信宜市人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告DDYJ-2026-1788520

編號(hào)

服務(wù)描述

需求描述

數(shù)量

控制單價(jià)（元）

計(jì) 量 單 位

1

點(diǎn)擊登錄查看水電設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)服務(wù)，醫(yī) 院水電養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理服務(wù)范圍需全面覆蓋醫(yī)院所 有區(qū)域的水電設(shè)備設(shè)施。（如：一、給排水系 統(tǒng)；二、供配電系統(tǒng)；三、病床單元；四、直飲 水系統(tǒng)；五、電梯系統(tǒng)；六、其他機(jī)電設(shè)備；七、門窗桌椅）

點(diǎn)擊登錄查看水 電設(shè)備設(shè)施管理維 護(hù)服務(wù)，醫(yī)院水電 養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理服務(wù) 范圍需全面覆蓋醫(yī) 院所有區(qū)域的水電 設(shè)備設(shè)施。（如：一、給排水系統(tǒng)；二、供配電系統(tǒng)；三、病床單元；
四、直飲水系統(tǒng)；五、電梯系統(tǒng)；
六、其他機(jī)電設(shè)
備；七、門窗桌
椅）

1

1,583,800 項(xiàng)

項(xiàng)

編號(hào)

需求內(nèi)容

1

1.1服務(wù)期限 1.1.1本項(xiàng)目服務(wù)合同期限默認(rèn)設(shè)定為1 年，自合同正式簽訂且服務(wù)方進(jìn)場(chǎng)開展服務(wù)之日起計(jì) 算。合同期滿前 3 個(gè)月，醫(yī)院方將根據(jù)服務(wù)方履約情況（參考季度評(píng)估結(jié)果）啟動(dòng)續(xù)約評(píng)估，若物業(yè)方連 續(xù) 4 個(gè)季度評(píng)估等級(jí)均為 “優(yōu)秀”，可優(yōu)先獲得續(xù)約談判資格，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過 1 年。 1.1.2合同期 內(nèi)設(shè)置3 個(gè)月試用期，試用期內(nèi)若服務(wù)方出現(xiàn) 2 次及以上重要故障處理超時(shí)、1 次及以上重大故障處理不 當(dāng)，或試用期評(píng)估等級(jí)為 “不合格”，醫(yī)院方有權(quán)單方面終止合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。 1.2 服務(wù)范圍界 定補(bǔ)充合同中需明確 “水電設(shè)備養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)” 不含醫(yī)院專屬醫(yī)療設(shè)備（如 CT 機(jī)、核磁共振儀等）的養(yǎng) 護(hù)，此類設(shè)備養(yǎng)護(hù)由醫(yī)院另行委托專業(yè)醫(yī)療設(shè)備服務(wù)商負(fù)責(zé)；但服務(wù)方需配合醫(yī)療設(shè)備服務(wù)商完成設(shè)備外 部供電、供水接口的檢查與協(xié)助調(diào)試，相關(guān)配合工作不計(jì)入額外收費(fèi)。 1.3 責(zé)任劃分 1.3.1因服務(wù)方未按 合同約定開展定期養(yǎng)護(hù)、故障處理不當(dāng)或人員操作失誤導(dǎo)致醫(yī)院水電系統(tǒng)損壞、診療工作中斷，服務(wù)方需

承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按醫(yī)院實(shí)際損失（包括但不限于醫(yī)療業(yè)務(wù)停擺損失、患者賠償費(fèi)用等）進(jìn)行賠償；若造成重大安全事故，還需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 1.3.2因不可抗力（如地震、洪水、市政供電 / 供水系統(tǒng) 大面積故障）或醫(yī)院方自身改造施工導(dǎo)致水電故障，服務(wù)方需積極配合應(yīng)急處理，但不承擔(dān)故障責(zé)任；相 關(guān)應(yīng)急處理產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)設(shè)備租賃、加班人工等），由醫(yī)院方承擔(dān)。 2 費(fèi)用結(jié)算要求 2.1 費(fèi)用 構(gòu)成與報(bào)價(jià)服務(wù)方報(bào)價(jià)時(shí)需提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)清單，包括人員薪酬標(biāo)準(zhǔn)（需符合當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)及行 業(yè)水平）、設(shè)備工具采購(gòu) / 租賃費(fèi)用、維修維護(hù)材料費(fèi)用、養(yǎng)護(hù)服務(wù)人工成本等，清單需真實(shí)可追溯，醫(yī) 院方有權(quán)對(duì)報(bào)價(jià)合理性進(jìn)行審核。 2.2 結(jié)算周期與方式按月結(jié)算，每月 5 日前物業(yè)方向醫(yī)院方提交上一 月度服務(wù)結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)憑證（包括養(yǎng)護(hù)記錄、故障處理報(bào)告、人員考勤表等），醫(yī)院方在收到申請(qǐng)后 10 個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核通過后 15 個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。 2.3 費(fèi)用扣減約定 2.3.1 費(fèi)用扣減標(biāo)準(zhǔn)如下，當(dāng)月考核得分： ①90—100分全額付； ②85—90（不含90）扣減500元； ③80-85（不含85）扣減1000元； ④75-80（不含80）扣減2000元；得分在75以下（不含75）扣減3000 元；75以下連續(xù)四次采購(gòu)人有權(quán)重新選聘物業(yè)公司。 2.3.2關(guān)于故障響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，按以下規(guī)則扣分： ①一般 故障響應(yīng)超時(shí)（30 分鐘內(nèi)未到場(chǎng)），每次扣減3分。 ②重要故障響應(yīng)超時(shí)（15 分鐘內(nèi)未到場(chǎng)）或處理不 合格，每次扣減5分；如發(fā)生漫水事件、一般科室停電等情形。 ③重大故障響應(yīng)超時(shí)（10 分鐘內(nèi)未到場(chǎng)）或處理后系統(tǒng)穩(wěn)定性不達(dá)標(biāo)，每次扣10分，且需承擔(dān)額外整改費(fèi)用。如大面積停電、重點(diǎn)部門停電、電氣 火災(zāi)等情形。七、報(bào)名服務(wù)方資格要求 1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的合法企業(yè)法人，持有有效的《營(yíng) 業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。 2、具備有效的水電物業(yè)服 務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，人員具備相應(yīng)特種作業(yè)證件（如高低壓電工操作證等）。 3、具備履行合同所必需的設(shè)備和 專業(yè)技術(shù)能力，擁有符合要求的施工設(shè)施和人員。 4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，近三 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄及安全事故記錄。 5、有類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。