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一、租賃標的狀況及底價：
斗門區珠峰科創中心23-29層（共7層），總出租建筑面積12420.93平方米，按現狀整體出租，租賃期限為20年（自雙方簽訂正式租賃合同之日起計算），招租底價25元/㎡/月起競拍（1元/次遞增）。
二、出租用途：酒店及酒店配套商業。
三、配套設施：配套大堂面積不超過500平方米，配套停車位不超過60個，可引進不超過兩個酒店品牌。
四、承租方資格條件：注冊資本金500萬元及以上，注冊地址為斗門區，所屬行業為商務服務業或住宿及餐飲業等酒店經營管理相關行業
五、保證金及租金收取事項：
1.競投保證金：意向競價者需向我公司繳交50萬元（大寫：伍拾萬元整）保證金，如中標，將于簽訂租賃合同并向產權單位繳納履約保證金之日起15個工作日內退回（不計利息），如不中標者將于招租結束后15個工作日內退回（不計利息）；
2.履約保證金：100萬元（大寫：壹佰萬元整）；
3.運營品質保證金：50萬元，若承租方在 2026 年度開票金額達到 200 萬元（不含稅）及以上，該保證金可返還，返還金額用于抵扣后續應繳租金；若未達到上述開票金額標準，該保證金不予退還，歸招標方所有；
4.租金每滿3年遞增5%，租賃期內每三個月支付下一周期租金。
六、其他費用承擔方式：水、電、空調、高區電梯等設備保養/維修等費用由承租方自理。承租方在簽約后30天內繳納8萬元裝修期管理費，后續不再繳納公共能耗費及物業管理費。
七、免租期：為了保障項目運營效果，免租期為36個月。
八、投標時間及相關問題：
1.公告及報名時間：****至****（周末、法定節假日休息）；
2.網上競價時間：****上午10時00分至****上午10時00分為競價時間（如標的有兩家或以上意向承租時，4月24日上午10時00分進入限時報價期）；
3.****發布中標公告；
4.如遇不可抗力或政府征收（收回）、收儲租賃標的物及相關單位要求收回租賃標的物等情形時，甲方（出租方）可解除合同，租賃合同自甲方解除通知送達時解除，乙方（承租方）不簽收的，則甲方在租賃標的物所在地張貼解除合同通知即視為送達。乙方應于解除合同送達后15天內交還租賃標的物給甲方，甲方除將乙方交付的履約保證金退回外，不承擔任何責任及賠償。乙方逾期不交還，視為乙方已放棄留在租賃標的物內所有物品的所有權，甲方可自行清理。甲方解除合同，對乙方不做任何補償或賠償。
有意向者請與我租賃中心聯系。
聯系地址：井岸鎮朝福路83-85號（點擊登錄查看）
聯系人：點擊登錄查看、徐先生
聯系電話：****
公告網址：www.dmgzjg.cn
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