[蛟川街道]鎮海區蛟川街道俞范東路古塘休閑廣場房屋八個月租賃權公開競租公告

本公司現對鎮海區****

一、 競租標的物

二、 本案標的物1僅作為公寓使用；標的物2可用于辦公、公寓、商業、娛樂等用途。

三、 意向競租人/承租人應自行承擔租賃行為產生的各項費用。產權方僅開具寧波市****

（一） 標的物交付說明

標的物按交付時現狀移交（不包括房屋內可移動的物品）。在租賃標的物的移交過程中，可能會因原承租人拆除空調、窗簾、燈具、網線等部分設施和設備而導致某些裝修和設施受損，意向競租人應充分評估潛在風險。產權方對此標的物不承擔瑕疵擔保責任。

在競租成交后，競得人在支付所有款項后，標的物將由產權方直接交付，具體交付時間以《租賃合同》的約定為準。如果競得人未能按約定時間履行付款義務，產權方有權拒絕交付。

（二） 標的物移交情況

1、 處于空置狀態下的標的物：

產權方在收到全部成交價款后10個工作日內騰出房屋，將房屋移交給競得人，具體移交方式由產權方確定。

2、 處于經營狀態下的標的物：

(1) 由原承租人競得房屋租賃權的，則自然延續和移交，房屋租賃期限的起始日期為上期租賃期限滿的后一天。

(2) 由非原承租人競得房屋租賃權的，因考慮到原承租人搬遷所需的時間，租賃房屋的移交時間為房屋租賃期限的起始日期。

租賃房屋開始計算租金日期即為房屋租賃期限的起始日期，具體移交方式由產權方確定。

3、 處于騰空狀態下的標的物

(1) 由未參加第一次公開競租的原承租人競得房屋租賃權的，則自然延續和移交，房屋租賃期限的起始日期為上期租賃期限滿的后一天。

(2) 由非原承租人競得房屋租賃權的，因考慮到標的物正在騰退，租賃房屋的移交時間為房屋租賃期限的起始日期。

租賃房屋開始計算租金日期即為房屋租賃期限的起始日期，具體移交方式由產權方確定。

（三） 標的物經營要求

競得人須在規定的經營范圍內遵循法律法規，合法、規范、文明地進行經營。若競得人出現違法經營或超出經營范圍的情況，應由競得人自行承擔相應責任，與產權方無關。同時，產權方有權立即終止《租賃合同》，收回原出租的房屋，因而造成的所有責任和經濟賠償均由競得人負責。競得人不得從事下列經營活動：

1、生產、加工、儲存非法的易燃易爆、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質，對周邊環境造成影響的行業，以及擾民的違法、違規或違反公序良俗的經營活動；

2、損害國家安全、損害公共利益、影響居民生活秩序的其他經營活動；

3、違反國家、省、市、區相關文件規定，開設違法或違規的經營場所；

4、其他違法違規行為。

（四） 標的物其他信息

1、競租方法

采取多輪競價的方式進行公開競租。按照租金價高者得的原則確定承租人，原承租人可以以最高報價者報價行使優先承租權。報價低于標的底價為無效報價。

標的若未出租，標的物優先承租權：無，

標的若已出租，原承租人如按規定繳納競租保證金并登記參加競租的，在同等條件下享有優先租賃權。未按規定繳納競租保證金并登記參加競租的，視為放棄優先租賃權。

2、租賃期限

租賃期限為八個月，先付后用。

3、競租時間

公開競租時間分別為：****9點00分整。

4、競租網址

請登錄鎮海區****

四、 競租對象

同意遵守《競租公告》、《租賃合同》和《公開競租須知》的在中華人民共和國境內合法注冊、有效存續的法人、其他組織或個人。意向競租人不得有違規經營、惡意拖欠房屋租金、不誠信經營、違約等不良行為。

對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執行人均不符合本次資格要求。

五、 報名方式及時間

1、 意向競租人請在鎮海區****

2、 報名時間：****至****七個工作日（9：00-11：00，14：00-16：00）（節假日除外）

3、 意向競租人自行進行實地勘測，對招租事項無異議后繳納競租保證金。

4、 履約保證金（含水電費押金）為10%的成交年租金，由競租成功者在簽訂合同前兩個工作日內繳納至寧波市****

六、 聯系人：點擊登錄查看，聯系電話：****、****。

點擊登錄查看

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