都勻市靈智小區物業服務招標公告

1.招標依據

依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國招標投標法》《物業管理條例》《貴州省物業管理條例》及相關法律法規、政策文件，結合本小區實際情況，本著“公平、公正、公開、擇優”的原則，組織都勻市****

2.招標方式

本次招標采用公開招標方式，相關公告在都勻市靈智小區業主委員會公示欄、貴州省招標投標公共服務平臺（http://ztb.guizhou.gov.cn/）發布，接受行業主管部門及業主監督。

3.招標范圍及服務期限

3.1 招標范圍

本小區全體業主共有區域及共用設施設備的物業服務，具體包括綜合管理服務、公共秩序維護服務、公共區域清潔衛生服務、公共區域綠化養護服務、共用設施設備運行及維護服務、消防管理服務、公眾代辦性質服務、物業檔案管理、共有部分收益管理等。

3.2 服務期限

3.2.1 自物業服務合同簽訂之日起5年。服務期限屆滿前90日，招標人將根據業主大會決議，確定是否續聘或重新招標。具體細則招標人和中標人在合同中約定。

3.2.2 服務期限首6個月為試用期，試用期內中標人服務質量未達到本招標文件約定標準，招標人有權單方面解除物業服務合同，且不承擔違約責任，中標人需在15日內完成交接工作。

4.投標人資格要求

4.1 一般資格條件

4.1.1 具有獨立承擔民事責任的能力：提供有效的法人營業執照副本復印件或其他組織的營業執照副本復印件；

4.1.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2024或2025年度第三方財務審計報告（審計報告應蓋有會計師事務所單位公章和注冊會計師的執業專用章，并附會計師事務所的營業執照及執業證書復印件）或基本開戶銀行出具的資信證明（證明出具日期：投標截止前20日內有效）；

4.1.3 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供投標人履約能力承諾書（格式詳見附件）；

4.1.4 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2026年任意1個月稅收完稅證明（增值稅、企業所得稅）和繳納社會保險的憑據；（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的需提供證明文件）；

4.1.5 對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且還在執行期的投標人，拒絕其參與本項目投標。提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）無以上不良記錄的承諾書（格式詳見附件）。

4.2 特殊資格條件

4.2.1 投標人2020年至今須具有至少1個住宅小區物業服務業績（提供合同掃描件）；

4.2.2 本次招標不接受聯合體投標。

5.獲取招標文件信息

5.1 獲取招標文件時間

**** 09:00:00至**** 17:00:00（節假日除外）。

5.2 獲取招標文件地點

都勻市****（點擊登錄查看）。

5.3 招標文件獲取方式

現場獲取或郵件獲取，招標文件售價500元人民幣（含電子文檔）。

6.聯系方式

附件包：

附件_589633893_373400372.pdf