效期

3.4.1詢價(jià)有效期從遞交詢價(jià)響應(yīng)文件截止日起計(jì)算90日歷日。在此期間，響應(yīng)人不得要求撤銷或者修改其詢價(jià)響應(yīng)文件。

3.4.2在原定詢價(jià)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購人決定延長詢價(jià)有效期的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向響應(yīng)人提出延長詢價(jià)有效期的要求，響應(yīng)人須以書面形式予以答復(fù)。響應(yīng)人同意延長詢價(jià)有效期的，不得修改其詢價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；響應(yīng)人拒絕延長詢價(jià)有效期的，其響應(yīng)失效。

3.5詢價(jià)文件的式樣、密封和標(biāo)記

3.5.1響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)編制一份詢價(jià)響應(yīng)文件。

3.5.2詢價(jià)響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)密封包裝，并在封套的封口處應(yīng)加蓋“密封”章或有效印鑒。

3.5.3詢價(jià)響應(yīng)文件外封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容如下

采購人地址：（與詢價(jià)文件中采購人地址信息保持前后一致）

采購人名稱：（與詢價(jià)文件中采購人名稱信息保持前后一致）

詢價(jià)項(xiàng)目名稱： （與詢價(jià)文件中采購項(xiàng)目名稱信息保持前后一致）

年 月 日 時(shí) 分（北京時(shí)間）詢價(jià)，此時(shí)間以前不得開封。

3.5.4遞交詢價(jià)響應(yīng)文件時(shí)，如果未按照上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，采購人對詢價(jià)響應(yīng)文件的提前拆封概不負(fù)責(zé)，且未按照要求密封和加寫標(biāo)記的詢價(jià)響應(yīng)文件，采購人將不予接收。

4.詢價(jià)響應(yīng)文件

4.1詢價(jià)響應(yīng)文件的遞交

4.1.1詢價(jià)響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：****9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

4.1.2詢價(jià)響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：張掖市****

4.1.3響應(yīng)人所遞交的詢價(jià)響應(yīng)文件不予退還。

4.1.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購人不予接收詢價(jià)響應(yīng)文件：

（1）逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

（2）未按照詢價(jià)文件要求密封的；

（3）委托代理人作為代表參加詢價(jià)的，詢價(jià)會議現(xiàn)場不能出示《法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書》及代理人身份證原件的；

（4）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）作為代表參加詢價(jià)的，詢價(jià)會議現(xiàn)場不能出示《法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明》及身份證原件的。

4.1.5到詢價(jià)響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間止，采購人收到的詢價(jià)響應(yīng)文件少于3個的，采購人將重新組織采購活動。

4.2詢價(jià)響應(yīng)文件的修改、撤回和撤銷

4.2.1響應(yīng)人在提交詢價(jià)響應(yīng)文件以后，在規(guī)定的詢價(jià)截止時(shí)間前，可以書面形式補(bǔ)充、修改或撤回已提交的詢價(jià)響應(yīng)文件。

4.2.2響應(yīng)人補(bǔ)充、修改后的詢價(jià)響應(yīng)文件，應(yīng)當(dāng)提交由法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或其委托代理人確認(rèn)的書面通知給采購人，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為詢價(jià)響應(yīng)文件的組成部分。

4.2.3響應(yīng)人對詢價(jià)響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)在規(guī)定的詢價(jià)截止時(shí)間前，按本須知3.2、3.5有關(guān)規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和提交，并在內(nèi)外層詢價(jià)響應(yīng)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”。

4.2.3響應(yīng)人撤回已遞交的詢價(jià)響應(yīng)文件，應(yīng)當(dāng)提交由法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或其委托代理人確認(rèn)的書面通知給采購人。

5.詢價(jià)

5.1詢價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

詢價(jià)時(shí)間： 2026 年 4月23日 09 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）。

詢價(jià)地點(diǎn)：張掖市****

采購人將按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行詢價(jià)會議，并請所有響應(yīng)人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

5.2詢價(jià)程序

5.2.1詢價(jià)會議由采購人組織并主持，應(yīng)邀請所有的響應(yīng)人或者其代表出席。供應(yīng)商代表對詢價(jià)響應(yīng)文件密封性進(jìn)行檢查。

5.2.2響應(yīng)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）遞交詢價(jià)響應(yīng)文件的，須單獨(dú)提供響應(yīng)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書原件和身份證原件；委托代理人遞交詢價(jià)響應(yīng)文件的，須單獨(dú)提供響應(yīng)人法人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件。監(jiān)督人按規(guī)定檢查響應(yīng)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人有效身份證件，供應(yīng)商法定代表人（或負(fù)責(zé)人）遞交詢價(jià)響應(yīng)文件的，其身份證原件與法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書中身份證復(fù)印件不一致的，其詢價(jià)響應(yīng)文件將予以拒收；委托代理人遞交詢價(jià)響應(yīng)文件的，其身份證原件與法人授權(quán)委托書中身份證復(fù)印件不一致的，其詢價(jià)響應(yīng)文件將予以拒收。

