濉溪縣人民醫(yī)院雁鳴湖院區(qū)8-15層及配套1個(gè)食堂十年期經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租招標(biāo)公告（原標(biāo)題：濉溪縣人民醫(yī)院雁鳴湖院區(qū)8-15層及配套1個(gè)食堂十年期經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租）

濉溪縣人民醫(yī)院雁鳴湖院區(qū)8-15層及配套1個(gè)食堂

十年期經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）的委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拍賣(mài)人”）對(duì)其擁有的點(diǎn)擊登錄查看所屬濉溪縣人民醫(yī)院雁鳴湖院區(qū)8-15層及配套1個(gè)食堂十年期經(jīng)營(yíng)權(quán)以拍賣(mài)（中拍平臺(tái)）的方式公開(kāi)拍租。

出租方承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、拍租標(biāo)的詳情 單位：萬(wàn)元

二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行為已經(jīng)濉溪縣人民政府常務(wù)會(huì)議批準(zhǔn)同意。

三、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估確認(rèn)情況

根據(jù)廬江縣****

四、意向承租方應(yīng)具備條件及要求

1、具備獨(dú)立專(zhuān)業(yè)養(yǎng)老服務(wù)的公司，并具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、意向承租方（不含意向承租方所屬分公司、辦事處等分支機(jī)構(gòu)）及法定代表人不得被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人名單。

3、本次拍租標(biāo)的金額以年租金作為起拍價(jià)開(kāi)展競(jìng)拍，意向承租方競(jìng)得標(biāo)的后，須在公示期結(jié)束后三日內(nèi)將第一期租金及履約保證金足額匯入出租方指定賬戶，并與出租方正式簽訂《租賃合同》，應(yīng)先付款后使用。

4、承租方與出租方簽訂的租賃合同期限為十年，每一年為一期，總計(jì)十期。租金按每年支付一次的方式繳納，租金支付方式為每年預(yù)交：承租方應(yīng)在每一年租期開(kāi)始之日前30天，一次性預(yù)交下一期租金。若承租方逾期30天仍未繳納當(dāng)期租金，視為根本違約，已繳納的履約保證金不予退還，出租方有權(quán)立即收回標(biāo)的，并重新組織拍租或處置標(biāo)的，由此產(chǎn)生的全部后果由承租方承擔(dān)。

5、瑕疵告知：本次拍租項(xiàng)目尚處于建設(shè)階段，房屋交付時(shí)間不作固定承諾，具體交付時(shí)間以工程竣工驗(yàn)收合格后實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)因工程進(jìn)度、驗(yàn)收流程等因素導(dǎo)致交付延遲的相關(guān)違約責(zé)任。

6、重要提示：

（1）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前，自行前往拍租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、周邊環(huán)境、配套設(shè)施及交付條件等相關(guān)情況；就承租標(biāo)的存在的疑問(wèn)、風(fēng)險(xiǎn)及其他未盡事宜，須主動(dòng)向出租方進(jìn)行咨詢核實(shí)，并自行查閱、掌握標(biāo)的可能涉及的規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保、租賃等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

（2）凡成功報(bào)名的意向承租方，均視同已完成實(shí)地踏勘，充分知曉并確認(rèn)拍租標(biāo)的的范圍、面積、現(xiàn)狀、交付方式及全部租賃要求，自愿接受本項(xiàng)目所有租賃條件及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)因信息了解不全、現(xiàn)場(chǎng)踏勘不詳、風(fēng)險(xiǎn)判斷失誤等原因?qū)е碌囊磺薪?jīng)濟(jì)損失、糾紛及全部法律責(zé)任，出租方對(duì)此不承擔(dān)任何補(bǔ)充、賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

