濱海金陵國際大酒店一樓商鋪出租項目（二次）交易公告(該信息已更新即將刪除)

濱海金陵國際大酒店一樓商鋪出租項目已經(jīng)相關部門批準實施。招租人為點擊登錄查看。項目已具備招租條件，現(xiàn)以公開競價方式公開交易濱海金陵國際大酒店一樓商鋪出租項目。現(xiàn)將有關事項公告如下:

一、項目基本情況

詳見下表:

二、報名資格條件

1.中國境內(nèi)依法取得合法有效證照的法人單位、個體工商、其他組織或依法取得個人合法有效身份證件的公民；

2.具有良好的信用且無類似競價交易活動不良記錄；

3.具有民事行為能力及相應的支付能力。

三、報名時間、地點及相關要求

1.報名時間:****至****18:00時（含）。

2.報名地址:登錄新點電子交易平臺濱海專區(qū)網(wǎng)址http://binhai.etrading.cn/ 。

3.本次項目競價保證金繳納時間:****至****18:00時（含）。保證金將會于項目成交公示期結(jié)束3個工作日內(nèi)退還保證金。

4.報名須提供的材料:

4.1投標人為法人單位、個體工商戶或其他組織的須提供的材料:

1)營業(yè)執(zhí)照掃描件；

2)法定代表人授權(quán)委托書（格式附后）；

3)投標保證金繳款憑證掃描件或銀行保函掃描件。

5.本項目為一次性報價。項目自由競價時間:****9時00分00秒至****10時00分00秒。特別說明:按一年報價填報價格。

6.本項目采用電子競價方式，并采用遠程不見面開標模式，實際開標地點為:濱海縣政務服務中心3層北側(cè)濱海縣公共資源交易中心開標一室，投標人無需到達實際開標地點。

四、公告發(fā)布媒介以及保證金繳納賬戶

本次招標公告在濱海縣人民政府網(wǎng)https://www.binhai.gov.cn/上發(fā)布。

本項目投標保證金數(shù)額詳見項目基本情況表。投標人必須在報名前將投標保證金從投標人的賬戶上直接轉(zhuǎn)賬（或電匯）至濱海縣公共資源交易中心投標保證金專用賬戶【收款單位:濱海縣公共資源交易中心，開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濱海縣支行，支賬號:********020】或辦理銀行保函。請各投標人提前辦理相關手續(xù)，以確保投標保證金在報名前到達指定賬戶（以實際到賬時間為準）或辦理完成銀行保函，沒有到賬的保證金一律無效。濱海縣公共資源交易中心財務室電話****，繳納后可電話咨詢是否到賬。

五、現(xiàn)場踏勘時間及地點

意向受讓人想進行現(xiàn)場踏勘的，聯(lián)系人:胡經(jīng)理，聯(lián)系電話:****，****至****，到實地進行現(xiàn)場踏勘。項目地點:詳見項目基本情況表。

六、公告相關要求

1.房屋租賃要求:

(1)投標人在租賃期間內(nèi)自行完善消防設施設備，建立健全安全防范措施,承租期間一切安全和事故的責任，對于因此而產(chǎn)生費用由投標人自行承擔，招標人不承擔。

(2)投標人如需對室內(nèi)進行裝修,方案在實施前必須經(jīng)招標人書面同意并經(jīng)向招標人備案后方可實施。投標人不得改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和原有用途,一切裝修費用自理,不抵算房租。租期結(jié)束后,投標人不得以此向招標人提出任何權(quán)益要求。

(3)投標人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,不得參與黃、賭、毒等違法業(yè)務。

(4)在租賃期間內(nèi),未經(jīng)招標人書面同意，對承租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分包，不得設定抵押、質(zhì)押。

