振龍資產(chǎn)管理有限公司章貢區(qū)健康路、大公路等八十七宗資產(chǎn)公開招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“出租單位”）委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****10:00開始在江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公開招租點(diǎn)擊登錄查看章貢區(qū)健康路、大公路等八十七宗資產(chǎn)（其中包括GZCQ****、GZCQ****等項(xiàng)目流拍標(biāo)的），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):****

二、招租標(biāo)的基本情況

經(jīng)營(yíng)要求：

1、本次招租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍無特殊要求，但不得用于工業(yè)及化肥農(nóng)藥、爆炸物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、超重貨物（每平方米貨物重量須小于300公斤）及不符合安全和環(huán)保等要求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品。

2、標(biāo)的免租期：其中標(biāo)的28“江西省贛州市****”、標(biāo)的51“江西省贛州市****”、標(biāo)的55“江西省贛州市****東苑1棟第2層辦公樓左”、標(biāo)的56“江西省贛州市****第2層辦公樓右”租期均為5年，免租期為3個(gè)月，分租期前三年的第一個(gè)月給予。標(biāo)的81“江西省贛州市****（16棟-2#、3#、4#）”免租期為3個(gè)月，分租期每年的第一個(gè)月給予。其余標(biāo)的免租期均按“招租標(biāo)的基本情況”執(zhí)行，免租期為1個(gè)月的在首年租期的第1個(gè)月給予；免租期為3個(gè)月的在首年租期的前三個(gè)月給予。

3、標(biāo)的水、電費(fèi)由競(jìng)得人自付，以商業(yè)用水用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由競(jìng)得人自行向水務(wù)集團(tuán)和供電公司繳納，不包含在租金中。

4、競(jìng)得人承租后經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所如需裝飾裝修，方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求。

5、租金繳納方式：租金超過1000元/月的按季度繳納，租金低于1000元/月（含1000元/月）的按年度繳納，先繳納后使用，即在租金繳納周期首月10日前繳清當(dāng)季（年）租金。

6、履約保證金：繳納相當(dāng)于最后一年租期3個(gè)月的租金金額為合同履約保證金，在簽訂租賃合同前由競(jìng)得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

7、水電保證金：承租非住宅類資產(chǎn)，競(jìng)得人須在租賃合同簽訂前一次性向出租單位繳納水電保證金。繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）面積100平方米以下的，每標(biāo)的按1000元收取。（2）面積100-500(含100)平方米的，每標(biāo)的按2000元收取。（3）面積500-1000(含500)平方米的，每標(biāo)的按5000元收取。（4）面積1000（含1000）平方米以上的,每標(biāo)的按10000元收取。水電保證金在承租期間不得用于抵扣水電費(fèi)及其它任何費(fèi)用，在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

8、本次招租的部分標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會(huì)影響競(jìng)得人辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會(huì)協(xié)助出具相關(guān)證明文件。所有意向競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競(jìng)租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營(yíng)業(yè)證照辦理要求。競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租即表明對(duì)上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競(jìng)租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。

9、本次招租標(biāo)的9（江西省贛州市****寫字樓分割2），該宗資產(chǎn)總面積為2983.33平方米，其中2143.61平方米已出租，現(xiàn)將拆分后的839.72平方米進(jìn)行公開招租；標(biāo)的46（江西省贛州市****），該宗資產(chǎn)總面積為76平方米，其中38平方米已出租，現(xiàn)將拆分后的38平方米進(jìn)行公開招租。

10、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積為準(zhǔn),租金不做調(diào)整。

11、以上清單內(nèi)容僅供競(jìng)租人參考，以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，租金不作調(diào)整，有意競(jìng)租者請(qǐng)親自實(shí)地查看具體位置、相關(guān)環(huán)境以及承租使用要求未查看標(biāo)的的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)及認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，招租機(jī)構(gòu)和出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、競(jìng)租人競(jìng)租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

3、與出租單位存在違約情形的自然人、法人、組織及其他機(jī)構(gòu)不得參與本次招租，否則競(jìng)租報(bào)價(jià)無效，競(jìng)租保證金不予退還；

4、遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定，招租標(biāo)的的租賃用途必須符合出租單位的管理要求（需提供承諾書）；

5、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競(jìng)租方式

本次招租可采用CA數(shù)字證書和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競(jìng)租。競(jìng)租方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)競(jìng)租，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間均為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期均為120秒，加價(jià)幅度均為100元/次。

六、租金起算時(shí)間

以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金，具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)租過程中如由原承租人競(jìng)得標(biāo)的，新承租合同起止時(shí)間按原合同約定時(shí)間順延。

七、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至****17：00止；

2、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：****17：00止；

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：

標(biāo)的1-10：****10：00開始；

標(biāo)的11-20：****10：10開始；

標(biāo)的21-30：****10：20開始；

標(biāo)的31-40：****10：30開始；

標(biāo)的41-50：****10：40開始；

標(biāo)的51-60：****10：50開始；

標(biāo)的61-70：****11：00開始；

標(biāo)的71-80：****11：10開始；

標(biāo)的81-87：****11：20開始。

八、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至****17：00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：贛州市****

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

（1）出租單位：點(diǎn)擊登錄查看 王女士 陳先生****、****；

（2）招租機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 黃先生 ****。

九、報(bào)名事項(xiàng)

1、競(jìng)租人自行登錄江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在****17：00前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶；

2、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在****17：00前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)租報(bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到點(diǎn)擊登錄查看（贛州市****

4、競(jìng)租人可以參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，但必須每個(gè)標(biāo)的都要進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納與各標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)競(jìng)租保證金；

5、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系（注冊(cè)和登錄相關(guān)問題）****；（系統(tǒng)操作咨詢）****、****。

十、特別說明

1、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競(jìng)租成功后，競(jìng)得人在簽署競(jìng)租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供以下材料：（1）個(gè)人提供身份證復(fù)印件，公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章(攜帶原件核查);（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章;（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。出租單位將對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行核查，如競(jìng)得人是與出租單位存在違約情形的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)得資格，并沒收其繳納的競(jìng)租保證金。

3、競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https:****。

4、第一次使用時(shí)，需要安裝CA數(shù)字證書的系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诋a(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的【競(jìng)買人入口-驅(qū)動(dòng)下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

5、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows10以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。

6、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系，招租機(jī)構(gòu)可協(xié)助競(jìng)租人完成相關(guān)報(bào)名及競(jìng)價(jià)工作，但風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系北京中百信****、****。

7、贛州市公共資源交易中心通過自身網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

8、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：點(diǎn)擊登錄查看 王女士、陳先生****、****；

2、贛州市公共資源交易中心：劉先生、劉女士、王先生****；

3、招租機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 黃先生 ****；

4、技術(shù)支持：（注冊(cè)和登錄相關(guān)問題）****；

（系統(tǒng)操作咨詢）****、****。

十二、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺(tái)（http://www、jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（https:****/）；

3、贛州市人民政府網(wǎng)（http:****/）。

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贛州市公共資源交易中心

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