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| 項目名稱 | 點擊登錄查看11處閑置房產分標的出租 | ||||
| 項目編號 | **** | ||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||
| 出租方申請與承諾 | 本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。 5、本出租方承諾其出租行為已經按照相關規定獲得有權批準的相關主管部門批準或符合集團公司資產出租管理規定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規、符合規范。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | ||||
| 標的概況 | 出租標的名稱 | 詳見下方附件下載：出租明細表 | |||
| 標的現狀 | 標的類型 | ||||
| 權證號 | 權屬所有人 | ||||
| 坐落位置 | 詳見下方附件下載：出租明細表 | 出租參考建筑面積 | 詳見下方附件下載：出租明細表 | ||
| 層數/所在層數 | 詳見下方附件下載：出租明細表 | 履約保證金 | 按成交價首年租金10%繳納 | ||
| 出租期限 | 3年 | 是否設置原承租人優先權 | 無 | ||
| 評估報告現用途 | 詳見下方附件下載：出租明細表 | ||||
| 目前狀況 | 閑置 | ||||
| 租金遞增方式 | 附屬設施 | ||||
| 出租底價 | 詳見下方附件下載：出租明細表 | ||||
| 評估情況 | 評估值 | 賬面值 | |||
| 評估基準日 | **** | ||||
| 評估機構 | 黑龍江瑞鑫土地房地產資產評估有限公司 | 評估報告編號 | 黑瑞鑫估字2025第GCZL0014號 | ||
| 核準或備案機構 | |||||
| 標的清單 | 詳見下方附件下載：出租明細表 | ||||
| 瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容 | 1、本次出租的范圍以黑龍江瑞鑫土地房地產資產評估有限公司出具的黑瑞鑫估字2025第GCZL0014號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律及自然現狀及標的安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，并請仔細閱讀《房產租賃合同》樣本條款。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任 。 3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶進行結算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《房產租賃合同》約定進行支付；承租方應當在簽訂《房產租賃合同》后，向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見出租明細表），履約保證金不計利息 。 7、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規，不得利用該標的進行違法活動，否則承租方將承擔經濟、法律方面的全部責任。 8、相關及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房產租賃合同》為準。 9、由本項目租賃產生的稅費由雙方按照相關法律法規自行繳納，意向承租方報名前應自行前往相關部門了解咨詢確認。 點擊登錄查看接受委托發布出租公告，公告全部內容由出租方提供，點擊登錄查看及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 | ||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 統一社會信用代碼證號：****MAE1D2EP3F 法定代表人：李輝 | |||
| 出租方決策文件 | |||||
| 出租行為批準 | 批準單位名稱：點擊登錄查看 哈爾濱物業集團有限責任公司 | ||||
| 交易 | 信息披露 | 本項目共14個標的，已成交3個標的，剩余11個標的根據與委托方簽署的協議進行延期公告，本次為延期公告，公告不少于5個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于5 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人 |
| 交易方式 | 信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。 | |
| 交易價款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯合體承租。 | |
| 標的交割 | 1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。 2、出租標的以交付時現狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現場指認為準。 | |
| 與出租相關 的其他條件 | 意向承租方需在規定時間內到出租方指定租賃地點進行現場勘察，確認房產現狀，需出租方出具現場勘查書，方可報名； |
| 交易 | 競價規則 | 意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。 | |||
| 報名時間 | **** 09:00 至 **** 17:00 | ||||
| 報名審核 | 1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（https:****），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 | ||||
| 交易保證金 | 交易保證金：詳見出租明細表 | ||||
| 競價安排 | 競價方式 | 正向多次競價 | 競價階梯 | 500元 | |
| 競價時間 | 自由競價時間：**** 09:00 至 **** 10:00 止 | 限時競價周期（秒） | 300 | ||
| 交易成交 | 1、交易服務費比例：按照公告附件三：《協議書》標準收取，承租方需另行按約定交納信息推介服務費，詳見附件五《聯合推介協議書》。 2、承租方須在競價結束后3個工作日內按哈爾濱產權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。 | ||||
| 聯系 | 標的咨詢 | 展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人 展示聯系人及電話：點擊登錄查看，**** 項目聯系人及電話：張先生，**** |
| 咨詢時間 | 公告期內工作時間，節假日除外。 | |
| 單位地址 | 哈爾濱市**** | |
| 其他 |