(5)承租人經(jīng)營期間不得違法分包或以任何形式轉(zhuǎn)包，如違反上述要求招標人可無條件解除合同并沒收承租人的履約保證金。

2.踏勘現(xiàn)場

投標人應自行到現(xiàn)場進行踏勘，并主動向招標人了解地形情況，了解現(xiàn)場區(qū)域劃分位置。充分了解項目位置、情況、道路及任何其它影響投標的情況，并將本項目可預見的相關費用考慮到投標報價中，成交后招標人可認為本項目可預見費用已包括在投標報價中。標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及濱海縣****

3.定標方式

推薦的中標候選人數(shù):1人。招標人拒絕低于招租起始價的投標報價。

本項目中標原則為，投標報價不接受低于年租金起點價且唯一報價最高者中標。最高投標價為多人，由招標人抽簽確定中標人。

投標人數(shù)量:報名成功的投標人為3家及以上時，方可進行開標程序，等于或高于招租起始價的投標人為1家及以上時，方可定標。

4.租金支付方式

本次招標承租期限為3年,合同一年一簽，租金每半年一交，承租人簽訂合同后7個工作日內(nèi)一次性交納首期租金（半年租金）至招標人指定賬戶，下一期租金（半年租金）在上一期租金（半年租金）到期前一個月內(nèi)交清，租期從交房日起計。該租金為招租人凈得。所涉及水、電、氣、網(wǎng)等所有相關費用均由承租人承擔。注:承租人未按時付清租金的，招租人有權(quán)隨時終止合同。

5.資產(chǎn)管理租賃保證金

（1）本項目資產(chǎn)管理租賃履約保證金為（成交年租金的10%）。繳納時間為領取中標通知書后 7 日內(nèi)。資產(chǎn)管理租賃保證金必須從中標單位（中標人）帳戶以轉(zhuǎn)帳進帳單、銀行匯票或電匯方式轉(zhuǎn)（匯）至招標人指定賬戶。

逾期不繳，在一個月以內(nèi)的，承租人承擔每天萬分之五的違約金，超過一個月的，視為乙方為根本性違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回出租的房屋。

（2）資產(chǎn)管理租賃保證金的返還:租約期滿后10個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下一次性退還給中標人。

6.簽訂合同

（1）招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)招標文件和中標人的響應文件訂立書面合同。投標人中標后放棄、無正當理由拒簽合同、不按時足額支付價款視為投標人違約,沒收其投標保證金。

（2）投標人應在領取中標通知書后且在簽訂合同之前向點擊登錄查看指定賬戶足額支付履約保證金。

（3）招標承租人不按照招標文件和中標承租人的投標文件訂立合同，合同的主要條款與招標文件、中標人的響應文件的內(nèi)容不一致，或者訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，由有關行政監(jiān)督部門責令改正，并按相關法律法規(guī)規(guī)定處罰。

7.投標人報價應考慮的相關費用

（1）交易服務費（按蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號文標準執(zhí)行）在開具中標通知書前繳納。計費基數(shù)為一年報價*3年，交易服務費收款賬戶為:濱海縣****

本項目交易服務費約定由交易雙方各承擔50%。

（2）本項目招標代理服務費如下

由中標人在領取中標通知書前向招標代理方代為支付。請投標人將此納入報價，招標人不另行支付。

8.特別提醒:

（1）出租方及濱海縣公共資源交易中心不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的而引發(fā)的責任，不調(diào)整因此而產(chǎn)生的租金，投標人應當自行實地察看，咨詢招標人。未實地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评怼⑴袛啵蛔鳛楹笃诤贤兏囊罁?jù)。

（2）招標人與中標人的權(quán)利與義務，以雙方簽訂的租賃合同條款為準。

（3）甲方權(quán)利和義務

甲方提供房屋給乙方經(jīng)營，乙方不得轉(zhuǎn)租，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責任和經(jīng)濟損失賠償責任。

甲方有權(quán)對所出租的房屋進行消防、安全、衛(wèi)生檢查，對存在的問題提出意見，限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

如甲方有特殊情況需收回房屋另用，應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從甲方?jīng)Q定，并不得以此要求甲方承擔違約責任。

