臨時物業(yè)詢價招標公告( 2026-JQXCJJ-F4009)

臨時物業(yè)詢價公告

我部就以下項目的服務進行國內詢價，采購資金已全部落實，歡迎符合條件的供應商參加投標。

二、項目編號：****

三、項目概況：

（一）物業(yè)管理

1.組織領導和管理服務區(qū)****

2.制定物業(yè)服務工作計劃并組織實施,并根據法律法規(guī)的要求制定物業(yè)服務各項制度和管理措施。

3.嚴格落實斷水斷電等應急情況處置。

4.定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查檢查,及時發(fā)現糾治管理漏洞和問題隱患,不斷提升管理服務水平。

5.物業(yè)值班及各類物業(yè)檔案、登統計資料管理,定期向招標方提供物業(yè)服務費開支明細及相關憑據。

7.負責物業(yè)用房管理。

8.配合做好秩序維護,及時發(fā)現和糾治私拉亂接電線、公共區(qū)亂種植、飼養(yǎng)家禽寵物、亂搭亂建等問題。

（二）綠化管理

1.服務內容

(1)院內綠化面積約1.8萬余平方米(含3公里道路兩旁1米內綠化面積),對綠化面積內的各類草坪、花草、樹木、盆栽做好澆水、補種、除草、施肥、病蟲害防治等維護工作。

(2)院外綠化面積約1.1萬余平方米(含1.4公里道路兩旁1米內綠化面積),對綠化面積內的各類草坪、花草、樹木、盆栽做好澆水、補種、除草、施肥、病蟲害防治等維護工作。

2.服務要求及標準

(1)服務方定期對綠植進行修建整形,草坪、花草無枯死、無亂長、修剪有形,保證雜草高度不超過15厘米,草坪內雜草控制在10%以內。

(2)服務方負責對綠化范圍內的綠植養(yǎng)護工作,包括澆水、修剪、除雜草、施肥、蟲害防治及枯枝、落葉清理等日常維護工作。

(3)提供必須的綠化機械(必要時提供吊車)、環(huán)保化學藥劑、肥料和維護工具等日常耗材來實施有效的綠化服務。

(4)妥善保管、使用好各種工具、肥料和藥品等,噴灑藥物前張貼農藥作業(yè)公告,噴灑后設置提示牌。

(5)及時對因管理不善造成的樹木、草坪枯死、面積減少及綠化設施損壞進行補栽、補種及設施恢復,費用由服務方承擔,補種須按照原綠植大小、樹徑及品種進行;對因有新栽種需求的,栽種費用由甲方承擔,服務方無償提供施工。

(6)對植物盆栽進行定期澆水、養(yǎng)護、修剪。

（三）環(huán)境衛(wèi)生管理及生活垃圾處理

1.服務內容

(1)對辦公樓、家屬公寓樓、綜合娛樂、健身房、操場、公共院區(qū)/樓進行衛(wèi)生打掃及垃圾傾倒。

(2)對院內生活垃圾、餐廚垃圾進行收集、清運、消納及有害生物控制,院外生活垃圾、餐廚垃圾進行收集、清運、消納及有害生物控制。

(3)按衛(wèi)生標準對院內、院外進行化糞池清掏。

(4)對辦公樓,綜合活動樓,家屬公寓樓,操場區(qū)域每日進行打掃及垃圾清倒。

2.服務標準及要求

(1)每日對院內生活垃圾、餐廚垃圾進行收集、清運、消納及有害生物控制,院外生活垃圾、餐廚垃圾進行收集、清運、消納及有害生物控制。

(2)室外垃圾桶每日至少清理并擦拭1次,隨時保持干凈整潔。垃圾桶周圍地面無散落垃圾、無煙頭、無污漬、無異味,垃圾桶擺放整齊。

(3)每月按衛(wèi)生標準對院內、院外進行化糞池清掏。化糞池內的糞便應當及時轉運,不得外溢;轉運作業(yè)時,糞便不得污染水體和作業(yè)場地。

5.物業(yè)值班及各類物業(yè)檔案、登統計資料管理,定期向招標方提供物業(yè)服務費開支明細及相關憑據。

7.負責物業(yè)用房管理。

8.配合做好秩序維護,及時發(fā)現和糾治私拉亂接電線、公共區(qū)亂種植、飼養(yǎng)家禽寵物、亂搭亂建等問題。

9.抓好物業(yè)人員行政管理、安全管理、保密管理和疫情防控工作。

（四）人員要求

中標人須安排1名項目經理常駐能積極協調配合采購單位關于該項目的各項管理工作，具體任職要求詳見下表,辦公室由采購單位提供,相關辦公用品和設備由中標人提供。項目經理應遵守本單位規(guī)定的工作時間,工作時間內不得擅自離崗,離開時須征得采購單位相關部門領導同意。項目經理請假超過三天時,中標人須另行安排一名具備同等條件人員暫時頂替工作,如遇特殊情況中標人需要調換項目經理時,須經過采購單位同意。

