內蒙古自治區興安盟科爾沁右翼中旗額木庭高勒蘇木興隆屯嘎查村民委員會養殖場及配套設施、活體牛出租（租期5年，租金底價30000元/年）

(以實際勘驗情況為準，本欄內容僅供參考)

轉出方名稱：內蒙古興安盟****

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙古產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、畜牧、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔本標的養殖場及設施設備、牲畜瑕疵保證。標的以現狀為準。本次出租標的租期為5年。

2、為減少糾紛，避免對所競租標的情況不明，所有參與競租的意向承租方須親自到現場勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。因租賃到期后涉及牛只返還，承租方須提供經出租方認可的合法有效擔保；同時應具備肉牛養殖行業從業經驗，熟悉肉牛養殖運營、飼養管理及防疫防控等知識，能夠獨立開展養殖小區運營工作，意向承租方勘驗結束后需與意向標的勘驗聯系人簽訂現場勘驗確認表，承租方與出租方勘驗聯系人簽字確認后，方可參與該標的競租，無法提供現場勘驗確認表的人員不能參與競租。若無法提供現場勘驗確認表參與競租，出租方有權按照公告約定處置競租保證金。意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積、牛只情況與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方有權按照公告約定扣除保證金。標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：點擊登錄查看 ****。

3、本次出租的標的為養殖場及配套設施、活體牛。養殖場總占地面積約 5600㎡，其中棚舍 830㎡1 處、草料棚 500㎡1 處、看護房 40㎡1 處，水電配套齊全且能正常使用；配套設備：裝載機 1 臺、拌料機 1 臺、電動三輪車 2 臺，所有設備均為 8 成新，目前運行狀況良好；養殖牲畜：西門塔爾基礎母牛 38 頭（4 歲至 7 歲）、西門塔爾種公牛1頭、6 月齡以上牛犢 8 頭、4 月齡內牛犢 16 頭，共計 63 頭；牲畜現未佩戴耳標，可補打耳標，牲畜健康狀況以現場勘驗為準。（出租標的列示的面積為掛牌前實測面積，僅供參考。后續實測面積與本次披露的實測面積若有差異，不調整交易價款及交易服務費），該標的未辦理不動產權證。

4、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。（1）享有優先權的意向承租方如欲行使優先權，不論標的采取何種交易方式，必須在項目掛牌截止日前一個工作日內書面告知出租方并按照本公告及內蒙古產權交易中心相關要求辦理網上報名手續、按時足額交納交易保證金；否則視同放棄行使優先權。出租方在掛牌截止日前將欲行使優先權的意向承租方清單轉交內蒙古產權交易中心。（2）在網絡競價過程中，其他意向承租方報價為最新價時，享有優先權的意向承租方如欲行使優先權，應在規定的競價時間內，在網絡競價系統中行使優先權，否則視同放棄行使優先權。相同級別的優先權人在行使優先權時，按時間優先原則，即其中一優先權人在某一價格先行使優先權后，其他人在該價格不能再行使優先權。（3）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，優先權人可以優先追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，優先權人為最終承租方；如其他意向承租方繼續報價，而優先權人在競價期內未競價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。

5、租賃期結束后，承租方須向嘎查集體足額退還牲畜，退還的牲畜需滿足：數量與出租時一致、品種為西門塔爾、年齡與出租時相近、同年齡段標準體重且健康無傷殘、無重大疫病；若無法按標 準足額退還，承租方需按當地同期同類牲畜市場價格向嘎查集體賠償。

6、承租方須一次性繳納承租押金10000 元，繳納至出租方指定賬戶。

7、雙方在牲畜標的交接時須遵守《中華人民共和國動物防疫法》中動物防疫的相關要求，在交接過程中，如出現牛只自然淘汰或新生牛只，交易價款及服務費不做調整。

8、承租方因經營所需，需要辦理相關證照的（包括但不限于營業執照、經營許可、消防驗收等），辦證手續、責任、費用等均由承租方承擔，出租方配合提供產權資料等。承租方在競租前應向相關部門詳細了解相關證照的辦理手續及相關規定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。

9、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

10、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

11、意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

首年租金一次性交付至內蒙古產權交易中心指定賬戶，后續租金由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上

一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后簽署《現場勘驗確認表》（簽署《現場勘驗確認表》，勘驗人須與承租登記聯系人一致，不一致的須提供授權委托書），按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、披露面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束之日起3個工作日內將簽訂的《電子競價成交確認書》、《申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照、現場勘驗確認表等紙質報名資料（復印件的需簽字或蓋章）遞交至中心，最終承租方應當在收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內將除保證金外剩余的第一年租金及全部交易服務費支付至內蒙古產權交易中心指定賬戶。雙方應于競價成交之日起10個工作日內簽訂租賃合同，中心在收到第一年租金、交易服務費、租賃合同后 3個工作日內出具交易憑證，并在收到出租方提供的交易價款轉付通知書、轉款說明起5個工作日內將全部租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

3、出租方在簽訂合同之日起10日內與承租方辦理完畢養殖場及活體牛的移交。在標的交接前所發生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔，交接后的一切風險由最終承租方承擔。本次出租標的交付前所發生的相關費用由出租方承擔，交接后由承租方承擔。

4、從第二年度起，后續租金由出租方和承租方自行結算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承

租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

5、對承租養殖場的使用（經營）要求：承租方應按照養殖場的使用性質合理使用該設施。如因承租方使用不當造成該養殖場圈舍及設施損設備壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。配套機器設備除正常使用磨損外，因承租方使用管理不當造成的損壞、損毀，承租方需按原樣修復或按出租方核定的市場價格照價賠償。

6、承租養殖場的維修改善要求：在租賃期間，承租方不得改變養殖場的承重結構、設施，如需進行部分修繕、裝飾及不改變設施、房產結構的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項涉及的一切費用均由承租方承擔。改造維修形成的附著物及在承租期間對標的進行裝修增添的附屬物在租賃期結束后歸出租方所有。

7、轉租的要求：承租方在養殖場租賃期間未經出租方書面同意，不得將養殖場整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權無條件收回養殖場。

8、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、燃氣、采暖、物業、等費用由出租方承擔；標的交付日之后所產生的水、電、燃氣、采暖、物業、人工費用、設施設備日常維護、防疫防控費、環保處理等所有運營相關成本費用均由出租方承擔，按規定及時足額繳納各項費用，不得拖欠。本次標的出租涉及所有稅費根據國家相關法律法規的規定，由雙方分別承擔。

9、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

10、在承租期間：活體牛養殖的經營許可、防疫條件合格證辦理等須遵守《中華人民共和國動物防疫法》中動物防疫的相關要求。

11、養殖場租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發等或其他不可抗力因素導致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據自身需要提前收回部分或全部設施、活體牛的權利，具體在租賃合同中約定。如發生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該標的，出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金按照實際租賃期限進行結算。租賃期滿，承租方需在約定時間內將房屋、基礎設施恢復至租賃前原貌（以租賃初期現場勘驗記錄、影像資料為標準），若存在損壞、損毀的，由承租方負責維修復原并達到正常使用標準。

12、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

13、承租押金：該標的需交納的承租押金，在《租賃合同》簽訂時直接交納至出租方指定銀行賬戶。承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定（承租方完成資產交接、牛只退還且無任何爭議），則出租方將押金無息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。不足部分出租方有權繼續追償。

14、承相方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。