（4）乙方權(quán)利及義務

嚴格遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，按規(guī)定繳納相關稅費。

自覺服從甲方及相關管理部門管理，負責承租房屋在承租期間的安全,配備消防安全器材用品，因安全問題及乙方人為原因造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方承擔全部責任。

經(jīng)營期間保持店面整潔，實行門前三包。

乙方在店面裝修時，書面同意后向甲方提出申請及裝修方案，經(jīng)書面同意后，方可按方案進行，施工時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后，向甲方再次提出書面申請，經(jīng)甲方驗收后，方可經(jīng)營，所需費用由乙方承擔。

未經(jīng)甲方書面同意，對續(xù)租的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，不得設定抵押。

承租期間的水、電費、氣、網(wǎng)、物業(yè)管理費等與租賃物相關費用以及維修改造水電設施、排水排污設施所需費用乙方自行承擔（如有需要計量計費的，招標人負責安裝相應獨立器具計量）。

乙方按約定期限給付甲方租金。

（5）甲乙雙方租賃關系結(jié)束時,甲方不承擔乙方的任何裝修費用及其它損失。乙方應當在租賃關系結(jié)束后一個月時間內(nèi)搬走或拆除乙方自有的設施，但是不得破壞所租房原有狀況，乙方不能按期搬離的，承租房內(nèi)所有的財物視為乙方拋棄物，全部歸甲方處置，乙方不得提出異議主張。

（6）因政策變化、政府原因或不可抗力以及城鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整致使本合同無法繼續(xù)履行或造成的損失，按實結(jié)算。

9、投標人報名方式

（1）自然人:

登錄新點電子交易平臺濱海專區(qū)****

進入電子交易平臺濱海專區(qū)****

（2）法人單位或其他組織（無CA鎖）:

登錄新點電子交易平臺濱海專區(qū)網(wǎng)址http://binhai.etrading.cn/ 點擊“注冊”先勾選用戶類型為“競買人”，其他內(nèi)容按提示要求填全后，點擊“立即注冊”。

進入電子交易平臺濱海專區(qū)****

（3）法人單位或其他組織（已有CA鎖）:

進入電子交易平臺濱海專區(qū)****

二、開標:

競價開始時間后，關閉所有瀏覽器，重新進入電子交易平臺濱海專區(qū)網(wǎng)址http://binhai.etrading.cn/ 點擊“投標人登錄”進入登陸界面后， 點擊“用戶登錄”，輸入用戶名和密碼后（有CA鎖的投標人點擊“CA登錄”），點擊“立即登錄”主體類型登錄，自然人點擊“自然人”；競買人點擊“競買人”；有CA鎖的點擊“投標人”點擊“主平臺”，選擇“電子交易平臺（江蘇地區(qū)）”，再點擊“濱海專區(qū)”（或者在“直接搜索”里輸入“濱海專區(qū)”進行搜索，再點擊“濱海專區(qū)”）點擊“我的項目”找到對應項目，點擊“主體報價”同意在“您的報價”中輸入報價點擊“立即報價”（特別說明:按一年報價填報價格；注:可以在競價結(jié)束前修改報價，再點擊“立即報價”，以在競價結(jié)束前最后一次報價為準）。

三、如有其他異常情況，請各投標人及時聯(lián)系江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司，聯(lián)系人:金先生，聯(lián)系電話:****。

點擊登錄查看

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附（格式）:

授權(quán)委托書(法人單位或其他組織)

茲授權(quán) 同志在濱海金陵國際大酒店一樓商鋪出租項目活動中,全權(quán)代理我單位參加報名、結(jié)算、標的交接等全程活動，其行為我單位均予認可并由我單位承擔責任。授權(quán)期限至招投標活動結(jié)束止。

投標人: （蓋單位章）

法定代表人: （簽字或蓋章）

身份證號碼:

委托代理人: （簽字或蓋章）

身份證號碼:

代理人手機號碼:

授權(quán)日期:2026年 月 日