福清市南嶺鎮(zhèn)文祚村2024年旱改水項目土地經(jīng)營權(quán)招標公告（原標題：福清市南嶺鎮(zhèn)文祚村2024年旱改水項目土地經(jīng)營權(quán)）

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福清市****：福清市****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：（1）首年租金支付：承租方應(yīng)在《電子競價結(jié)果告知書》發(fā)出后，合同簽訂后10個工作日內(nèi)一次性支付首年租金。（2）后續(xù)年度租金支付：后續(xù)每年的租金應(yīng)在上一個租賃年度結(jié)束前10個工作日內(nèi)支付。

2、租金遞增方式：租金前3年保持不變，后2年每年遞增3%。

3、押金：5000元。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：農(nóng)用地使用。該土地性質(zhì)為農(nóng)耕地，耕地必須種植糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品，不準拋荒，嚴禁“非農(nóng)化”“非糧化”其中水田必須每年至少種植一季水稻等水生作物。

6、計租面積說明：福清市****

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價保證金：5000元。

9、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的240日內(nèi)移交。

10、租賃期限為5年。起止期限以《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》約定為準。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、實際計租面積根據(jù)出租方委托的第三方測繪單位出具的測繪面積為準。

3、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

5、競租人確認其已通過招租公告、現(xiàn)場勘驗、看樣等方式知悉并接受土地全部現(xiàn)狀及瑕疵（包括已知與未知瑕疵），保證在成交公告公告期結(jié)束后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》，并在租賃合同簽署后，于出租方通知土地交付之日起5個工作日內(nèi)，簽署《土地交付確認書》并完成土地接收手續(xù)。若競租人逾期簽訂《土地交付確認書》并接收土地，視為租賃土地符合交付標準、競租人已經(jīng)實際接收土地、出租方已履行完畢土地交付義務(wù)。

若競租人違反前款承諾，出租方有權(quán)同時或單一采取以下措施：

① 單方解除競租人競得資格、《土地經(jīng)營權(quán)出租合同》；

② 沒收全部投標保證金或履約保證金；

③ 將土地重新招租，且不賠償競租人任何損失。

6、標的現(xiàn)狀以看樣為準（含出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)），在競價前未進行現(xiàn)場看樣的，視為已接受標的物的一切現(xiàn)狀（包括已知和未知的瑕疵），并同意承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險和后果。競價成交后，承租人不得以未查看標的物或?qū)说奈锏臓顩r存在誤解為由提出異議或要求撤銷交易。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，出租方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

7、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

8、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

9、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限農(nóng)用地使用。該土地性質(zhì)為農(nóng)耕地，耕地必須種植糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品，不準拋荒，嚴禁“非農(nóng)化”“非糧化”其中水田必須每年至少種植一季水稻等水生作物。

（3）承租人應(yīng)于應(yīng)在《電子競價結(jié)果告知書》發(fā)出后，合同簽訂后10個工作日內(nèi)將首年租金、合同簽訂前將押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。

10、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為500（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：由出租人按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》繳納競價服務(wù)費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標準》收取；已收取的，概不退還。出租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本中心指定賬戶。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項目最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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