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區****

溫馨提示：
1.本項目只接受網上或微信小程序報名。
2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。
3.本項目不組織實地查看，資產以現狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
4.交易服務機構不對進平臺交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式確定經營者”的規定，本項目采取公開競投中的網上競投方式組織交易，而非招標投標方式。
珠海市****點擊登錄查看委托，定于****日10:00時（北京時間）對金灣區的南水鎮小青洲、獺洲-大杧島養殖區****項目組織競投，本項目采用網上競投的方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸珠海市****

一、項目基本情況

（一）資產信息：

資產名稱	資產編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產地址	資產類型	資產用途
南水鎮小青洲、獺洲-大杧島養殖區****	****-01-0007	****	1546.46 畝	0.00 畝	450.00 元/畝﹒年	南水鎮小青洲、獺洲-大杧島養殖區****	海域	農業

（二）產權情況：無集體產權證。
（三）租賃/承發包年限：1年零4個月。
（四）合同起止時間：預計從****起至****止。（合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）
（五）是否屬基本農田保護區：否。
（六）是否禽畜禁養區：是。
（七）是否禽畜限養區：是。
（八）是否有原租戶（原租戶享有法定優先權）：否。
（九）是否允許轉租：否。
（十）免租期：無。
（十一）最低加價幅度：50.00 元。
（十二）交易保證金：210000.00元。
（十三）合同履約保證金：合同年租金的50%。
（十四）租金遞增情況：無。
（十五）交易方式：網上競投。
（十六）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。
（十七）項目交付方式：按現狀交付。
（十八）稅費由出租方（發包方）承擔。
（十九）其他說明：1.發包所在海域現存樁架式海上養殖設施獺洲-大杧島養殖區 45 套、青洲養殖區 29 套，投標方應自行前往海域考察現場，參加競標即視為同意按現狀接收海域以及海上養殖設施（最終接收數量由中標方與原養殖戶共同清點）。中標方需按第三方評估機構評估的海上養殖設施殘值對原養殖戶進行補償，獺洲-大杧島養殖區 24000 元/套、青洲養殖區 19200 元/套，預計共補償 **** 元（最終補償金額由中標方與原養殖戶共同核實）。支付補償款后，由原養殖戶與中標方交接海上養殖設施，海上養殖設施所有權移交至中標方，如交接過程中發生糾紛，由中標方與原養殖戶自行解決，發包方不對養殖設施承擔責任；2.中標后5個工作日內，中標方需向原養殖戶支付完畢補償款，并憑上述的補償款支付憑證與發包方簽訂經營合同，否則視為中標方棄標，發包方有權不與中標方簽訂經營合同，由此引起的損失和責任由中標方承擔；3.移交現有海上養殖設施后的維修、保養、滅失風險均由中標方負責，發包方不承擔任何責任，相關條款見合同約定；4.未述事宜見合同約定。5.資產用途：開放式養殖用海。

二、報名事項

（一）報名方式及時間
本項目只接受網上報名，報名入口為珠海市****
報名時間為 **** 9:00 起至 **** 17:30 止。各競投人在網上報名時，必須及時繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于****日17:30前轉入到指定賬戶，以到賬信息為準。為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。）
（二）報名人資格要求
1.競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外。
2.本次交易報名時未拖欠金灣區****
3.權屬方要求的其他條件：無。
4.本交易項目不接受聯合體報名。
（三）報名資料要求
1.根據實際情況提供以下資料（僅限新用戶注冊）：
（1）以企業或單位名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業執照副本和法定代表人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；
（2）以獨立法人分支機構名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業執照副本和機構負責人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；
（3）以合伙企業名義參加競投的，參與競投的代表必須是執行事務合伙人，提供營業執照副本和執行事務合伙人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；
（4）以個人獨資企業名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業執照副本和投資人身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；
（5）以個體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人，提供營業執照副本和經營者身份證復印件（均需加蓋公章簽名確認）；
（6）以個人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報名人身份證；
（7）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業、合伙企業）參加競投的，其中以合伙企業辦理以上相關報名手續時，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復印件（如通行證、護照等）作為身份證明（需簽名確認）。如果提供的是護照，還應提供公證處的翻譯件。
2.交易保證金的銀行回單（或銀行憑證），交易保證金需按照本公告的要求存入指定的賬戶。
3.項目如需提交資質或其他證明文件的，競投意向人應當提前上傳相關材料，并確保材料真實有效。如提供虛假的材料，違約違規責任將按照附件《交易指南》的相關規定處理。
（四）報名流程
1.競投意向人登錄到珠海市****
2.選中意向項目后，上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，待審核通過后即完成報名手續。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。
3.本項目的原租戶享有法定優先權，報名時應在網上報名時提交有效證明（如原合同等），優先權經后臺審核后方可在競投中主張優先權，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優先權，優先權的問題詳見附件《交易指南》的“競投規則”要求。
4.其他事項
（1）同一交易項目一人只能報名一次。
（2）本交易項目采取網上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在珠海市****點擊登錄查看不承擔任何責任。
5.交易保證金交納
（1）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收支付寶轉賬、微信轉賬、現金存款）方式將保證金轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。
賬戶戶名：珠海市****
賬號：（保證金賬號：系統隨機生成（競投報名人通過系統注冊及系統報名申請時，將獲得隨機保證金子賬號.一個保證金賬號對應一個競投項目））。
開戶銀行：中國銀行珠海經濟技術開發區支行。
（2）注意事項：
①銀行回單（或銀行憑證）上請注明參加交易項目的編號。
②交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

三、網上競投

競投人在本項目開始前1小時內，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過電腦或微信公眾號登錄到珠海市****

四、合同簽訂

交易結束，競得人本人在2個工作日內向金灣區****

五、保證金及違約違規責任

競投人及競得人的交易保證金及違約違規責任將按照附件《交易指南》的相關規定處理。

六、公告澄清及變動

競投人對本公告有疑問，權屬人對遺漏、詞義表述不清或對比較復雜的事項進行澄清說明、更改或延期組織交易的，權屬人需參照《珠海市****

七、聯系方式

項目權屬人聯系方式 :

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****