C26-063（模具發(fā)展3）義烏模具城二區(qū)2-401房間招標(biāo)公告（原標(biāo)題：C26-063（模具發(fā)展3）義烏模具城二區(qū)2-401房間）

項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 朱先生|聯(lián)系電話：****

1、受讓方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由受讓方自負(fù)。受讓方應(yīng)維護(hù)好標(biāo)的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知受讓方，受讓方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成受讓方的損失，出租方除退還受讓方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)賠償、補(bǔ)償責(zé)任。 3、受讓方不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。本次所有出租標(biāo)的均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕。經(jīng)出租方同意，受讓方在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)前提下，可以對標(biāo)的進(jìn)行裝修。租賃期間由受讓方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 4、受讓方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由受讓方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明受讓方理解、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。 5、本次招租的標(biāo)的不得改變用途，須按合同要求使用標(biāo)的，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標(biāo)的水、電安裝及相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 6、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 7、本次招租標(biāo)的內(nèi)若有不確權(quán)面積，在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的，受讓方應(yīng)積極配合，租賃價(jià)格不變。 8、關(guān)于合同樣本的特別說明： （1）本公告附件《租賃合同（樣本）》為本次交易的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，成交后交易雙方應(yīng)據(jù)此簽訂正式租賃合同。 （2）意向方參與報(bào)價(jià)即視為已完全閱讀、理解并接受該合同樣本的全部條款，包括但不限于租金、租期、用途、支付方式、違約責(zé)任等核心條款。 （3）如意向方對合同樣本有任何修改建議，須在報(bào)名截止前以書面形式提交至義交所，由出租方?jīng)Q定是否采納。出租方未書面確認(rèn)的修改建議不產(chǎn)生任何效力。 （4）成交后，交易雙方僅可就合同樣本中的筆誤、技術(shù)性表述等非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行修正，不得變更合同實(shí)質(zhì)性條款。任何口頭承諾或協(xié)商如未經(jīng)出租方書面確認(rèn)的，均不具法律約束力。 （5）因合同條款變更產(chǎn)生的任何糾紛，由變更方自行承擔(dān)全部責(zé)任，義交所不承擔(dān)任何調(diào)解義務(wù)。

租期內(nèi)租金不遞增

采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納第一年成交租金、履約保證金及向義交所支付交易服務(wù)費(fèi)等（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《特別事項(xiàng)約定》）。

 1、房屋租期內(nèi)租金不遞增。 2、履約保證金：按2000元/標(biāo)的收取。履約保證金于租賃到期時(shí)，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后不計(jì)利息退回。 3、合同簽訂：《房屋租賃合同》具體簽訂時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按現(xiàn)狀交付。 5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 6、權(quán)證相關(guān)信息：有產(chǎn)權(quán)證。 7、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 8、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按現(xiàn)狀出租。房屋內(nèi)不得搭建閣樓或從事指定用途外的行業(yè)。 9、受讓方如需裝修，裝修方案須報(bào)出租方審批，審批通過后方可進(jìn)行裝修。不得損壞原有消防等設(shè)施。如遇市場布局調(diào)整、工程改造、消防安全整改等，須無條件服從出租方統(tǒng)一安排。 10、如遇相關(guān)政策（包括但不限于行業(yè)布局）調(diào)整，受讓方應(yīng)無條件服從，自動終止租賃關(guān)系，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，騰空搬遷等費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，房屋使用費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)（量）計(jì)算。 11、受讓方必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從管理。 12、受讓方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租期到期后由出租方另行公開招租。

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

1.競價(jià)活動結(jié)束后，未被確定為受讓方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價(jià)活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即合格意向方被確定為受讓方）后，受讓方所交納的交易保證金扣除受讓方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金。3.如因受讓方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收立約保證金；如因出租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應(yīng)當(dāng)退還受讓方立約保證金。如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意義交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與義交所無涉。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時(shí)整止，期間征集意向受讓方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓方條件的意向受讓方應(yīng)在信息披露期滿日下午4時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價(jià)資格，進(jìn)入競價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格意向受讓方，不變更掛牌條件，按照1個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向受讓方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向受讓方，則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。