5.2.3采購人在詢價(jià)響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前收到的所有詢價(jià)響應(yīng)文件，按已確定的順序，當(dāng)眾予以拆封，但按照詢價(jià)文件規(guī)定遞交合格的書面撤回通知的詢價(jià)響應(yīng)文件不予開封。

5.2.4開啟內(nèi)容填寫在“開啟記錄表”中，由主持人、記錄人、監(jiān)督人簽字確認(rèn)，存檔備查。

6.詢價(jià)

6.1詢價(jià)小組

6.1.1評審由采購人組建的詢價(jià)小組負(fù)責(zé)。

6.1.2評審期間，任何單位和個人不得非法干預(yù)或者影響評審的過程和結(jié)果。

6.1.3詢價(jià)小組成員名單在成交結(jié)果確定前保密。

6.2評審原則

評審活動遵循客觀、公正、審慎的原則。

6.3評審方法

6.3.1本項(xiàng)目評審采用最低價(jià)評審法，即根據(jù)最終報(bào)價(jià)，按照符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則。

6.3.2響應(yīng)人依據(jù)詢價(jià)文件規(guī)定的時(shí)間遞交詢價(jià)響應(yīng)文件，響應(yīng)人應(yīng)一次報(bào)出不可更改的價(jià)格。

6.3.3詢價(jià)小組根據(jù)報(bào)價(jià)最低的原則確定成交供應(yīng)商并出具詢價(jià)報(bào)告，詢價(jià)小組成員及監(jiān)督人員在詢價(jià)報(bào)告上簽字確認(rèn)。

6.4詢價(jià)響應(yīng)文件的澄清

為有助于詢價(jià)響應(yīng)文件的審查、評價(jià)和比較，詢價(jià)小組在對詢價(jià)響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時(shí)，可以要求響應(yīng)人對詢價(jià)響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯誤的內(nèi)容等作出必要的、書面的澄清、說明或者更正。響應(yīng)人的澄清、說明或者更正不得超出詢價(jià)響應(yīng)文件的范圍或者改變詢價(jià)響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

6.5供應(yīng)商推薦原則

詢價(jià)小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中國煙草總公司甘肅省公司采購實(shí)施辦法（試行）通知》（甘煙辦〔2025〕5號）以及本詢價(jià)文件的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則確定成交供應(yīng)商。

6.6評審報(bào)告

評審?fù)瓿珊螅儍r(jià)小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國煙草總公司甘肅省公司采購實(shí)施辦法（試行）通知》（甘煙辦〔2025〕5號）的有關(guān)規(guī)定及時(shí)向采購人提交評審報(bào)告和成交供應(yīng)商名單。其主要內(nèi)容包括：

6.6.1供應(yīng)商參加采購活動的具體方式和相關(guān)情況，以及參加采購活動的響應(yīng)人名單；

6.6.2評審日期和地點(diǎn)，詢價(jià)小組成員名單；

6.6.3評審情況記錄和說明，包括對供應(yīng)商的資格審查情況、供應(yīng)商詢價(jià)響應(yīng)文件評審情況、報(bào)價(jià)情況等；

6.6.4提出的成交供應(yīng)商的名單及理由。

評審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由詢價(jià)小組全體人員簽字認(rèn)可。

7.成交供應(yīng)商

7.1確定成交供應(yīng)商

7.1.1采購人依據(jù)詢價(jià)小組推薦結(jié)果確定1-2名成交供應(yīng)商。

7.1.2采購人不對未成交供應(yīng)商就評審過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。

7.1.3本項(xiàng)目屬于詢價(jià)，成交供應(yīng)商將在“詢價(jià)通知”發(fā)布媒介（本單位內(nèi)外網(wǎng)、公示欄）予以公示。

7.1.4響應(yīng)人或者其他利害關(guān)系人對本項(xiàng)目的評審結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在成交供應(yīng)商公示期間提出。

7.1.5在簽訂合同之前，成交供應(yīng)商放棄成交或者不能履行合同的，采購人可以按照詢價(jià)小組評審結(jié)果名單排序依次確定其他供應(yīng)商為成交供應(yīng)商，也可以重新詢價(jià)。拒絕簽訂合同的成交供應(yīng)商不得參加對該項(xiàng)目重新開展的采購活動。

7.2成交通知

7.2.1在成交通知書發(fā)出前，成交供應(yīng)商的經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)主動告知采購人。

7.2.2成交供應(yīng)商確定后，采購人以書面形式向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書，同時(shí)向未成交供應(yīng)商發(fā)放未成交通知書。

