北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)中國(guó)出版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地C座11層266.5平方米房屋出租

1.房屋租金單價(jià)為:人民幣2.76元/平方米/天（以建筑面積為準(zhǔn)），租金每三個(gè)月支付一次，上付款。
2.免租期為:期內(nèi)免租期兩個(gè)月，每個(gè)合同年給予一個(gè)月。
3.受讓方需向出讓方交納首年三個(gè)月租金71955元作為履約保證金。
4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。
5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定
6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。
7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。
8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè);未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租;不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
9.本項(xiàng)目掛牌總金額包括房屋運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。受讓方需與承接項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)的管理公司單獨(dú)簽署運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議，運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際成交價(jià)格的8%收取。

1、受讓方須為中國(guó)依法注冊(cè)的企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)；
2、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中近兩年無不良記錄。

1.該標(biāo)的出租用途為辦公。
2.該標(biāo)的所占土地為集體產(chǎn)業(yè)用地。
3.該項(xiàng)目出租面積共計(jì)266.5平方米，C座11層266.5平方米。
4.該標(biāo)的已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（京2024朝不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)），不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
5.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
6.受讓方或其子公司及關(guān)聯(lián)公司未來納稅地點(diǎn)在朝陽(yáng)區(qū)，提交受讓材料時(shí)不在的須承諾在租賃合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)遷至朝陽(yáng)區(qū)或在朝陽(yáng)區(qū)成立子公司、關(guān)聯(lián)公司
7.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
（1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的；
（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；
（4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。