張掖丹霞景區管理股份有限公司北門廣場商鋪租賃項目（第二次）

項目名稱

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掛牌起始日期

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掛牌截止日期

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掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發布結束

租賃標的

概況

出租方

情況

出租方名稱

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出租方承諾

我方作為出租方，向

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

出租方決策文件

《總經理辦公會會議紀要》

交易條件

資金交納方式

線下支付

交易價款支付方式

租金按年支付，承租方須在簽署《成交結果確認書》后5個工作日向出租方一次性付清標的首年租金（按租期實付）、租賃押金（6個月租金）及首年衛生清理費（2元/月/㎡）12個月（全年收取）。空調使用費（7月-9月）5元/平米/月。

承租方資格條件

1.法律法規允許的自然人、個體工商戶、法人及非法人組織均可報名。

2.具有良好的商業信用和資金支付能力。

承租方確定方式

公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

標的交割

1.承租方付清所有款項之日起5個工作日內由出租方向承租方移交租賃標的。

2.承租方須在收到出租方辦理租賃手續通知后5個工作日內，與出租方辦理完成相關租賃標的交接手續，否則視為違約，已交納的交易保證金轉為違約金不予退還。

與交易相關的

其他條件

1.意向承租方應在公告期內自行聯系踏勘租賃標的并簽署《現場踏勘確認書》，應攜帶《現場踏勘確認書》到甘交所集團辦理報名登記手續并提交相關資料。經資格審查合格后，按規定時間交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。

2.租賃標的以現狀租賃和移交，意向承租方應充分了解租賃標的現狀，并與出租方咨詢，成交后承租方須自行辦理租賃標的運營等相關手續，并承擔由此產生的費用。參與競租則視同已經實地踏勘和咨詢，確認了租賃標的范圍、用途、面積、瑕疵等現狀并且完全接受《租賃公告》、《租賃項目承租申請書》、《租賃合同（待簽）》等文件的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后,不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付租金。否則,視為違約,其交納的交易保證金不予退還。

3.承租方未按約定時間與出租方簽訂《租賃合同》并支付首年租金、租賃押金及交易服務費的視為承租方放棄承租，出租方按違約處理，交易保證金不予退還，且出租方可以重新掛牌租賃。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規及出租方有關規定，不得從事違法經營活動，嚴禁存放易燃易爆危險化學品。如承租方不能按規（約）定使用租賃標的并導致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

5.承租方在租賃期限內，未經出租方書面同意，不得將租賃標的轉租、轉借或調換給第三方使用，或與第三方簽訂分包經營租賃等協議；租賃期間不得改變經營范圍，否則，出租方有權單方終止《租賃合同》，已支付的租金及租賃押金不予退還。

6.租賃標的裝飾裝修、維修改造等事項須征得出租方書面同意，相關費用由承租方自行承擔，維修改造不得改變或破壞租賃標的主體結構，租賃到期后已形成附合的裝飾裝修物由出租方享有，出租方就此不再進行補償，未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆除，但因拆除造成租賃標的損毀的，承租方應恢復原狀。

7.租賃標的及附屬設施設備的使用及維護須由承租方自行負責，相關維護費用由承租方全部承擔。租賃標的到期后要確保租賃標的及附屬設施設備完好并處于正常使用狀態，若有損壞的，須由承租方自行修繕，無法修繕的須照價賠償。

8.租賃標的運營產生的包括但不限于水、電、氣等費用由承租方按計量及收費標準向各征收部門按時交納。租賃期內若承租方拖欠水、電、暖、衛生及排污等費用，出租方有權從租賃押金中扣除所涉及的費用。

9.此次租賃活動所產生的稅、費由租賃雙方按國家規定各自承擔。

10.因政策調整、規劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險均由承租方承擔，且不改變成交結果和成交價格。

11.承租方須嚴格遵守國家相關法律、行政法規及景區相關制度，服從出租方統一管理，經營過程中不得妨礙、影響景區管理與運作，一切以服務游客為目的，如因承租方原因致使景區管理、運營或服務工作受到損失出租方有權扣除該承租方的租賃押金作為對相關方的補償，租賃押金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。

12.承租方在標的經營過程中不允許改變其建筑風貌及房屋外觀，若因使用不當造成損壞的，須按原狀進行修復，承租方未能及時修復的，出租方將無償收回承租權，且承租方須對已損壞的標的按原價賠償。

13.承租方須依法辦理各項營業手續，實行門前“五包”（包衛生、包秩序、包綠化、包整潔、包設施），禁止私搭亂建，禁止在經營場所外擺攤設點，若未按出租方管理要求執行，出租方有權進行追償（從租賃押金中扣除，租賃押金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴）。

承租方確定后，甘交所集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，出租方與承租方按《租賃公告》約定及《成交通知書》簽訂《租賃合同》。

14.成交后，甘交所集團向交易雙方開具交易服務費發票。

15.意向承租方自備終端進行網絡競價，甘交所集團不提供競價場所及設備，因設備或網絡等故障導致的一切風險及責任由意向承租方自行承擔。

16.其他詳見《租賃項目承租申請書》《租賃合同（待簽）》等文件。

交易規則

意向承租方在競價前請務必遵照E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，意向承租方請務必在提交《租賃項目承租申請書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與競租。

現場展示

意向承租方在公告期內自行聯系踏勘標的。

交易報名

報名時間

公告期內，8:30-12:00，14:30-17:00

報名手續

1.個體工商戶須提供營業執照及經營者本人身份證復印件；

2.法人須提供營業執照、法定代表人身份證復印件等資質文件；

3.非法人組織須提供可證明其主體資格的相關材料；

4.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件；

5.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

保證金及處置方式

1.意向承租方應在項目公告期截止日17:00:00之前交納交易保證金至甘交所集團指定銀行賬戶（以銀行到賬時間為準）。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方，承租方已交納的交易保證金在扣除承租方應交納的交易服務費后無息原渠道退還。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定，在扣除承租方應向甘交所集團交納的交易服務費后，將剩余交易保證金劃轉至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租方主張相應的賠償責任：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的；

（2）意向承租方故意泄露出租方商業秘密，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

（4）意向承租方無故放棄承租的；

（5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（6）意向承租方與出租方私自達成交易的；

（7）意向承租方違反法律法規或相關規定給出租方和甘交所集團造成損失的。

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租方還應補足差額部分。

交易競價安排

交易方式/競價方式

掛牌轉讓/網絡競價

增價幅度（元）

10元/㎡/月

自由競價時間

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09:00-10:00

延時競價周期（秒）

180

服務費

按報名資料約定收取。

報名咨詢聯系人

康經理 **** 李經理 ****

咨詢時間

公告期內，08:30-12:00，14:30-17:00

現場踏勘聯系人

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咨詢地址

張掖市甘州區華府天地綜合樓A座17樓（甘交所集團張掖服務中心）

其 他

1.甘交所集團網站：www.gscq.com.cn

2.微信公眾號：GSCQ456