7.2.3成交通知書是詢價(jià)檔案的組成部分。

7.2.4成交通知書對采購人和成交供應(yīng)商具有法律約束力。成交通知書發(fā)出后，采購人改變詢價(jià)結(jié)果或者成交供應(yīng)商放棄成交的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

8.合同簽訂

8.1采購人和成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)詢價(jià)文件和成交供應(yīng)商的詢價(jià)響應(yīng)文件訂立書面合同。采購人和成交供應(yīng)商不得訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

8.2成交供應(yīng)商無正當(dāng)理由拒簽合同的，采購人取消其成交資格，給采購人造成的一切損失均由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

9.紀(jì)律和監(jiān)督

9.1對采購人的紀(jì)律要求

采購人不得泄漏詢價(jià)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與供應(yīng)商串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。

9.2對供應(yīng)商的紀(jì)律要求

供應(yīng)商不得相互串通參與詢價(jià)或者與采購人串通參與詢價(jià)，不得向采購人或者詢價(jià)小組成員行賄謀取成交，不得以他人名義詢價(jià)或者以其他方式弄虛作假騙取成交；供應(yīng)商不得以任何方式干擾、影響評審工作。

9.3對詢價(jià)小組成員的紀(jì)律要求

詢價(jià)小組成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對詢價(jià)響應(yīng)文件的評審和比較、成交供應(yīng)商的推薦情況以及評審有關(guān)的其他情況。在評審活動中，詢價(jià)小組成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得擅離職守，影響評審程序正常進(jìn)行，不得使用第三章“評審辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審。

9.4對與評審活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求

與評審活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對詢價(jià)響應(yīng)文件的評審和比較、成交供應(yīng)商的推薦情況以及評審有關(guān)的其他情況。在評審活動中，與評審活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評審程序正常進(jìn)行。

9.5異議

9.5.1潛在供應(yīng)商或供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以書面形式向采購人提出異議，并需對異議內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。

（1）潛在供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對詢價(jià)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在詢價(jià)截止時(shí)間前提出。采購人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停詢價(jià)活動。

（2）供應(yīng)商對開啟內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在詢價(jià)會議現(xiàn)場提出，采購人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場作出答復(fù)，并制作記錄。

（3）供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對本項(xiàng)目的評審結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在成交供應(yīng)商公示期間提出。采購人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停詢價(jià)活動。

9.5.2供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人行使異議權(quán)時(shí)，須堅(jiān)持“誰主張誰舉證”，遵守“實(shí)事求是”和“謹(jǐn)慎性”原則，承擔(dān)使用虛假材料或惡意方式異議的法律責(zé)任，采購人將遵循“誰過錯誰負(fù)擔(dān)”的原則，并由過錯方承擔(dān)相關(guān)的調(diào)查論證費(fèi)用。

9.5.3無論是在異議中質(zhì)疑或被質(zhì)疑，供應(yīng)商均須主動配合采購人尋找相關(guān)證據(jù)。對于采購人要求補(bǔ)充的證據(jù)材料，供應(yīng)商不能無故推脫或者不予配合。

9.6投訴

供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為詢價(jià)活動不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向采購人監(jiān)督部門投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料。

供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人就詢價(jià)響應(yīng)文件、詢價(jià)、成交供應(yīng)商公示投訴的，應(yīng)當(dāng)先向采購人提出異議，異議答復(fù)期間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。提出異議的供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對采購人的答復(fù)不滿意或者采購人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出答復(fù)的，可在答復(fù)期滿后10日內(nèi)向采購人監(jiān)督部門投訴。

10.供應(yīng)商的嚴(yán)重違法行為

有下列嚴(yán)重違法行為之一的供應(yīng)商，屬于不合格供應(yīng)商，其詢價(jià)或成交資格將被取消。

（1）提供虛假材料謀取成交；

（2）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商；

（3）與采購人、其他供應(yīng)商惡意串通；

（4）向采購人、詢價(jià)小組成員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益；

（5）拒絕有關(guān)部門的監(jiān)督檢查或者向監(jiān)督檢查部門提供虛假情況。

11.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容

11.1對供應(yīng)商在參加采購人采購活動中，向采購人干部職工行賄的，實(shí)施嚴(yán)格的禁入措施，禁止參加點(diǎn)擊登錄查看新采購項(xiàng)目。

11.2供應(yīng)商在相關(guān)案件查辦時(shí)，有配合提供證據(jù)、作證的義務(wù)，如果發(fā)生拒不配合監(jiān)委調(diào)查工作的情形，采購人有權(quán)采取警示約談、降低考核評價(jià)分?jǐn)?shù)、降低服務(wù)份額、縮短服務(wù)期限、終止或解除合同等一種或多種處理措施。

