池州市貴池區(qū)翠屏苑永義路122號商業(yè)房產(chǎn)出租公告(國資監(jiān)測編號GR2026AH2000749)

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****MA2UJ3BR07

住所：安徽省池州市****

法定代表人：朱進

經(jīng)濟類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

特別
告知

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)
意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。
2、特別提示
（1）出租標的如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起60日內(nèi)，由出租方負責出租標的原承租方的撤離清場工作，出租標的裝飾裝修為原承租方承建，本次評估以毛坯狀態(tài)下評估，原承租方可能會處置或帶走出租標的內(nèi)相關(guān)裝修及裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備），出租方將按出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方。
（2）本次出租標的優(yōu)先承租權(quán)的行權(quán)方式為場內(nèi)過程行權(quán)。
（3）不放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在本公告規(guī)定的期限內(nèi)提交競租申請和交納交易保證金；否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
具體交易程序和規(guī)則如下：
a.在公告期內(nèi)只征集到一個競租人（一個普通競租人或一個優(yōu)先承租權(quán)競租人）的：交易系統(tǒng)確定的最優(yōu)報價人為承租方。
b.在公告期內(nèi)征集到兩家及以上的競租人（普通競租人或優(yōu)先承租權(quán)競租人）的：
①按本公告確定的競價方式組織競價。
②如有優(yōu)先承租權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)的，通過同價跟價的方法即時行使優(yōu)先承租權(quán)。
③最優(yōu)報價人為最終承租方（最優(yōu)報價人為優(yōu)先承租權(quán)競租人的，確定該優(yōu)先承租權(quán)競租人為最終承租方；最優(yōu)報價人為普通競租人的，確定該普通競租人為最終承租方）。
c.優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)當按照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司優(yōu)先購買權(quán)行使實施辦法》等安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及本公告要求行使優(yōu)先承租權(quán)。
（4）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向點擊登錄查看提交現(xiàn)場查勘申請，由點擊登錄查看與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。
3、交易方式
網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》。
4、交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。
5、交易憑證出具條件
交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易
條件

交易價款支付方式

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，投資風險自行承擔，與出租方無關(guān)。

3、意向競租方承諾：對“出租標的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程竣工驗收消防備案等資料。”的情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟、法律責任。

4、意向競租方承諾：對“出租標的如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起60日內(nèi)，由出租方負責出租標的原承租方的撤離清場工作，出租標的裝飾裝修為原承租方承建，本次評估以毛坯狀態(tài)下評估，原承租方可能會處置或帶走出租標的內(nèi)相關(guān)裝修及裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備），出租方將按出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方。”的情況已完全知悉，且無異議。

5、意向競租方承諾：同意原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場）5個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)，承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。

6、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。

7、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)（如有）及清潔衛(wèi)生費（如有）等相關(guān)費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業(yè)（如有）及清潔衛(wèi)生費（如有）等相關(guān)費用由承租方承擔。

8、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費用自行承擔。

9、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作由承租方負責，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租方負責，承租方應(yīng)服從相關(guān)部門的管理、監(jiān)督檢查，嚴格執(zhí)行當?shù)夭块T有關(guān)規(guī)定，并承擔出租標的全部安全、經(jīng)營責任。

10、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

11、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；未經(jīng)出租方書面同意，不得對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

12、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)（如有）等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

13、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔賠償責任。

14、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如承租方因特殊原因提前終止《房屋租賃合同》，承租方須提前60日向出租方提出書面解除申請，已交納的租金不予退還。如承租方未按要求向出租方提出書面解除申請，且非出租方原因（不可抗力因素除外），導致《房屋租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不予退還承租方已交納的租金及履約保證金，給出租方造成損失的還應(yīng)承擔賠償責任。

15、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方。

16、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標的通知之日起20日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。

17、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應(yīng)對出租標的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。

18、意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。

1、交易保證金的金額：人民幣4,000.00元。

2、交易保證金交納方式：

本標的的交易保證金通過錢包支付；

請意向競租方通過e交易注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應(yīng)賬號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

3、交易保證金交納時間：

意向競租方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16：30前，按系統(tǒng)提示完成保證金繳納，且繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”。

特別提醒：

繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向競租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金；為確保保證金在繳納截止時間前完成繳納，請至少提前兩小時進行保證金支付，如支付半小時后繳納狀態(tài)未顯示為“已繳納”的，請致電（****）。由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與競租或網(wǎng)絡(luò)競價的一切后果由意向競租方自行承擔。

4、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任。

（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1、授權(quán)委托書（樣本）.pdf

2、房屋租賃合同（樣本）.pdf

特別
聲明

池州市貴池區(qū)****商業(yè)房產(chǎn)出租項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準。

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