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| 項目名稱 | 牡丹江市農林公司熔巖臺地項目一區、二區水田出租 | 項目編號 | **** | |||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 信息發布終結。 | |||||
| 標的 概況 | 標的坐落 | 一區坐標（中心點）：經度 128.**** 緯度 44.**** 位于寧安市**** 二區坐標（中心點）：經度 129.**** 緯度 44.**** 位于渤海鎮蓮花村與瀑布村（原宏偉村）之間。 （具體地點請聯系出租方咨詢） | ||||
| 基本屬性 | 標的類型 | 資產招租 | 層數 | - | ||
| 租賃面積約 | 58.02公頃 | 租賃期限 | 1年 | |||
| 租金支付方式 | 一次性交付 | 租金遞增方式 | 無 | |||
| 裝修期限 | 無 | 承租押金 | 無 | |||
| 標的現狀 | 標的狀態 | 閑置 | 是否設置原承租人優先權 | 否 | ||
| 配套、環境、交通、亮點 | 具體情況以現場實際為準，請意向承租方自行勘驗。 | |||||
| 其他情況 | 1、出租用途要求為種植水稻，未經出租方書面同意，承租方不允許改變原使用用途。 2、出租標的成交后，未經出租方書面同意不允許對出租標的進行改造，不允許擅自轉讓、轉借、轉租。 3、本次出租標的配套基礎設施包括：機耕路15.42公里、變壓器11臺、10千伏架空電線10.17公里、電桿279根、機井36口、若干水稻育秧棚。 4、出租標的具體實際情況以現場實物為準，請意向承租方聯系出租方了解。 | |||||
| 評估情況 | 評估價（元/年） | 464031.50 | ||||
| 評估基準日 | **** | |||||
| 評估機構 | 黑龍江恒信博達資產評估房地產土地估價有限公司 | |||||
| 租金底價（元/年） | 466000.00 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 | ||||
| 出租方承諾 | 我方現委托點擊登錄查看按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布資產出租信息并組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規規定和產權交易市場以及黑龍江聯合產權交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||
| 出租方決策文件 | 總經理辦公會會議紀要**** | |||||
| 行為批準或備案機構/批準文號 | 牡丹江市農旅投資（集團）有限公司/中共牡丹江市農旅投資（集團）有限公司委員會會議紀要**** | |||||
| 特別 告知 | 1、 出租標的按現狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 2、 意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 3、 出租標的雖已經過評估機構進行評估，但標的面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 4、 出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。 5、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金。 7、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。 8、 出租標的成交后，承租方如因出租標的規劃用途（證載用途）等各種原因，導致無法辦理相關經營手續及證照的，出租方和交易機構不承擔任何責任，承租方所交納的標的租金不予退還。 9、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、租賃合同、不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 10、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 | |||||
| 交易 條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價款支付方式 | 一次性支付 | |||||
| 承租方資格條件 | 在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |||||
| 標的交割 | 1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。 2、租賃期間，除基礎設施維護費用由出租方承擔以外，其他一切費用均由承租方負擔，包括水，電等全部費用。 3、出租成交后，出租方可提供免稅的增值稅普通發票。 | |||||
| 與租賃相關的其他條件 | 1、 承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 5個工作日內將租金、交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，個體工商戶攜帶營業執照和經營者身份證復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。 2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂租賃合同。 3、 交易機構在收到出租方提供的租賃合同后5個工作日內將出租標的租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規則 | 1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊黑龍江聯合產權交易所官網“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。 3、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入黑龍江聯合產權交易所官網“交易指南”處查看。 | ||||
| 現場展示 | 1、 時間：公告期內（節假日除外） 2、 聯系人及聯系方式： 點擊登錄查看 **** | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****9：00-****17：00 | ||||
| 報名手續 | 意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日17：00前，登錄交易機構網站（www.huaee.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確），選擇出租標的報名、并足額交納保證金。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：10萬元人民幣，截止時間：掛牌截止日17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。 2、 處置： 承租方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道全額退還。 3、 若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任： 4、 注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本法人單位或本人名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度 元/年 | 5000.00 | ||
| 自由競價時間 | ****9：00--****10：30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務費 | 1、交易服務費交納的賬號信息如下，請承租方認真核對后予以交納。 服務費賬號： 戶 名：點擊登錄查看 賬 號：******** 開戶行：中信銀行股份有限公司牡丹江分行 行 號：**** 2、交納方式：在競價成交之次日起5個工作日內按系統提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | 附件：交易須知.doc 附件：出租標的明細表.pdf 附件：出租標的圖片.zip | |||||
| 聯系 方式 | 標的咨詢 | 陳女士 ****；楊女士：**** | ||||
| 舉報投訴電話 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內（節假日除外） | |||||
| 咨詢地址 | 牡丹江市**** | |||||
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