11.3參加采購活動前3年內(nèi)，供應(yīng)商有下列情形之一的，禁止參與本次采購活動：

11.3.1供應(yīng)商存在串通投標(biāo)行為；

11.3.2供應(yīng)商通過買賣資質(zhì)或違規(guī)掛靠等形式參加投標(biāo)活動；

11.3.3不同供應(yīng)商為同一負(fù)責(zé)人或存在關(guān)聯(lián)關(guān)系參加同一項(xiàng)目或標(biāo)段投標(biāo)；

11.3.4供應(yīng)商通過投標(biāo)資料弄虛作假謀取中標(biāo)；

11.3.5供應(yīng)商被列入煙草行業(yè)或全省系統(tǒng)供應(yīng)商不良行為記錄數(shù)據(jù)庫；

11.3.6供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的。

第三章 評審辦法

一、總則

本項(xiàng)目采用最低價(jià)評審法。

采購人成立詢價(jià)小組，詢價(jià)小組由采購人的相關(guān)專家和采購單位代表組成。在詢價(jià)過程中，不得透露與本次詢價(jià)有關(guān)的任何資料和信息。如出現(xiàn)最低報(bào)價(jià)相同情形時(shí)，則報(bào)價(jià)相同供應(yīng)商再次進(jìn)行報(bào)價(jià)，詢價(jià)小組根據(jù)符合采購要求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則向采購部門推薦擬成交供應(yīng)商。

在詢價(jià)采購中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予終止本次采購活動：

1.符合條件的供應(yīng)商不足三家或者對詢價(jià)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的有效供應(yīng)商不足3家的；

2.出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；

3.供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算或最高限價(jià)，采購人不能支付的；

4.因重大變故，采購任務(wù)取消的。

終止本次采購活動后，采購人應(yīng)當(dāng)將終止理由通知所有供應(yīng)商。

二、資格審查

詢價(jià)小組按照詢價(jià)文件相關(guān)的要求，對所有詢價(jià)響應(yīng)文件進(jìn)行資格審查，資格審查有一項(xiàng)不符合詢價(jià)文件要求的，其詢價(jià)響應(yīng)文件按無效處理，不進(jìn)入初步評審，資格審查內(nèi)容如下：

1.須是具有房屋產(chǎn)權(quán)證的獨(dú)立法人、其他組織、自然人等。

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。

3.參與本次采購活動前2年不存在行賄行為，且未列入煙草行業(yè)或甘肅省煙草商業(yè)系統(tǒng)存在行賄行為供應(yīng)商名單以及與名單內(nèi)供應(yīng)商不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系（查詢結(jié)果以詢價(jià)當(dāng)天現(xiàn)場查詢“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn/）結(jié)果為準(zhǔn)）；

4.未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人以及重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間等的方可參加本項(xiàng)目（信用最終結(jié)果以詢價(jià)會議現(xiàn)場查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）；

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。

三、初步評審

對通過資格審查的詢價(jià)響應(yīng)文件進(jìn)行初步評審。通過初步評審的詢價(jià)響應(yīng)文件，方可進(jìn)入下一階段詳細(xì)評審。

初步評審過程中，詢價(jià)響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效詢價(jià)響應(yīng)文件，按無效響應(yīng)處理，不再進(jìn)入詳細(xì)評審：

1.供應(yīng)商出現(xiàn)詢價(jià)文件第二章供應(yīng)商須知“供應(yīng)商不得存在的情形” 以及“參加采購活動前3年內(nèi)，供應(yīng)商存在禁止參與本次采購活動情形”的；

2.供應(yīng)商發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，不再具備資格預(yù)審、詢價(jià)文件規(guī)定的資格條件或者其響應(yīng)影響采購公正性的。

如響應(yīng)被判定無效響應(yīng)后，有效供應(yīng)商不足3個的，且經(jīng)充分論證響應(yīng)明顯缺乏競爭，詢價(jià)小組可以否決全部響應(yīng)。

初步評審過程中，詢價(jià)響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情形之一的，詢價(jià)小組應(yīng)當(dāng)否決其響應(yīng)：

1.詢價(jià)響應(yīng)文件未經(jīng)供應(yīng)商蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；

2.報(bào)價(jià)低于成本或者高于詢價(jià)文件設(shè)定的最高限價(jià)；

3.詢價(jià)響應(yīng)文件沒有對詢價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；

4.供應(yīng)商有串通詢價(jià)、弄虛作假、行賄等違法行為。

四、詢價(jià)

1.詢價(jià)小組在詢價(jià)過程中，不得改變詢價(jià)文件中所確定的技術(shù)和服務(wù)等要求、評審程序、評定成交的標(biāo)準(zhǔn)和合同文本等事項(xiàng)。

2.參加詢價(jià)采購活動的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)按照詢價(jià)文件的規(guī)定一次報(bào)出不得更改的價(jià)格。

