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佛山市南海區國有物業2026年4月第五期招租公告
受委托，我公司于****發布公告，定于****舉行南海區國有物業招租競價交易會，網絡競價相關事項公告如下：
一、場次時間
| 競價日期 | 競價開始時間 | 競價標的 |
| 5月6日 | 上午9:00 | 公告號1-8 |
二、交納誠意金
有意者，請于公告日起至****下午5時前將競租誠意金匯達如下賬戶（不收取現金）：
戶 名：點擊登錄查看
開戶行：中國農業銀行股份有限公司南海燈湖支行
賬 號：****12394
①誠意金必須以競租人名義采用銀行轉賬方式繳納（不接受現金進賬），進賬單上需注明用途為“競租誠意金”；
②競租兩個或以上物業的，需繳納對應數量及金額的誠意金；
③個人參與競租的，需提供本人農業銀行借記卡或農業銀行存折，如未能成交則由我公司代辦退款；
④誠意金在上述規定時間內以到賬為準，請競租人盡早繳納。
三、辦理登記手續
繳款后，競租人本人須于公告日起至****下午5時前持有效身份證件、競租誠意金進賬單及相關資料親自到佛山市公共資源交易中心南海分中心辦理登記手續及網絡競價培訓。
①企業：凡企業法人競租，須持有效營業執照與組織機構代碼證、法定代表人身份證及證明(復印蓋章)；非法定代表人參與競租的，須另提供委托代理書、參與人身份證原件及復印件兩份(復印蓋章)；
②個體經營者：個體經營者競租，須持有效營業執照和本人身份證原件及復印件兩份(復印蓋章)；
③個人：公民個人競租，須持本人身份證原件及復印件兩份；
④境外競租人：只允許境外企業參與競租。須持有境外公司之政府注冊文件、銀行資信證明和辦理人有效身份證件（如身份證、通行證、護照等）原件及復印件兩份(復印蓋章)；
⑤如原租戶參與競租，需攜《物業原租戶證明》；
⑥辦理登記手續地點：佛山市****
競租細則.doc、網絡競價規則.doc、網絡競價指引.xls、個人競租復印件版式.doc、企業辦理競租登記手續需提交資料明細.docx、競租登記表（網絡）一式三份.doc、法定代表人證明書.doc、委托授權書.doc
四、網絡競價交易會
①網絡招租會網址：https:****/；
②每筆誠意金只可競租對應的物業。
聯系電話：****
微信服務號：nhgzlz 微信公眾號：南海公有資產流轉公司 微信小程序：南海公有資產交易平臺
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物業租賃合同版本及其他資料下載：
公告號1-3、8：《南海區國有企業物業租賃合同.doc》《環保消防安全責任書.doc》。
公告號5-7：《南海區國有企業物業租賃合同.doc》《環保消防安全責任書.doc》。
公告號4：《土地租賃合同.doc》《南海區儲備土地臨時利用場地交接表.xls》《臨時用地退場申請及返還確認書.doc》《出租方案.doc》。
| 公告號 | 物業名稱 | 物業 現狀 | 面積 (㎡) | 誠意金（元） | 參考租金（元/月） | 租期 （年） | 每年租金遞增率 | 其它設定條件 | 聯系人 | 聯系電話 |
| 1 | 佛山市**** | 租期已滿 | 28.75 | 5000 | 2300 | 2-5 | 租期2年，每年遞增3%；租期3年到5年（含），每兩年遞增5% | 1.租賃保證金為3個月租金；2.如承租人未到期解除合同，保證金不予退還；3.按物業現狀出租,非物業整體結構性的維修由租戶承擔；4.此物業無土地證和房產證，業主不協助辦理營業執照；5.承租方必須持佛山市頒發的工商營業執照持證經營，承租人和法定代表人為同一個人；6.承租人不得是納入安監“黑名單”的企業或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行業的企業或自然人，不能是安全生產不良信用記錄企業或自然人；7.租賃合同需在7個工作日內簽訂；8.不能存放易燃易爆和產生粉塵類物品,有毒等危險物品,不能產生噪音、空氣和液體等污染；9.不得經營明火飲食行業，不得作為住宿使用；10.合同期內不能轉租；11.其他相關規定以《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》為準；承租人簽訂合同之前需接受安全生產培訓，落實事故應急預案等安全管理工作;在租賃期間發生傷亡等安全事故與出租方無關，一切費用和事故處理工作均由承租人負責；12.如果公司名義承租物業，則公司股東及法定代表人均作為共同承租人（乙方）；如果個人名義承租物業，開設公司的，個人與公司作為共同承租人（乙方）；13.承租者（含股東及法定代表人）必須是沒有違反過《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》有關約定條款及符合《南海區國有企業物業公開招租競價交易會競租細則》有關規定的單位，否則視作競租無效，業主有權收回所租場地重新上招租平臺公開招租；14.租期從****計算。 | 容小姐 | **** |
