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當前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看高新院區(qū)**** | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | 1,012,400.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構 | 連云港金晟價格評估有限公司 連金價評報字[2025]第48號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價（元） | 1,012,400.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****479398 地址：連云港市**** 法定代表人：蔣曉東 經濟類型：事業(yè)單位 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場以及點擊登錄查看的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方決策文件 | 關于同意市**** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 連云港市機關事務管理局 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 1.本次招租標的為點擊登錄查看高新院區(qū)****，面積為3048平方米，租金底價為1,012,400.00元/年，履約保證金為100,000.00元，成交價為首年租金，租期為3年，租金遞增方式為固定不變。 2.本次標的用途為經營賓館，只限于住宿，不得用于經營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經發(fā)現(xiàn)，出租方有權解除租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。 3.承租方應優(yōu)先滿足醫(yī)院舉行各類學術會議住宿、相關會務等用房需求。 4.本次招租標的現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，由出租方負責清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產生的一切費用均由出租方處理和承擔。 5.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方及點擊登錄查看不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。 6.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。 7.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關費用。本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費均由出租方承擔；租賃交付后產生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費用均由承租方承擔。承租方應按月與醫(yī)院結算水、電、空調費、公共能耗衛(wèi)生管理費等費用，水、電費掛表計算（單價以市**** 8.承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任。 9.承租方應充分了解招租標的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。 10.承租方如對招租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。 意向方應實地勘察賓館現(xiàn)狀、現(xiàn)有資產、當前基礎設施設備、具體經營區(qū)域等情況。后續(xù)賓館經營所需的基礎裝修和室內外配套設施由承租方承擔（需先報醫(yī)院審核，同意后才能實施）。項目合同履約結束后，基礎裝修歸醫(yī)院所有，承租方不得拆除。 賓館所轄區(qū)域的網絡通訊、運營所需的公安管理系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、辦公電腦、電話話務平臺、商務設施（多功能復印機、傳真機等）、棉織品、客用品、易耗品、裝飾品、清潔設備及工具、清潔劑等由承租方自行準備和配置。客房現(xiàn)有裝修及陳設以現(xiàn)狀為準，包含中央空調、床、床墊、衣柜、書桌椅、沙發(fā)、電視、窗簾等。賓館所轄公共區(qū)域的監(jiān)控設施，由醫(yī)院配備。 賓館名稱、標志、宣傳語、標識牌、裝飾裝修改造等，需提交醫(yī)院進行審核確認，費用由承租方承擔。 11.點擊登錄查看通過自身網站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 線下支付 |
| 交易價款支付方式 | 承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。 | |
| 承租資格條件 | 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。 | |
| 標的交割 | ||
| 與租賃相關的其他條件 | 按照《租賃合同》執(zhí)行（詳見附件）。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產權交易操作指南》《電子競價風險告知及接受確認書》《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 招租人不統(tǒng)一組織對項目勘察，意向承租方可自行勘察，標的原地展示。 聯(lián)系人：司先生，聯(lián)系電話：**** | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 08:30至 **** 18:00 | |||
| 報名手續(xù) | 1.交易方式： （1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，經出租方主管部門批準，并在交易所網站公示5個工作日，經公示無異議后，按照公開招租掛牌條件將該標的出租給唯一意向承租方； （2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方及成交價。 2.報名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前，登錄點擊登錄查看（e交易平臺）（http://www.lygcqs.com/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在點擊登錄查看（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報名材料： （1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意承租標的物的內部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）參加招租活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果頁面打印；（7）承諾書（附件下載）；（8）《點擊登錄查看承租申請書》（附件下載）；（9）人員配備材料；其他需提供的相關材料。 所有材料均須加蓋公章。 （掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00前向點擊登錄查看指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 6.意向承租方如有下列情況，取消其該次承租資格： （1）未在規(guī)定時間內登錄點擊登錄查看（e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。 （2）如保證金未在規(guī)定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備承租競價資格。 （3）出租方認為意向承租方不符合承租資格的其它情況。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1.保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。 2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉賬方式全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結算： a.銀行賬戶 賬戶名稱：點擊登錄查看 賬號：******** 開戶行：工商銀行連云港朝陽東路支行 b.數(shù)字人民幣賬戶 錢包名稱：點擊登錄查看 錢包編號：****3186 （備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。） 3.保證內容： （1）意向承租方在公告期內提交交易保證金，以確定其參與本次交易； （2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》； （3）《租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。 4.處置方式 （1）當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將原路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，將原路退回。 （2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還： a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以租金底價為起始價，各意向承租方均不應價的； c.在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定時限支付交易價款的； d.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。 （3）意向承租方存在所交納的交易保證金轉為違約金行為的，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至出租方賬戶。違約金金額不足以彌補出租方、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 5,000.00 | |
| 自由競價時間 | **** 9:00-9:30 | 延時競價周期 （秒） | 120 | ||
| 服務費 | 按標準收取。 | ||||
| 附件下載 | 經營范圍承諾書.pdf 承租申請書（法人）2.pdf 承諾函.pdf 在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函.pdf 租賃合同（模板）.pdf 競價須知2.pdf | ||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 崔女士 |
| 咨詢電話 | ****、**** | |
| 咨詢時間 | 上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外） | |
| 咨詢地址 | 連云港市**** | |
| 技術支持 | ||
| 其 他 |