3.詢價(jià)小組應(yīng)當(dāng)從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商中，按照報(bào)價(jià)由低到高的順序提出3名及以上候選供應(yīng)商，并編寫評審報(bào)告。

五、詢價(jià)響應(yīng)文件的澄清

1.在評審階段，詢價(jià)小組認(rèn)為需要時(shí)，可書面通知供應(yīng)商澄清其詢價(jià)響應(yīng)文件中的問題，澄清的內(nèi)容包括對算術(shù)性修正的確認(rèn)、對非實(shí)質(zhì)性的遺漏、不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)的糾正等或者要求補(bǔ)充某些資料，包括報(bào)價(jià)的分析資料等，對此，供應(yīng)商不得拒絕。供應(yīng)商的澄清和糾正內(nèi)容將作為其詢價(jià)響應(yīng)文件的組成部分。詢價(jià)小組不接受供應(yīng)商主動提出的澄清。

2.若供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個別成本的，供應(yīng)商應(yīng)按要求作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。供應(yīng)商不能合理說明或不能提供相關(guān)證明材料的，由詢價(jià)小組認(rèn)定該供應(yīng)商以低于成本報(bào)價(jià)響應(yīng)，其應(yīng)作無效響應(yīng)處理。

3.報(bào)價(jià)有算術(shù)錯誤的，詢價(jià)小組按照以下原則對報(bào)價(jià)進(jìn)行修正，修正的價(jià)格經(jīng)響應(yīng)人書面確認(rèn)后具有約束力。響應(yīng)人不接受修正價(jià)格的，詢價(jià)小組應(yīng)當(dāng)否決其響應(yīng)。

（1）詢價(jià)響應(yīng)文件中報(bào)價(jià)表內(nèi)容于詢價(jià)響應(yīng)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)。

（2）詢價(jià)響應(yīng)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；

（3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或百分比有明顯錯位的，以總價(jià)為準(zhǔn)；

（4）總價(jià)金額與根據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯誤的除外。

同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照以上規(guī)定的順序修正。

六、評審規(guī)則

1.詢價(jià)小組成員只能按本評審細(xì)則確定的方法進(jìn)行評審。

2.評審結(jié)果經(jīng)監(jiān)督人員簽字后才有效。

3.詢價(jià)小組完成評審后，應(yīng)當(dāng)向采購人遞交書面評審報(bào)告。

第四章 采購人需求

一、租賃房屋地址：張掖市臨澤縣城區(qū)范圍內(nèi)。

二、房屋面積：建筑面積90平方米以下。

三、房屋基本要求：水電暖等設(shè)施設(shè)備完好，具備入住條件。 四、房屋安全要求：符合居住條件和安全要求。

第五章 合同主要條款及格式

張掖市煙草公司臨澤營銷部

2026-2028年交流干部周轉(zhuǎn)房租賃合同

承租方（甲方）：點(diǎn)擊登錄查看

出租方（乙方）：

2026年4月

張掖市煙草公司臨澤營銷部2026-2028年

交流干部周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目（一）合同

承租方：點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“甲方”）

社會統(tǒng)一信用代碼證：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：黃明迪

地 址：張掖市****

聯(lián)系電話：****

出租方： （以下簡稱“乙方”）

社會統(tǒng)一信用代碼證（法定代表人）/身份證號：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：

地 址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《住房租賃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲乙雙方房屋租賃事宜，簽訂本合同。

第一章 租賃合同標(biāo)的

第一條 本合同的租賃標(biāo)的物具體情況如下（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）：

1、房屋坐落：該房屋位于 ；

2、房屋面積：共 平方米（建筑面積）；

3、房屋結(jié)構(gòu)： 框架結(jié)構(gòu) ；

4、附屬設(shè)施： / ；

5、家具家電及其他室內(nèi)設(shè)施狀況： 等。

第二章 租期、租金和支付方式

第二條 房屋承租期限為三年，自2026年5月 日至2029年 月 日。

第三條 房屋租金為人民幣 元/3年，大寫 元，租賃期間內(nèi)每半年的租金為： （大寫：）（含稅金額），月租金為人民幣 元（ ）（含稅金額），。

第四條 支付方式為按半年度支付，分別于2026年*月、2026年*月、2027年 月、2027年 月、2028年 月、2028年 月每月月底前支付。

租金支付前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供合法、有效的房屋租賃費(fèi)增值稅發(fā)票，開票相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行承擔(dān)，甲方將本合同約定的半年租金 元（每半年支付一次）轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方賬戶，完成房屋租賃金的支付。賬戶信息：

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第三章 雙方的權(quán)利義務(wù)

第一節(jié) 乙方的權(quán)利義務(wù)

第五條 乙方應(yīng)于2026年 月 日前按本合同約定，將租賃房屋交付給甲方使用。逾期交付的，視為乙方違約。

第六條 乙方必須保證出租房屋無權(quán)屬糾紛，若甲方在使用租賃房屋期間遭受任何第三方提起的房屋權(quán)屬糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方由此而遭受的全部損失。