| 2 | 佛山市**** | 租期已滿 | 28.90 | 5000 | 2300 | 2-5 | 租期2年，每年遞增3%；租期3年到5年（含），每兩年遞增5% | 1.租賃保證金為3個月租金；2.如承租人未到期解除合同，保證金不予退還；3.按物業現狀出租,非物業整體結構性的維修由租戶承擔；4.此物業無土地證和房產證，業主不協助辦理營業執照；5.承租方必須持佛山市頒發的工商營業執照持證經營，承租人和法定代表人為同一個人；6.承租人不得是納入安監“黑名單”的企業或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行業的企業或自然人，不能是安全生產不良信用記錄企業或自然人；7.租賃合同需在7個工作日內簽訂；8.不能存放易燃易爆和產生粉塵類物品,有毒等危險物品,不能產生噪音、空氣和液體等污染；9.不得經營明火飲食行業，不得作為住宿使用；10.合同期內不能轉租；11.其他相關規定以《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》為準；承租人簽訂合同之前需接受安全生產培訓，落實事故應急預案等安全管理工作;在租賃期間發生傷亡等安全事故與出租方無關，一切費用和事故處理工作均由承租人負責；12.如果公司名義承租物業，則公司股東及法定代表人均作為共同承租人（乙方）；如果個人名義承租物業，開設公司的，個人與公司作為共同承租人（乙方）；13.承租者（含股東及法定代表人）必須是沒有違反過《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》有關約定條款及符合《南海區國有企業物業公開招租競價交易會競租細則》有關規定的單位，否則視作競租無效，業主有權收回所租場地重新上招租平臺公開招租；14.租期從****計算。 | 容小姐 | **** |
| 3 | 佛山市**** | 租期已滿 | 28.70 | 5000 | 2300 | 2-5 | 租期2年，每年遞增3%；租期3年到5年（含），每兩年遞增5% | 1.租賃保證金為3個月租金；2.如承租人未到期解除合同，保證金不予退還；3.按物業現狀出租,非物業整體結構性的維修由租戶承擔；4.此物業無土地證和房產證，業主不協助辦理營業執照；5.承租方必須持佛山市頒發的工商營業執照持證經營，承租人和法定代表人為同一個人；6.承租人不得是納入安監“黑名單”的企業或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行業的企業或自然人，不能是安全生產不良信用記錄企業或自然人；7.租賃合同需在7個工作日內簽訂；8.不能存放易燃易爆和產生粉塵類物品,有毒等危險物品,不能產生噪音、空氣和液體等污染；9.不得經營明火飲食行業，不得作為住宿使用；10.合同期內不能轉租；11.其他相關規定以《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》為準；承租人簽訂合同之前需接受安全生產培訓，落實事故應急預案等安全管理工作;在租賃期間發生傷亡等安全事故與出租方無關，一切費用和事故處理工作均由承租人負責；12.如果公司名義承租物業，則公司股東及法定代表人均作為共同承租人（乙方）；如果個人名義承租物業，開設公司的，個人與公司作為共同承租人（乙方）；13.承租者（含股東及法定代表人）必須是沒有違反過《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》有關約定條款及符合《南海區國有企業物業公開招租競價交易會競租細則》有關規定的單位，否則視作競租無效，業主有權收回所租場地重新上招租平臺公開招租；14.租期從****計算。 | 容小姐 | **** |
| 4 | 佛山市**** | 閑置 | 9,703.50 | 50000 | 31051.2 | 24個月 | 0 | 1、土地用途：臨時辦公板房、材料堆放和停車場；2、租金按3個月租金為一期收取，合同履約保證金按186307.2計收；3、本宗地成交后的交易服務費由物業競得者承擔和支付，競得者需自招租成交之日起5個工作日內向流轉公司支付全部的交易服務費，否則視為違約，其所繳納的誠意金不予退還。本宗物業交易服務費具體收費標準為：(1).成交月租金1萬元以下（含1萬元）的，按成交月租金1個月100%收取；(2).成交月租金1萬元以上--10萬元（含10萬元）的，按成交月租金1個月50%收取；(3).成交月租金10萬元以上的，按成交月租金1個月30%收取。競得者憑交易服務費繳款憑證簽訂《成交確認書》，憑《成交確認書》與物業出租方簽署租賃合同。4、需與物業出租單位簽訂《土地租賃合同》、《儲備土地安全生產和消防工作責任書》和相關協議；5、乙方在租賃期滿前，須提前60自然天向甲方以書面形式提出續租申請，否則視為放棄續約。6、租賃合同期滿或合同解除，乙方未履行退場及返還地塊的義務，甲方有權沒收乙方全部履約保證金，且甲方有權從應返還之日起按當時租金標準的四倍向乙方計收租金；7、嚴格按照約定租用范圍使用地塊，嚴禁超范圍占用儲備土地。若發生超占情形，乙方需按超占范圍對應的租金標準，向甲方支付三倍租金作為超占期間的費用；8、地塊使用前必須由中標單位（或個人）自行出資對用地范圍按安全生產標準進行圍蔽，安全生產未通過的不允許進場使用；9、租期結束前平整復綠修復并通過出租人的驗收合格，未能修復部分按租賃關系結束前的修復造價在履約保證金中扣除，履約保證金不足以抵扣修復造價部分，甲方有權向乙方追收；10、被列入安全生產“黑名單”的企業或自然人不得參與競標；11、被列入安全生產不良信用記錄的企業或自然人不得參與競標；12、經營易燃、易爆、有毒等高危行業的企業或自然人不得參與競標；13、現場情況情況詳見附件或自行到達標的地塊視察；14、臨時利用期間不得對借用土地造成破壞(包括但不限于土壤污染、侵占、偷倒垃圾等）。15、其它約定詳見合同。 | 彭先生 | ****（主動公開） |
