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第一章 磋商公告
一、項目編號：****
二、項目名稱：航天小鎮物業管理綜合服務
三、項目內容及范圍：
1.項目內容：滿足物業管理需要，采購物業管理綜合服務，主要包含物業管理系統年度租賃服務；物業管理系統與銀行結算、水電、門禁、智慧門鎖、道閘等硬件連接及數據融合，具體需求明細如下：
| 系統名稱 |
單位 |
數量 |
需求參考 |
功能要求 |
| 物業管理綜合服務 |
套 |
1 |
一、統一管控平臺。 二、滿足租賃全過程及運維管理需要。 三、可實現數據融合及物聯服務。 四、滿足管理系統安全、穩定運行的硬件條件，確保數據安全。 |
一、統一管控平臺：互聯設備異常報警、租賃異常報警（提醒）、運營數據分析（提取）等。 二、租賃全過程及運維管理功能模塊： 1.基礎管理（審批流程、權限分配管理以及數據采集、處理及分析）。 2.租賃全過程管理。（意向訂房、配租管理電子簽約、信息實名認證、合同管理、費用收繳、結算等） 3.財務管理（具備審批和消息自動推送、對接發票及支付系統、實現在線收款及對賬，實現自動化財務數據管理）。 4.物業服務（在線維修、保潔、投訴管理、在線繳費、催繳、日常巡檢、訪客管理）等。 三、數據融合及物聯網服務，外部設備接入（水電氣、門禁、門鎖、道閘等）互聯、數據采集、處理及數據分析、應用。 四、采用加密技術防止數據泄露、篡改、丟失等，確保數據、信息安全。 五、配備系統安全穩定運行所需硬件設備，支撐系統7×24小時穩定運行，可應對故障排查、數據備份、系統巡檢等日常運維場景 |
2.需要供應商按時間節點、使用需求，開通物業管理系統各項功能并打通財務、外部設備互聯，一鍵化運營需要，并安排技術人員上門部署、調試，組織培訓，確保使用人員掌握物業管理系統日常使用和維護。
3.交付時間≤7個日歷天。
四、響應人資格要求：
1.在中國境內注冊，依法成立，具有獨立法人資格；
2.經營范圍包含軟件開發、信息技術服務等相關內容，能夠獨立承擔民事責任，具有提供本次采購服務的資格；
3.具有良好的企業信譽和健全的財務會計制度；
4.具有履行合同必需的設備、專業技術、資質能力；
5.有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄；
6.在經營活動中沒有違法記錄；
7.不接受聯合體投標；
8.如有單位資料造假，一經發現，立即在網上公示，并永久取消投標資格。
五、公告及報名：
1.公告及報名時間：****9:00～****17:00（北京時間）。
2.報名方式：登錄www.jigang.com.cn—濟鋼集團有限公司陽光購銷平臺或bidding.jigang.com.cn(網上報名)；使用指南可在網站首頁“幫助中心”下載。
六、資格審查方式：
資格后審。
七、磋商文件的獲取
報名成功后免費發放。
八、談判保證金
1.本次談判保證金為：人民幣1000元（大寫：壹仟元整）。報名單位在****17時前未交納談判保證金的，將被拒絕。
2.請報名單位將談判保證金繳至采購人賬戶，并在備注中注明航天小鎮物業管理綜合服務談判保證金，并將繳款憑證發至****@163.com郵箱。
3.投標保證金在合同簽訂后30日內原賬戶無息退還。
4.在遞交投標文件時，攜帶投標保證金交款回單，以備查驗。
采購人賬戶信息：
賬戶名稱：點擊登錄查看
開戶行：工行東郊支行
賬號：********
九、踏勘現場時間：
不安排統一組織，如有需求請電話聯系。聯系人：宋先生，聯系電話：****。
十、響應文件的遞交：
1.響應文件遞交的截止時間（談判截止時間，下同）為****14時00分，地點：點擊登錄查看辦公樓五層516招標室。
2.逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照談判文件要求密封的響應文件，采購人將予以拒收。
十一、談判時間地點
時間：****14時00分（北京時間）
地點：點擊登錄查看辦公樓五層516招標室。
十二、談判聯系人：
技術咨詢人：宋先生，聯系電話：****
談判聯系人：薛先生，聯系電話：****
十三、
報名及參與人員在濟鋼的一切活動必須遵守濟鋼的安全規定。
十四、
公告中的談判內容和談判其他要求以最終的競爭性磋商文件為準。若有疑議,請在3日內提出,3日后未提出疑議,視為認可本次項目采購。
****