第七條 乙方對該房屋的安全隱患和重大權(quán)利瑕疵有告知的義務(wù)，乙方未告知產(chǎn)生的后果，由乙方承擔(dān)。

第八條 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對出租房屋的使用安全負(fù)有保障責(zé)任，房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，若存在影響正常使用的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金。乙方不得將合同約定租賃事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓或分包他人。

第九條 因房屋發(fā)生維修事宜，影響甲方正常使用居住的，由乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以配合。

第十條 房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備因合理使用導(dǎo)致自然損耗，產(chǎn)生的維修及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方因使用不當(dāng)損壞室內(nèi)水電天然氣等房屋內(nèi)裝修設(shè)備，產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十一條 租賃期間，若租賃房屋與他方之間發(fā)生因漏水、裝修、噪聲等引起的相鄰關(guān)系糾紛，乙方有義務(wù)協(xié)商解決，以確保本合同正常履行。經(jīng)甲方向乙方告知，乙方拖延不解決，影響甲方正常使用超過1個月的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金。

第二節(jié) 甲方的權(quán)利義務(wù)

第十二條 乙方在合同規(guī)定租期內(nèi)將房屋的使用權(quán)交予甲方，甲方有權(quán)在租期內(nèi)依法依約管理使用該房屋,乙方不得干涉。

第十三條 在租賃期內(nèi)，甲方是該租賃房屋的實(shí)際管理者，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由甲方來承擔(dān)，與乙方無關(guān)；包括但不限于高空拋物、水、暖、電、燃?xì)馐褂貌划?dāng)，屋內(nèi)摔倒、給甲方及其他使用人造成的人生傷害等，乙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。并且因上述問題導(dǎo)致乙方和他人的一切財(cái)產(chǎn)損失，均由甲方承擔(dān)。

第十四條 甲方對乙方房屋應(yīng)當(dāng)盡保護(hù)義務(wù)，不得破壞房屋主要結(jié)構(gòu)（因居住所需合理的裝潢裝修除外），并不得擅自實(shí)質(zhì)性變更房屋的使用用途。如需實(shí)質(zhì)性變更房屋的用途，必須經(jīng)乙方書面同意。甲方如需對房屋進(jìn)行裝潢，必須在事前書面通知乙方，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全和符合國家規(guī)定的前提下，乙方應(yīng)當(dāng)允許。

第十五條 在本合同到期前3個月內(nèi)，若甲方提出續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，續(xù)簽本合同（到期后若不用走詢價(jià)程序，則可續(xù)簽；如必須走詢價(jià)程序，則不能續(xù)簽）。

第十六條 在本合同到期屆滿后，乙方如繼續(xù)出租的，甲方享有對該房屋同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十七條 甲方在租賃期間添置的可移動的設(shè)施、設(shè)備、家具等所有權(quán)歸甲方所有，甲方可自行處置。

第十八條 在本合同約定租賃期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、停車費(fèi)等由甲方另行承擔(dān)。本合同履行前，乙方欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)等由乙方承擔(dān)，因欠繳上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方不能正常使用的，視為乙方根本違約。

第四章 違約責(zé)任

第十九條 乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實(shí)情況，無權(quán)將房屋出租給甲方的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付本合同總租金20%的違約金。

第二十條 租賃期內(nèi)，因甲方原因致使房屋毀損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償或維修責(zé)任，但是該房屋存在安全隱患或重大瑕疵而致?lián)p壞的，由乙方承擔(dān)賠償或維修責(zé)任。

第二十一條 甲方經(jīng)乙方催告，逾期未支付租金超過三個月的，乙方可以中止或解除本合同，且甲方應(yīng)向乙方支付所欠交房屋租金20%的違約金。因乙方不開具發(fā)票或開具不合格發(fā)票導(dǎo)致租金逾期支付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十二條 租賃期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞時(shí)（非甲方責(zé)任），應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù)。無法修復(fù)的，本合同終止，乙方應(yīng)向甲方退還剩余租期內(nèi)已支付的租金。因該項(xiàng)原因?qū)е潞贤K止，給甲方造成的人身損害由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十三條 交付與返還驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同派員參與，如對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于10日內(nèi)向?qū)Ψ綍嬷鲝垼怀^該期限未提出異議的，視為同意。

第二十四條 如乙方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，能修復(fù)而不修復(fù)，致使甲方無法正常使用該房屋的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還已支付未履行的租金。

第二十五條 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋，由此造成的損失由甲方承擔(dān)：

1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對房屋使用用途重大變更的。

2.未經(jīng)乙方許可及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自對承租房屋進(jìn)行裝飾、裝修的。