| 5 | 廣東省佛山市**** | 閑置 | 315.69 | 20000 | 10102.08 | 2-5年 | 租期為3年（含）內的，每2年遞增一次；租期為4-5年的，每3年遞增一次；遞增幅度為6%。 | 1.不出租給安全生產“黑名單”企業或自然人。2.不出租給安全生產不良信用記錄企業或自然人。3.不出租給經營易燃、易爆、有毒等高危行業的企業或自然人。4.承租人必須是沒有違反過《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》有關約定條款及符合《南海區國有企業物業公開招租競價交易會競租細則》有關規定的個人或單位。5.該物業按現狀出租，若承租方對物業進行裝修需符合安全生產的要求。租賃期內房屋及相關附屬設施的維修、保養由承租方負責。自租賃開始起租戶享有2個月的免租期。6.租賃保證金為二個月租金。 | 林小姐 | **** |
| 6 | 安居樓C、D、E座二層寫字樓204室 | 閑置 | 55.41 | 2000 | 1186.54 | 1-5 | 租期為3年（含）內的，每2年遞增一次；租期為4-5年的，每3年遞增一次；遞增幅度為6%。 | 1.不出租給安全生產“黑名單”企業或自然人。2.不出租給安全生產不良信用記錄企業或自然人。3.不出租給經營易燃、易爆、有毒等高危行業的企業或自然人。4.承租人必須是沒有違反過《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》有關約定條款及符合《南海區國有企業物業公開招租競價交易會競租細則》有關規定的個人或單位。5.該物業按現狀出租，若承租方對物業進行裝修需符合安全生產的要求。租賃期內房屋及相關附屬設施的維修、保養由承租方負責。6.租賃保證金為三個月租金。 | 梁先生 | **** |
| 7 | 安居樓C、D、E座二層寫字樓205室 | 閑置 | 22.32 | 2000 | 477.6 | 1-5年 | 租期為3年（含）內的，每2年遞增一次；租期為4-5年的，每3年遞增一次；遞增幅度為6%。 | 1.不出租給安全生產“黑名單”企業或自然人。2.不出租給安全生產不良信用記錄企業或自然人。3.不出租給經營易燃、易爆、有毒等高危行業的企業或自然人。4.承租人必須是沒有違反過《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》有關約定條款及符合《南海區國有企業物業公開招租競價交易會競租細則》有關規定的個人或單位。5.該物業按現狀出租，若承租方對物業進行裝修需符合安全生產的要求。租賃期內房屋及相關附屬設施的維修、保養由承租方負責。6.租賃保證金為三個月租金。 | 梁先生 | **** |
| 8 | 佛山市**** | 閑置 | 95.51 | 5000 | 2674.28 | 1-5 | 租期2年（含），每年遞增3%；租期3年到5年（含），每兩年遞增5% | 1.租賃保證金為3個月租金；2.物業設有1個月裝修免租期；3.如承租人未到期解除合同，保證金不予退還；4.按物業現狀出租,非物業整體結構性的維修由租戶承擔。另配停車位，車位租金由租戶承擔；5.租金不含管理費，物業管理費由承租人繳交；6.承租方必須持佛山市頒發的工商營業執照持證經營，承租人和法定代表人為同一個人；7.承租人不得是納入安監“黑名單”的企業或自然人，不能是易燃、易爆、有毒等高危行業的企業或自然人，不能是安全生產不良信用記錄企業或自然人。8.租賃合同需在7個工作日內簽訂；9.不能存放易燃易爆和產生粉塵類物品,有毒等危險物品,不能產生噪音、空氣和液體等污染；10.不得經營明火飲食行業，不得作為住宿使用；11.出租物業一般不得轉、分租給第三者，如確實有轉、分租需求的，承租人可提出書面申請，經業主方審核同意后方可實施；12.其他相關規定以《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》為準；承租人簽訂合同之前需接受安全生產培訓，落實事故應急預案等安全管理工作;在租賃期間發生傷亡等安全事故與出租方無關，一切費用和事故處理工作均由承租人負責；13.如果公司名義承租物業，則公司股東及法定代表人均作為共同承租人（乙方）；如果個人名義承租物業，開設公司的，個人與公司作為共同承租人（乙方）；14.承租者（含股東及法定代表人）必須是沒有違反過《南海區國有企業物業租賃合同》和《環保消防安全責任書》有關約定條款及符合《南海區國有企業物業公開招租競價交易會競租細則》有關規定的單位，否則視作競租無效，業主有權收回所租場地重新上招租平臺公開招租；15.本物業不得用于經營醫療類行業。 | 容小姐 | **** |
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