蚌埠市退役軍人事務局物業管理服務項目招標公告

一、項目概況

項目名稱：點擊登錄查看物業管理服務項目

采購單位：點擊登錄查看

項目預算：39.08萬元

服務期限：3年（自合同簽訂之日起）

采購方式：公開招標

評標辦法：最低價評標法

二、采購需求

中標方對點擊登錄查看提供門崗24小時安保、南北2棟辦公樓室內外公共區域保潔、辦公樓及院內管道疏通吸污、綠化養護、草坪樹木澆灌修剪、水電基礎維修等服務。

三、服務內容

（一）安保秩序維護

1.門衛24小時值班值勤。

2.實時視頻監控，每日對物業服務區域進行定時巡邏，發現安全隱患及時上報并處置。

3.負責物業服務區域人員、車輛出入管理，做好來訪登記、身份核實工作，禁止無關人員及車輛隨意進入。維護院內車輛停放秩序，確保消防通道暢通。

4.對應急突發事件制定應急預案，事發時及時報告業主和相關部門，妥善處置值班期間突發安全事件。

（二）衛生保潔服務

1.對大門前、院內道路、停車場等每日至少清掃1次，及時清除路面和溝渠雜物、落葉、積水；對南北2棟辦公樓公共區****

2.對雨、污水井每半年至少檢查1次，視檢查情況及時清掏；對雨、污水管道每年至少疏通2次。

3.合理設置垃圾桶，對辦公區域內垃圾桶每日至少清運1次，保持垃圾桶清潔、無異味、無污漬堆積。

4.根據實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。

（三）綠化修剪養護

1.定期對院內樹木、花草進行修剪、澆水、養護，及時清理綠化區域內落葉、雜草及垃圾，保持綠化環境整潔，防治病蟲害。

2.保護花草樹木、綠化設施設備無人為損壞。

四、質量檢查考核標準

采取明查與暗查、例行檢查與突擊檢查、局部檢查與全范圍檢查相結合等方式，由采購方組織人員不定期開展質量檢查考核，單次扣分超過2分且一年內累計達到3次及以上的，采購方有權單方面解除本項目物業服務協議。

五、投標人資質條件

1.符合《中華人民共和國政府采購法》第22條規定。

2.提供有效的營業執照。

3.未被列入失信被執行人名單、嚴重違法失信企業名單、重大稅收違法案件當事人名單（提供“信用中國”網站查詢截圖）。

4.近3年內無重大服務質量投訴或違法違規經營記錄（提供書面承諾函）。

5.投標人的投資主體不得為“三資”企業，不得含有外商投資背景。

6.本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包。

投標人不得存在下列情形之一：

1.被責令停業的。

2.被暫停或取消投標資格的。

3.財產被接管或凍結的。

4.近3年內發生重大工程質量和重大安全事故的。

5.正在被起訴、仲裁、信訪的。

6.中標后向他人轉讓中標項目，或將中標項目分解后向他人轉讓的。

7.被市級及以上建設行政主管部門取消項目所在地的投標資格或禁止進入該區域物業服務市場且處于有效期內。

投標或簽約后，投標人喪失上述資質條件或出現上述不得存在情形的，采購方有權解除本項目物業服務協議或要求有權機關認定投標無效。

六、人員配備

供應商派駐2名保安、2名保潔、1名項目經理、1名兼職專業修剪技術人員及1名兼職水電工。

1.項目經理：熟悉物業服務有關法律、法規及企業基本管理工作，有較強的管理能力、組織協調能力及處理突發事件的能力，取得物業項目經理證書（投標時需響應并提供證明材料）。

2.保潔人員：身體健康，品行端正，掌握清潔、綠化養護知識，了解各保潔、綠化器具、藥劑的使用規范。具有較強責任心和積極的工作態度，能吃苦耐勞。（投標時需響應）

3.技術人員：身體健康，須持有與本崗工作相關的資格證書（投標時需響應并提供相關證明材料）。

4.保安人員：須與投標人單位建立勞動（勞務）關系，年齡65歲以內，持有保安上崗證件，身體健康、品行端正，工作認真負責，熟悉辦公區域安全防范流程，掌握防火、防盜基本技能，具備良好的溝通協調能力和應急處置能力。（投標時需響應并提供相關證明材料）

七、投標要求

1.投標報名時請提交以下材料：

（1）營業執照副本復印件加蓋公章；（2）法人代表授權委托書原件；（3）授權人本人身份證原件及復印件加蓋公章。

2.投標人的標書中須對管理服務方案、管理規章制度、人員配備及管理、設施設備4個方面內容進行響應。

管理服務方案須涵蓋公共區域清潔衛生、安保巡查秩序維護、綠化日常養護、公共設施設備日常保養維修、給排水設施管理維護、水電設備管理維護、應急處置預案、投訴響應機制8項具體內容。管理規章制度須涵蓋行政管理制度、財務管理制度、客戶服務管理制度、日常運作管理制度、安全管理制度5項具體內容。人員配備及管理須涵蓋內部管理架構、人員崗位設置、招聘、入職、培訓、考核、待遇、保障、監管、淘汰10項具體內容。設施設備須涵蓋垃圾清運裝備、洗地機、高壓水槍、水電維修、管道疏通、草坪修剪機6類核心工具且性能完好（須提供設備或工具實物照片、權屬證明或租賃合同等有效佐證材料，并附承諾書）。

3.投標時間：****至 ****(法定公休日除外)，每日上午08:30時至11:30時，下午14:30時至17：30時。本項目只接受現場投標，投標報名需通過對公賬戶繳納投標保證金7800元至市退役軍人事務局代管資金賬戶（招標結束后約15個工作日內退還，如發現圍標、中標后棄標等情況投標保證金不予退還）。

4.投標地點：點擊登錄查看（蚌埠市****

八、開標時間、地點

另行通知。

九、中標方式

該項目采取最低價評標法。公示結束3個工作日內，與中標單位簽訂合同。

十、聯系方式

聯系人：點擊登錄查看

電話：****