3.甲方擅自將房屋、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用的。

4.甲方利用承租房屋進(jìn)行違法或損害社會活動的。

5.甲方擅自以房屋租賃經(jīng)營權(quán)或裝潢財(cái)產(chǎn)所有權(quán)對外質(zhì)押或抵押擔(dān)保的。

第二十六條 合同期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同由甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同剩余期限的履行，所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以實(shí)際履行為準(zhǔn)，乙方須退還甲方已支付未履行的租金。

第二十七條 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為及甲方政策調(diào)整等。

第二十八條 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，雙方對此互不提出賠償責(zé)任。

第二十九條 甲方履行合同過程中發(fā)生不可預(yù)見的特殊情況時(shí)，如甲方租住人員被調(diào)離本地等，從發(fā)生不可預(yù)見的特殊情況之日起，1個月內(nèi)辦理清退手續(xù)并向?qū)Ψ桨丛伦饨饦?biāo)準(zhǔn)支付2個月補(bǔ)償金，清退手續(xù)辦理完畢之日本合同解除，甲方交清應(yīng)交費(fèi)用、乙方退還已支付未履行的房屋租金。

第五章 爭議解決方式

第三十條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向 臨澤縣 人民法院提起訴訟。

第六章 其他約定

第三十一條 合同期內(nèi)甲乙雙方可協(xié)商一致可提前終止合同，提出提前終止合同一方應(yīng)提前1個月告知對方，合同終止。

第三十二條 租賃期內(nèi)，乙方不得隨意加價(jià)，不得額外收取本合同約定之外的保證金。租賃合同提前解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余租期相應(yīng)租金。

第三十三條 租賃期內(nèi)，因第三方的責(zé)任（非房屋糾紛）造成甲方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方存在過錯或不配合協(xié)調(diào)的除外。

第三十四條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方經(jīng)協(xié)商可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

第三十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同文書一式伍份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。

附件：1.出租方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出租方產(chǎn)權(quán)所有人或法定代表人身份證復(fù)印件

3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.租賃房屋交接清單

5.廉潔合同

甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字）

法定代表人 法定代表人：

（被授權(quán)委托人）： （被授權(quán)委托人）：

地址：甘州****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人：

聯(lián)系電話： **** 聯(lián)系電話：

開戶銀行：工商銀行甘州支行 開戶銀行：

賬號名稱：點(diǎn)擊登錄查看 賬號名稱：

帳號： ******** 帳號：

簽訂地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看

簽訂日期：2026年 月 日 簽訂日期：2026年 月 日

合同編號：

廉潔合同

甲方：點(diǎn)擊登錄查看

乙方：

為規(guī)范雙方業(yè)務(wù)往來活動，建立誠實(shí)守信的供需合作關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益，預(yù)防商業(yè)賄賂以及各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，根據(jù)煙草行業(yè)廉潔規(guī)范相關(guān)要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就雙方業(yè)務(wù)往來中的廉潔事宜達(dá)成如下一致。

第一條 甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：

（一）嚴(yán)格遵守黨和國家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)廉潔自律規(guī)定；

（二）嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，自覺履行合同；

（三）雙方的業(yè)務(wù)活動堅(jiān)持公開、公正、誠信、透明的原則（商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定的除外），不得損害國家和企業(yè)利益；

（四）暢通廉潔監(jiān)督渠道，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并嚴(yán)肅查處違法違紀(jì)行為；

（五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉潔自律規(guī)定的行為，有及時(shí)要求對方糾正，并向?qū)Ψ郊o(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)的權(quán)利和義務(wù)；

（六）依法保護(hù)舉報(bào)人員，并給舉報(bào)有功人員予以獎勵；

（七）發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其紀(jì)檢監(jiān)察部門或上級主管部門舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。

第二條 甲方及其工作人員的義務(wù)：

（一）不得索要或接受乙方以任何形式給予的現(xiàn)金、回扣、有價(jià)證券、支付憑證和貴重物品等；

（二）不得以咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等名義向乙方索要合同以外的任何費(fèi)用，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方及其工作人員承擔(dān)的費(fèi)用；

（三）不得要求或接受乙方提供的公款旅游和高消費(fèi)健身、娛樂等活動，不得參加乙方組織的有可能影響公正履行職務(wù)的宴請等活動；

（四）不得為索取合同約定以外的費(fèi)用而在合同簽訂、貨物驗(yàn)收、付款等環(huán)節(jié)推諉扯皮、借故刁難；

（五）不得為謀求私利而擅自與乙方就采購有關(guān)問題進(jìn)行私下協(xié)商或者達(dá)成默契，不得向乙方及其工作人員介紹自己的家屬、親友從事與采購項(xiàng)目有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動；

（六）不得借機(jī)要求或接受乙方提供低于合同約定價(jià)款的同類商品歸自己使用或?yàn)樽约褐\取利益；

（七）不得在乙方或與其關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟(jì)體投資入股、兼職取酬。