崗 位 人員配備 人員崗位要求

項目經理 1 男女不限,不超過法定勞動年齡

綠化工 3 男女不限,不超過法定勞動年齡

保潔員 2 男女不限,不超過法定勞動年齡

水電工 1 男性，年齡55歲以下

合計 7

注：簽約入場前應將人員情況報采購人審核。

（五）最高限價及合作期限

根據往年年度物業(yè)采購經驗，設置本次采購預算不含稅價為￥150000元，稅費按實結算，合作時間為3個月，后續(xù)可視情延長。

（六）資格要求

①具有企（事）業(yè)法人資格(有行業(yè)特殊情況的銀行、保險、電力、電信等法人分支機構，會計師、律師等非法人組織，行業(yè)協會等社會團體法人除外)；②國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊單位；成立三年以上的非外資(含港澳臺)獨資或控股企業(yè)；③具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；④具有履行合同所必需的設施設備、專業(yè)技術能力、質量保證體系和固定的生產經營、服務場地；⑤有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；⑥參加軍隊采購活動前3年內，在經營活動中沒有受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款(200萬元以上)等重大違法記錄；⑦未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未在軍隊采購網（www.plap.mil.cn）軍隊采購暫停名單處罰范圍內或軍隊采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內，以及未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單或國家企業(yè)信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信名單（處罰期內）。⑧投標企業(yè)應當具備服務履約的能力。

四、建議確定中標單位的原則：

①在滿足不超最高限價、不超單價限價、滿足完成時限、滿足資格條件、滿足信譽要求、滿足報價有效期等前提下，以提出最低報價（以報價函中填報金額為準）的報價方作為中標單位。②當存在報價相同的中標候選人時，則通過現場隨機抽取（通過2輪抽取確定中標候選人：即第一輪抽取順序簽，第二輪抽取中標簽）方式確定排序

五、報價模板申領時間、地點、方式

(一)申領時間:****至****，每天上午08:00至12:00，下午15:00至17:00(北京時間,日歷日)

(二)申領方式:線上申領，參加投標的供應商需獲取詢價文件電子版獲取詢價文件電子版模板請編輯短信發(fā)送至采購聯系人，短信內容包括：公司名稱+項目名稱+聯系人電話+郵箱號。采購機構聯系人向供應商郵箱發(fā)送詢價文件電子版，供應商可在詢價文件申領時間內重新提交材料。

采購機構郵箱：****@qq.com；

六、開標時間及地點、方式

(一)開標時間:****10:30

(二)開標地點:線上遞交（供應商不需要現場參加開標會，由采購人詢價小組自行組織開標會）

(三)報價文件提交方式:

①請各供應商將報價文件掃描，制作成PDF格式文件，文件夾加密壓縮后（文件命名方式：公司名稱+項目名稱+項目編號），發(fā)送至****@qq.com郵箱（在投標截止時間前發(fā)送至指定郵箱的，有效）。

②紙質版報價文件一份正本蓋公司鮮章公章密封后，需在開標前郵寄出（詳詢聯系人），并將郵寄單號發(fā)送至****@qq.com郵箱（在投標截止時間前寄出的，有效）。

③開標后30分鐘內（****10:00-10:30之間），將解壓密碼發(fā)送至****@qq.com郵箱（在規(guī)定時間段內發(fā)送密碼的，投標有效）。

七、定標方式

確定成交供應商（中標單位）的原則：（1）在滿足不超最高限價、滿足完成時限、滿足資質要求、滿足資格條件、滿足信譽要求、滿足報價有效期等前提下，以提出單價最低報價（以報價函中填報金額為準）的報價方作為中標單位。（2）當存在報價相同的中標候選人時，則通過現場隨機抽取（通過2輪抽取確定中標候選人：即第一輪抽取順序簽，第二輪抽取中標簽）方式確定排序

八、現場踏勘

潛在供應商可以自行決定是否參加現場踏勘組織統一踏勘時間，時間4月18日上午（踏勘與否不影響其投標）。

九、標前答疑會

不需要標前答疑。

十、本采購項目相關信息在《軍隊采購網》(www.plap.mil.cn)上發(fā)布。

十一、其他補充事宜

（一）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同企業(yè)，不得同時參加本項目的采購活動。企業(yè)之間有上述關系的，應主動聲明，否則將給予列入不良記錄名單、3年內不得參加軍隊采購活動的處罰。

（二）開工前必須提供進場工人保險購買證明并簽署安全協議書

十二、采購單位聯系方式

聯系人：王先生/楊先生

聯系電話：****/****

地址：四川省樂山市夾江縣