7、拍租成交后，由承租方為該醫(yī)養(yǎng)中心提供專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)。承租方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)須具備完善的專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠提供涵蓋養(yǎng)老護(hù)理、康復(fù)保健、生活照料、心理慰藉等內(nèi)容的多樣化、綜合性服務(wù)。承租方還應(yīng)根據(jù)老年養(yǎng)護(hù)中心的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)施設(shè)備、服務(wù)流程等進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃與優(yōu)化升級(jí)，合理完善功能分區(qū)，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量與管理水平，確保為老年人提供安全、專(zhuān)業(yè)、有溫度的醫(yī)養(yǎng)照護(hù)服務(wù)。

8、拍租標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不調(diào)整標(biāo)的拍租租金。

9、承租方房屋經(jīng)營(yíng)必須符合相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)院規(guī)定，由于承租方的原因不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方可根據(jù)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)除房屋主體基建基礎(chǔ)設(shè)施外，進(jìn)行二次裝飾改造（風(fēng)格與整體裝修風(fēng)格一致），改造費(fèi)用均為承租方一次支出，裝修改造方案須經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施（如因承租方改造過(guò)程中對(duì)房屋主體基建基礎(chǔ)設(shè)置造成損害，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相應(yīng)損失）。

10、食堂的后廚設(shè)備、餐廳設(shè)施（桌椅、餐具等）均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿或因承租方原因?qū)е伦赓U合同不能繼續(xù)履行時(shí)，租賃期內(nèi)承租方添置的所有物品，對(duì)標(biāo)的投資已形成附合的裝飾、裝修及擴(kuò)建，無(wú)償歸出租方所有，承租方不可拆解或故意損毀。承租方逾期未騰空搬離的物品，視為承租方放棄其所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處理，由此發(fā)生的搬運(yùn)等費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān)。移交標(biāo)的、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。

11、租賃期內(nèi)，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，如有違約出租方可單方面終止租賃。

12、承租方從標(biāo)的交付日起承擔(dān)水、電、氣、物業(yè)及政府相關(guān)部門(mén)征收的有關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

13、成功競(jìng)租標(biāo)的后，承租方需向拍賣(mài)人繳納拍賣(mài)傭金。

14、其他未盡事宜詳見(jiàn)出租方提供的《租賃合同》。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至****。

六、標(biāo)的展示及答疑時(shí)間

1、標(biāo)的展示：****—****；

2、答疑時(shí)間：****09:00在點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行答疑。

七、報(bào)名及拍租時(shí)間、地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍租前一天17:30，報(bào)名地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看。

2、拍租時(shí)間：****09:00；

3、拍租地點(diǎn)：濉溪縣公共資源交易中心 (中拍平臺(tái))。

八、競(jìng)租須知

1、意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至****17:30前持下列文件到點(diǎn)擊登錄查看辦理有關(guān)報(bào)名手續(xù)：

須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）及復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)（見(jiàn)附件）、法人代表身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見(jiàn)附件），委托他人競(jìng)拍的還需提供授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件）和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章、法人或委托人簽字。

2、競(jìng)租方式

本項(xiàng)目使用中拍平臺(tái)進(jìn)行拍租，實(shí)行最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。意向承租方在通過(guò)資格確認(rèn)且足額繳納競(jìng)拍保證金后，方可通過(guò)中拍平臺(tái)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)。具體操作流程詳見(jiàn)附件《操作指南》及《拍租資料》。

3、競(jìng)拍保證金繳納

符合競(jìng)拍資格的意向承租方須足額繳納競(jìng)拍保證金，保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳至濉溪縣公共資源交易中心賬戶，不得以現(xiàn)金繳納。

競(jìng)拍保證金賬戶

保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因賬號(hào)填寫(xiě)錯(cuò)誤、保證金繳納金額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等自身原因，導(dǎo)致報(bào)名不成功的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。未成交意向承租方的競(jìng)拍保證金，在本次拍租活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原繳款賬戶退還。

九、委托人信息

名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：淮北市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

拍賣(mài)人信息

名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：淮北市相山區(qū)帝景大廈5樓

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：****、****、****

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