（八）不得出現(xiàn)與該項(xiàng)目有關(guān)的其他不廉潔行為。

第三條 乙方及其工作人員的義務(wù)：

（一）不得以任何理由向甲方及其工作人員饋贈現(xiàn)金、回扣、有價(jià)證券、支付憑證和貴重物品等；

（二）不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方單位或個人承擔(dān)的任何費(fèi)用；

（三）不得以任何理由安排甲方工作人員參加乙方組織的公款旅游、高消費(fèi)宴請及娛樂活動；

（四）不得在合同簽訂、貨物驗(yàn)收、付款等履行環(huán)節(jié)為獲得便利而向甲方工作人員支付任何合同約定以外的好處費(fèi)；

（五）不得為謀求私利擅自與甲方工作人員就采購有關(guān)問題進(jìn)行私下協(xié)商或者達(dá)成默契，不得接受甲方介紹的家屬、親友從事與采購項(xiàng)目有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動。

（六）不得為謀取合同約定以外的利益而向甲方工作人員個人提供任何低于市場價(jià)格的商品；

（七）不得邀請、拉攏甲方工作人員投資入股本經(jīng)濟(jì)體或與其關(guān)聯(lián)的其他經(jīng)濟(jì)體，或者在其中兼職取酬。

（八）在相關(guān)案件查辦時(shí)，有義務(wù)配合提供證據(jù)、作證。

（九）不得出現(xiàn)與該項(xiàng)目有關(guān)的其他不廉潔行為。

第四條 違約責(zé)任

（一）甲方及其工作人員違反本合同第一、二條之規(guī)定，甲方應(yīng)按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

（二）乙方及其工作人員違反本合同第一、三條之規(guī)定，乙方應(yīng)按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任；并應(yīng)按業(yè)務(wù)合同結(jié)算總金額的10％向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付約定的違約金。

（三）乙方在參加煙草行業(yè)采購活動中，向行業(yè)干部職工行賄的，將其列入存在行賄行為供應(yīng)商名單，實(shí)施禁入措施，禁止參加新采購項(xiàng)目。行賄數(shù)額不滿100萬元的，禁入期限1年；行賄數(shù)額在100萬元以上不滿500萬元的，禁入期限2年；行賄數(shù)額在500萬元以上的，禁入期限3年；行賄行為情節(jié)特別嚴(yán)重的，永久禁入。

（四）乙方被列入存在行賄行為供應(yīng)商名單，甲方可解除雙方簽訂的所有業(yè)務(wù)合同。

（五）乙方拒不配合相關(guān)案件查辦工作，甲方有權(quán)采取：警示約談、降低考核評價(jià)分?jǐn)?shù)、降低供貨份額、縮短服務(wù)期限、終止所有業(yè)務(wù)合同、解除所有業(yè)務(wù)合同等一項(xiàng)或多項(xiàng)措施。

第五條 本合同與業(yè)務(wù)合同具有同等法律效力。

第六條 本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

年 月 日 年 月 日

第六章 詢價(jià)響應(yīng)文件格式

（供應(yīng)商應(yīng)按本章規(guī)定的文件格式填寫、簽字、蓋章）

張掖市煙草公司臨澤營銷部2026-2028年交流干部周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目（一）

詢價(jià)響應(yīng)文件

供應(yīng)商名稱： （蓋單位公章）

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或者委托代理人： （簽字或蓋章）

年 月

目 錄

一、報(bào)價(jià)單

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明

三、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明

報(bào) 價(jià) 單

致：點(diǎn)擊登錄查看：

我單位收到貴公司的《詢價(jià)方案》，經(jīng)研究，我們決定參加本項(xiàng)目詢價(jià)活動（項(xiàng)目名稱：張掖市****

序號	服務(wù)項(xiàng)目	房屋地址	建筑面積	租期	報(bào)價(jià)（元）	最高限價(jià)（元）
1	張掖市煙草公司臨澤營銷2026-2028年交流干部周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目（一）			3年		1.09萬元/套/年
2	張掖市煙草公司臨澤營銷2026-2028年交流干部周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目（一）			3年		1.09萬元/套/年
備注

備注：1.響應(yīng)人結(jié)合自身情況自主報(bào)價(jià)。

2.本報(bào)價(jià)含房屋租賃費(fèi)用。

3.本報(bào)價(jià)的幣種為人民幣。

4.報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)1.09萬元/套/年；6.54萬元/2套/3年的視為無效響應(yīng)。

5.響應(yīng)人應(yīng)將報(bào)價(jià)需要說明的事項(xiàng)，用文字書寫與報(bào)價(jià)表一并報(bào)送。

響應(yīng)人： （蓋章或簽字）

法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章）

日 期： 2026 年 月 日

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明

三、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明