中國電建水電四局明珠物業公司資產運營分公司蘭州七里河、西固水電小區保安、保潔服務競價采購項目公開競價采購公告

采購編號:****

受點擊登錄查看資產運營分公司委托，點擊登錄查看擬采用公開競價采購的方式對蘭州七里河、西固水電小區保安、保潔服務項目進行采購,建設資金來源已落實。目前項目已具備采購條件，現進行公開競價采購，請按以下要求于****10時30分前將響應文件提交至中國電建采購招標數智化平臺（網址：https:****。

凡滿足本公告規定的響應人資格要求并有意參加的響應人，請于****17時00分前（北京時間）在數智化平臺獲取采購文件，采購文件免費提供。響應人若對本競價項目采購要求等有疑問的，應當于****10時00分前（北京時間）通過數智化平臺向采購人提出答疑問題。

1、采購范圍：

本采購項目位于蘭州七里河、西固水電小區，主要范圍：保安服務：采購項目所屬小區24小時門崗值守、園區巡邏、監控與消控室值班、車輛及秩序管理、消防巡查、裝修監管、應急處置與安全協助。需配齊持證人員、統一制服裝備，負責日常管理與培訓，保障小區安全秩序。保潔服務：采購項目所屬小區公共區域、樓宇內的環境衛生定期、定時、定人的衛生清掃、保潔服務工作，服務方需自行配備保潔作業所需工具、耗材及統一工作服裝，確保公共區域、樓宇內環境干凈、整潔、有序。包括但不限于以下區域：

1.1 保安服務

負責小區24小時門崗值守、園區巡邏、監控及消控室值班、車輛疏導與秩序維護、消防設施巡查、裝修過程監管、突發事件應急處置及安全協助等工作。按標準配齊持證上崗人員，統一著裝及裝備配置，落實日常管理、崗位培訓及應急演練，確保小區治安與消防安全穩定有序。

1.2 保潔服務

1.2.1公共區****

1.2.2外圍：廣場、院內地面；小區****

1.3綠化保潔：

1.3.1 綠地清掃：每日清理草坪、綠籬、花壇內的紙屑、塑料袋、煙頭、寵物糞便等各類生活垃圾。

1.3.2 日常清理：在落葉季節，增加清掃頻次，及時清理綠地內和散落在人行道、車行道上的落葉，防止堵塞排水口或造成滑倒隱患。
1.3.3集中清運：將收集的落葉統一裝袋，運至指定垃圾點，避免堆積引發火災或滋生害蟲。

1.3.4樹穴、花壇保潔：保持樹穴、花壇圍邊干凈，無雜草、無垃圾。

1.3.5 綠化周邊設施的保潔

綠化護欄、小品保潔：擦拭綠化區域的護欄、景觀小品、雕塑等。
綠化標識牌清潔：清潔“請勿踐踏草坪”等綠化警示牌和植物介紹牌。

1.4 住宅樓：單元樓道、單元門、門廳；消防通道；電梯轎廂、轎廳門；戶外平臺；樓道內玻璃；

2、服務期限:****~****

3、服務要求：滿足國家、行業和電建集團服務標準，“甘肅省星級服務標準（二星級）”。

4、付款方式：銀行轉賬。

5、項目規模：七里河水電小區保安人數不少于9人（其中：消控6人；門崗保安3人），保潔人員不少于4人。西固水電小區保安人數不少于2人（其中：門崗保安2人），保潔人員不少于3人。

1.營業范圍要求：保安、保潔服務，不在營業范圍的，將被視為無效競價響應。

2.業績要求：響應人應具有保安、保潔服務的業績，在近三年內（2023年-2025年內簽訂）的服務合同不少于三個，單個合同金額不小于15萬元（應附成交通知書和（或）合同掃描件。

3.本次采購不接受聯合體。

4.最高限價（含稅）：大寫肆拾伍萬元整，小寫450000元。響應人如出現超最高限價的情形，視為未實質性響應，作“否決響應”處理。

5.響應保證金

5.1形式：采用響應保證金形式。

5.2金額：人民幣玖仟元整。

5.3保證金收取方式：

采用在線收取保證金，由中國電建采購招標數智化平臺收取到統一賬戶，響應人通過審核后，系統自動分配保證金收款虛擬賬號，采購人無須提供賬號；

5.4響應保證金在響應文件遞交截止時間前到達。

6.響應文件須提交服務費用清單、營業執照等，響應文件須提交一份簽字蓋章掃描件和一份電子版報價表。

7.是否要求成交人提交履約擔保

√需要

□不需要

履約擔保的形式：由采購人從以下三種方式中自行選擇履約擔保的方式。

□現金擔保。履約保證金額度為合同簽訂金額的5%。

□銀行保函。履約保函額度為合同簽訂金額的10%。

√隨服務進度款按結算周期扣除履約保證金。采購人每月從成交人結算款中扣留當月結算金額的5%作為履約保證金。

8.報價規則：

8.1降價幅度：限制，響應報價人可自由報價，但每次報價必須低于當前最低有效報價3000元。

8.2報價可見性：競價過程中，系統實時公開當前最低報價（隱藏報價人身份），確保公平競爭。

8.3延時規則：若在競價截止時間****10時30分前30分鐘內有新報價，則系統自動延長10分鐘，以此類推，直至無新報價提交，確保公平競爭，防止狙擊報價。

9.成交確定原則：

9.1最低價成交：本次逆向競拍以響應報價人最終有效報價的最低價格為成交價，報價最低且完全符合競價文件技術部分、商務要求的響應人確定為成交候選人。

9.2報價有效性：響應報價人報價須在****10時30分（或最終延長時間）前完成提交；報價須滿足競價公告規定要求；未滿足上述條件的報價視為無效報價，不參與最終評審。

9.3相同最低價處理：若競價截止時出現相同最低報價，則系統默認最早提交該價格的響應報價人優先成交。

10.響應人不得存在下列情形之一：

10.1處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

10.2進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

11.報價單詳見《服務費用清單》。

本次競價采購公告同時在中國電建陽光采購網（https:****）上發布。

采 購 人：點擊登錄查看

地 址：蘭州市****

郵 編：730050

聯 系 人：點擊登錄查看

電 話：****

電子郵箱：****@qq.com

單位：點擊登錄查看

電 話：****

電子郵箱：****@qq.com

報價人或者其他利害關系人認為本次采購活動存在違規違紀行為的，可以書面形式向點擊登錄查看紀委辦公室（聯系方式：**** ）提出投訴。

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